IMMOMEDIA Immobilien GmbH
VITA
Seniorenwohnungen mit Betreuungskonzept
Project details
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AddressSternstraße 11, 85609 Aschheim / Aschheim
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 3 Zimmer
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Living space47 - 99 m²
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Ready to occupy2028
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Units57
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CategoryUpscale
Project description
VITA Aschheim – barrierefreie Neubauwohnungen mit Malteser-Service in Aschheim bei München
Selbstbestimmt leben, sicher in die Zukunft.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: Morgens fahren Sie mit dem Aufzug bequem nach unten, nachmittags spielen Sie eine Partie Schach mit dem Nachbarn im Innenhof. Abends genießen Sie die Ruhe auf dem eigenen Balkon. Alles ist durchdacht, nichts steht im Weg.
Genau dafür entsteht VITA Aschheim. In der Sternstraße 11 in Aschheim, im Münchner Osten, baut die Monvest Immobilien GmbH 57 barrierefreie Eigentumswohnungen. Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer und rund 48 bis 99 m² Wohnfläche, neun davon sind zusätzlich rollstuhlgerecht. Das Haus ist bereits im Bau, die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2028 geplant.
Ihr Leben, Ihre Regeln – mit Service im Hintergrund
Das Konzept verbindet drei Dinge
1. Ihre eigene Wohnung: barrierefrei, mit eigenem Grundbucheintrag (kein Betreiber, keine Beteiligung)
2. Der Grundservice der Malteser: ein Hausnotruf, der rund um die Uhr erreichbar ist, und Ansprechpartner direkt im Haus
3. Die Wahlleistungen: zum Beispiel ein Menüservice, den Sie bei Bedarf flexibel dazubuchen
Sie leben so unabhängig wie bisher und wissen trotzdem, dass jemand erreichbar ist, wenn Sie es möchten.
Komfort ohne Kompromisse
Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind stufenlos erreichbar, Aufzüge fahren in jede Wohnetage. Die Haustüren öffnen elektrisch. Das ist praktisch, wenn Sie den Wocheneinkauf tragen oder Besuch mit Kinderwagen bekommen.
In den Wohnungen erwarten Sie bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die Bäder sind so vorbereitet, dass sie sich jederzeit ohne großen Umbau an neue Wünsche anpassen lassen.
Nachbarschaft, die man spürt
Im Gemeinschaftsraum mit Teeküche trifft man sich auf einen Kaffee oder feiert gemeinsam. Auf der Gemeinschaftsterrasse und im begrünten Innenhof genießt man die Sonne. Hochbeete laden zum gemeinsamen Gärtnern ein und das lebensgroße Schachbrett wartet auf die nächste Partie. Das Haus liegt im gewachsenen Wohnquartier Living Park Aschheim, dessen erster Bauabschnitt mit 48 Wohnungen bereits bewohnt ist.
Für Kapitalanleger: Investieren in den demografischen Wandel
Schon 2035 wird laut Statistischem Bundesamt jede vierte Person in Deutschland 67 Jahre oder älter sein. Komfortable, barrierefreie Wohnungen sind schon heute knapp.
Sie erwerben eine reguläre Eigentumswohnung und vermieten mit regulärem Mietvertrag, ohne Pächter und ohne Abhängigkeit von einem Betreiber. Für Neubauwohnungen dieser Art ist eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % möglich.
Energieeffizient und zukunftssicher
Gebaut wird im Effizienzhaus-55-EE-Standard. Geheizt wird mit Fernwärme aus rund 75 % Geothermie. ...
Selbstbestimmt leben, sicher in die Zukunft.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: Morgens fahren Sie mit dem Aufzug bequem nach unten, nachmittags spielen Sie eine Partie Schach mit dem Nachbarn im Innenhof. Abends genießen Sie die Ruhe auf dem eigenen Balkon. Alles ist durchdacht, nichts steht im Weg.
Genau dafür entsteht VITA Aschheim. In der Sternstraße 11 in Aschheim, im Münchner Osten, baut die Monvest Immobilien GmbH 57 barrierefreie Eigentumswohnungen. Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer und rund 48 bis 99 m² Wohnfläche, neun davon sind zusätzlich rollstuhlgerecht. Das Haus ist bereits im Bau, die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2028 geplant.
Ihr Leben, Ihre Regeln – mit Service im Hintergrund
Das Konzept verbindet drei Dinge
1. Ihre eigene Wohnung: barrierefrei, mit eigenem Grundbucheintrag (kein Betreiber, keine Beteiligung)
2. Der Grundservice der Malteser: ein Hausnotruf, der rund um die Uhr erreichbar ist, und Ansprechpartner direkt im Haus
3. Die Wahlleistungen: zum Beispiel ein Menüservice, den Sie bei Bedarf flexibel dazubuchen
Sie leben so unabhängig wie bisher und wissen trotzdem, dass jemand erreichbar ist, wenn Sie es möchten.
