Stonefield Immobilien UG
Villa Soennecken – Studententraum
Neubau von 184 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
- Efficiency House 55
Project details
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AddressReuterstrasse 2b, 53115 Bonn
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 room
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Living space18 - 60 m2
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Ready to occupyJan 1, 2028
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Units184
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CategoryUpscale
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Project ID27965
Features
- Balcony
- Bicycle room
- Shared garden
- Terrace
Location
Further info
Bei der Reuterstr. 2B handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa (Denkmal AfA 60% vom Kaufpreis) und die Kaufpreise liegen bei 9.500 € pro qm.
Die zweite Adresse ist die Kirschallee 1. Hierbei handelt es sich um einen Neubau und die Preise liegen bei 8.800 € pro qm.
Project description
VILLA
SOENNECKEN
In bester Universitätslage von Bonn Poppelsdorf entsteht der wahrscheinlich spannendste und architektonisch attraktivste Student Housing Campus in Deutschland. Auf dem 7.053 m großen, historischen Gelände der Villa Soennecken entstehen insgesamt 184 neue Wohneinheiten mit ca. 190 Fahrradstellplätzen und zusätzlichem Carsharing. Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla wird dabei umfassend revitalisiert und gekonnt von den umliegenden Neubauten in Szene gesetzt.
Die Symbiose aus historischem Altbau in Verbindung mit moderner Architektur, eingebettet in ein weitläufiges Parkgrundstück mit Verweil- und Leseecken - und dies in fußläufiger Distanz zu Universität und Szeneviertel sowie die Nachbarschaft zum botanischen Garten ist wahrscheinlich einzigartig und wird für konstante Vollvermietung zu Spitzenmieten sorgen. Das Bauvorhaben entspricht den neuesten Anforderungen an nachhaltiges Bauen und verfügt über einen KfW 55/ KfW 40 Energiestandard. Die Baugenehmigung ist erteilt; mit der Sanierung der Villa wird zum 01.11.2025 begonnen und der Bau der drei Neubauten ist zum 01.03.2026 terminiert.
Die Vermietung in
Bonn Poppelsdorf
Der Stadtteil Poppelsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns und ist aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu den naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, dem Campus Endenich, dem Poppelsdorfer Schloss mit dem Mineralogischen Museum und dem Botanischen Garten besonders bei Studierenden gefragt. Das Wohnraumangebot ist hier stark begrenzt, während die Nachfrage kontinuierlich steigt – vor allem nach modernen, voll ausgestatteten Studentenapartments.
In diesem Premiumsegment werden Kaltmieten von rund 30 €/ m² erzielt, was die hohe Wertigkeit des Standorts unterstreicht. Die Kombination aus exzellenter Lage, hervorragender Infrastruktur und anhaltendem Nachfrageüberhang macht Poppelsdorf zu einem der attraktivsten Märkte für studentisches Wohnen in Deutschland.
Bonn
Lage
Bonn liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen am Ufer des Rheins. Die ehemalige Hauptstadt ist ein wichtiger Standort für internationale Organisationen und profitiert von ihrer zentralen Lage. Über die Autobahnen A59, A3 und A61 sind wichtige Wirtschaftsstandorte wie Köln, Düsseldorf, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Durch die Lage am Rhein verfügt Bonn über eine hervorragende Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenverkehr. Auch die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Frankfurt am Main sind in unmittelbarer Nähe.
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Provider
Stonefield Immobilien UG
Jungbornweg 1B, 45219 Essen