Komfort ohne Kompromisse
Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind stufenlos erreichbar, Aufzüge fahren in jede Wohnetage. Die Haustüren öffnen elektrisch. Das ist praktisch, wenn Sie den Wocheneinkauf tragen oder Besuch mit Kinderwagen bekommen.
In den Wohnungen erwarten Sie bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die Bäder sind so vorbereitet, dass sie sich jederzeit ohne großen Umbau an neue Wünsche anpassen lassen.
Nachbarschaft, die man spürt
Im Gemeinschaftsraum mit Teeküche trifft man sich auf einen Kaffee oder feiert gemeinsam. Auf der Gemeinschaftsterrasse und im begrünten Innenhof genießt man die Sonne. Hochbeete laden zum gemeinsamen Gärtnern ein und das lebensgroße Schachbrett wartet auf die nächste Partie. Das Haus liegt im gewachsenen Wohnquartier Living Park Aschheim, dessen erster Bauabschnitt mit 48 Wohnungen bereits bewohnt ist.
Für Kapitalanleger: Investieren in den demografischen Wandel
Schon 2035 wird laut Statistischem Bundesamt jede vierte Person in Deutschland 67 Jahre oder älter sein. Komfortable, barrierefreie Wohnungen sind schon heute knapp.
Sie erwerben eine reguläre Eigentumswohnung und vermieten mit regulärem Mietvertrag, ohne Pächter und ohne Abhängigkeit von einem Betreiber. Für Neubauwohnungen dieser Art ist eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % möglich.
Energieeffizient und zukunftssicher
Gebaut wird im Effizienzhaus-55-EE-Standard. Geheizt wird mit Fernwärme aus rund 75 % Geothermie. ...
Equipment overview
Ausstattung im VITA Aschheim
Komfort, der mitdenkt – heute und in jeder Lebensphase.
Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut, neun davon zusätzlich rollstuhlgerecht. Hochwertige Markenmaterialien sorgen für ein Zuhause, das sich vom ersten Tag an richtig anfühlt.
Komfort im ganzen Haus
• Wohnungen und Tiefgarage stufenlos erreichbar
• Aufzüge in alle Etagen, mit rollstuhlgerechtem Bedienfeld
• Haustüren mit elektrischem Türantrieb
• Video-Gegensprechanlage, Wohnungstüren mit Einbruchschutz
• Malteser-Hausnotruf, rund um die Uhr erreichbar
Wohnräume
• Matt versiegeltes Eichenparkett der Schweizer Marke Bauwerk
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bodentiefe, dreifach isolierte Fenster für viel Tageslicht
• Elektrische Rollläden
Bad
• Bodengleiche Dusche mit schwellenlosem Einstieg
• Bodenfliesen von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
• Wände vorbereitet für spätere Haltegriffe
Gebäude & Technik
• Effizienzhaus 55 EE, Fernwärme aus rund 75 % Geothermie
• Tiefgarage mit Stromkapazität für spätere E-Ladestationen
• Ausgewählte Tiefgaragenstellplätze für Rollstuhlfahrer
• Kellerabteil
Gemeinschaft & Außenbereich
• Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Gemeinschaftsterrasse
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett
Gut zu wissen
Das Service-Konzept der Malteser gilt für 50 der 57 Wohnungen. Sieben Wohnungen entstehen im Konzept Mehrgenerationenwohnen. Welche Merkmale für Ihre Wunschwohnung gelten, erklären wir Ihnen gerne persönlich. ...
Komfort, der mitdenkt – heute und in jeder Lebensphase.
Alle Wohnungen werden barrierefrei gebaut, neun davon zusätzlich rollstuhlgerecht. Hochwertige Markenmaterialien sorgen für ein Zuhause, das sich vom ersten Tag an richtig anfühlt.
Komfort im ganzen Haus
• Wohnungen und Tiefgarage stufenlos erreichbar
• Aufzüge in alle Etagen, mit rollstuhlgerechtem Bedienfeld
• Haustüren mit elektrischem Türantrieb
• Video-Gegensprechanlage, Wohnungstüren mit Einbruchschutz
• Malteser-Hausnotruf, rund um die Uhr erreichbar
Wohnräume
• Matt versiegeltes Eichenparkett der Schweizer Marke Bauwerk
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bodentiefe, dreifach isolierte Fenster für viel Tageslicht
• Elektrische Rollläden
Bad
• Bodengleiche Dusche mit schwellenlosem Einstieg
• Bodenfliesen von Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
• Wände vorbereitet für spätere Haltegriffe
Gebäude & Technik
• Effizienzhaus 55 EE, Fernwärme aus rund 75 % Geothermie
• Tiefgarage mit Stromkapazität für spätere E-Ladestationen
• Ausgewählte Tiefgaragenstellplätze für Rollstuhlfahrer
• Kellerabteil
Gemeinschaft & Außenbereich
• Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Gemeinschaftsterrasse
• Begrünter Innenhof mit Hochbeeten und lebensgroßem Schachbrett
Gut zu wissen
Das Service-Konzept der Malteser gilt für 50 der 57 Wohnungen. Sieben Wohnungen entstehen im Konzept Mehrgenerationenwohnen. Welche Merkmale für Ihre Wunschwohnung gelten, erklären wir Ihnen gerne persönlich. ...
Location
Lage: VITA Aschheim, Sternstraße 11, 85609 Aschheim bei München
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Mittwochs bummeln Sie über den Wochenmarkt, holen in der Bücherei den neuen Roman ab und genießen abends ein Konzert im Ort. Und wenn Sie Lust auf Stadt haben, sind Sie schnell in München.
VITA Aschheim liegt im Münchner Osten, rund 15 km von der Innenstadt entfernt. Die Gemeinde verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Ortes mit kurzen Wegen in die Großstadt. Ein reges Vereinsleben und gelebte Traditionen machen das Ankommen leicht.
Einkaufen und Genießen
• Bäckerei mit Café und Wochenmarkt: zu Fuß in wenigen Minuten
• Supermärkte, Drogerie und Geschäfte für den täglichen Bedarf: mit dem Rad ca. 5 Minuten
• Restaurants, Cafés und Traditionsgasthöfe wie „Zur Post“ und „Alter Wirt“
Gesundheit
• Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke und Physiotherapie im Ort
• Fachärzte und Kliniken in München-Bogenhausen: mit dem Auto ca. 16 Minuten
Kultur und Freizeit
• Kulturprogramm mit Konzerten und Lesungen, Gemeindebücherei mit Lesecafé
• AschheiMuseum mit 4.500 Jahren Ortsgeschichte
• Golfplatz, Tennis, Kegeln und Stockschießen
• Heimstettener See („Vitsche“), Erholungspark sowie Rad- und Spazierwege
Gut angebunden
• Bushaltestelle Ismaninger Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß
• Busse teils im 10-Minuten-Takt zur S2, S8 und U2
• Autobahnen A 99 und A 94 in direkter Nähe
Mit dem Auto
• Messe München: ca. 11 Minuten
• Flughafen München: ca. 21 Minuten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten
Ein Ort für alle Generationen
Kitas, Schulen und Spielplätze machen Aschheim auch für Kinder und Enkel attraktiv. Nachbarschaftshilfe, Kirchengemeinden und Vereine sorgen für ein starkes soziales Netz.
Wer in VITA Aschheim wohnt, hat die Ruhe des Landes, die Nähe zur Stadt und eine Gemeinschaft, die trägt – in jeder Lebensphase. ...
Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Mittwochs bummeln Sie über den Wochenmarkt, holen in der Bücherei den neuen Roman ab und genießen abends ein Konzert im Ort. Und wenn Sie Lust auf Stadt haben, sind Sie schnell in München.
VITA Aschheim liegt im Münchner Osten, rund 15 km von der Innenstadt entfernt. Die Gemeinde verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Ortes mit kurzen Wegen in die Großstadt. Ein reges Vereinsleben und gelebte Traditionen machen das Ankommen leicht.
Einkaufen und Genießen
• Bäckerei mit Café und Wochenmarkt: zu Fuß in wenigen Minuten
• Supermärkte, Drogerie und Geschäfte für den täglichen Bedarf: mit dem Rad ca. 5 Minuten
• Restaurants, Cafés und Traditionsgasthöfe wie „Zur Post“ und „Alter Wirt“
Gesundheit
• Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke und Physiotherapie im Ort
• Fachärzte und Kliniken in München-Bogenhausen: mit dem Auto ca. 16 Minuten
Kultur und Freizeit
• Kulturprogramm mit Konzerten und Lesungen, Gemeindebücherei mit Lesecafé
• AschheiMuseum mit 4.500 Jahren Ortsgeschichte
• Golfplatz, Tennis, Kegeln und Stockschießen
• Heimstettener See („Vitsche“), Erholungspark sowie Rad- und Spazierwege
Gut angebunden
• Bushaltestelle Ismaninger Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß
• Busse teils im 10-Minuten-Takt zur S2, S8 und U2
• Autobahnen A 99 und A 94 in direkter Nähe
Mit dem Auto
• Messe München: ca. 11 Minuten
• Flughafen München: ca. 21 Minuten
• Marienplatz: ca. 25 Minuten
Ein Ort für alle Generationen
Kitas, Schulen und Spielplätze machen Aschheim auch für Kinder und Enkel attraktiv. Nachbarschaftshilfe, Kirchengemeinden und Vereine sorgen für ein starkes soziales Netz.
Wer in VITA Aschheim wohnt, hat die Ruhe des Landes, die Nähe zur Stadt und eine Gemeinschaft, die trägt – in jeder Lebensphase. ...
Further info
Dort nehmen wir uns für Sie Zeit, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen persönlich zu Ihren Bedürfnissen passende Wohnungen vor.
Unsere Öffnungszeiten:
📅 Mittwoch: 17:00 – 19:00 Uhr
📅 Samstag & Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr
Oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Residential units
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Contact
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vita@immomedia.de
