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Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH
Villa Anger
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Project details
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AddressSchmitterweg, 40489 Dusseldorf / Angermund
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Housing typeSemi-detached house
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living space216 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID11920
Location
Further info
Fertigstellung: 2019
Project description
Villa Anger
Symbiose aus Metropole und ländlicher Idylle
Ein neues Haus zu finden ist bisweilen eine große Herausforderung. Viele Aspekte spielen dabei eine Rolle und wenn man ganz genau hinschaut, wird man schnell feststellen, dass ein Aspekt eine ganz besondere Rolle einnimmt: die Lage. Wer wünscht sich nicht in einer ruhigen Grünlage zu wohnen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Großstadt Düsseldorf zu verzichten? Dieser Wunsch kann nun in Erfüllung gehen, denn unser Projekt "Villa Anger" in Angermund erfüllt die Kriterien zeitgemäßer Wohnkultur mit Bravour. Modern interpretierte klassische Architektur, die liebevoll zusammengestellte Ausstattung höchster Güte und eine naturnahe, grüne Lage mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt - in Angermund wird Ihr ganz persönlicher Traum vom individuellen Wohnen wahr.
Das Projekt
Lassen Sie ihre Träume wahr werden. Hier. Jetzt.
In der Villa Anger treffen klassische Gestaltungselemente auf moderne architektonische Kreativität. Unsere Vorstellung war es, einen Lebensraum zu gestalten, der geprägt ist durch die Großzügigkeit vergangener Epochen. Dies kombiniert mit modernen Raumkonzepten, handwerklicher Kompetenz und besten Materialien lassen hier einen ganz besonderen Lebensraum entstehen.
Schon im Erdgeschoss wird diese Großzügigkeit deutlich. Die Bereiche Wohnen, Essen und Küche sind als ein offener Raum konzipiert und erlangen so ihren einladenden Charakter. Dank der großflächigen Glas elemente wird dieses Raumensemble von Tageslicht durchflutet, wodurch seine besondere Weite unterstrichen wird.
Im Obergeschoss überzeugt der Master-Bedroom durch einen eigenen Ankleidebereich und ein En-suite-Bad, welchesdas Attribut "luxuriös" verdient. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein zweites Duschbad. Lange Wartezeiten vor dem Bad gehören damit der Vergangenheit an.
Im Dachgeschoss befinden sich das Studio sowie das Gästezimmer. Auf Wunsch erhält auch diese Etage ein modernes Duschbad. Ausreichend Staufläche findet sich im Keller und Ihre Fahrzeuge parken Sie wohlbehütet in der eigenen Doppelgarage.
Schon im Erdgeschoss wird diese Großzügigkeit deutlich. Die Bereiche Wohnen, Essen und Küche sind als ein offener Raum konzipiert und erlangen so ihren einladenden Charakter. Dank der großflächigen Glas elemente wird dieses Raumensemble von Tageslicht durchflutet, wodurch seine besondere Weite unterstrichen wird.
Im Obergeschoss überzeugt der Master-Bedroom durch einen eigenen Ankleidebereich und ein En-suite-Bad, welchesdas Attribut "luxuriös" verdient. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein zweites Duschbad. Lange Wartezeiten vor dem Bad gehören damit der Vergangenheit an.
Im Dachgeschoss befinden sich das Studio sowie das Gästezimmer. Auf Wunsch erhält auch diese Etage ein modernes Duschbad. Ausreichend Staufläche findet sich im Keller und Ihre Fahrzeuge parken Sie wohlbehütet in der eigenen Doppelgarage.
Ausstattung
Qualität in allen Lebenslagen
Unser Projekt "Villa Anger" wird in modernster und zeitgemäßer Bau-/Leistungsausführung erstellt. Ein paar wenige Auszüge hierzu:- traditionelle Massivbauweise
- erbaut nach ENEV 2014
- Wärmedämmverbundsystem
- moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fensteranlagen, außen anthrazit, innen weiß
- Terrassen mit Steinbelag und Aussenzapfstelle
- Sichtschutzwand
- Haustüren mit Edelstahldrückergarnitur
- Zweiholm-Massivholztreppe Eiche
- Innentüren 2,13mtr. in weiß
- Malerarbeiten in Q3-Qualität mit Malervlies
- Eichenstabparkett in allen Wohnräumen
- Bäder und Küchen in großformatigen Fliesen
- Sanitärausstattungen in Markenqualität, z.B.: Duravit, Grohe
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Marken-Schalterprogramm von Gira
- u.v.m.
Stadt und Freiheit Angermund
Beschaulichkeit am Rande der Großstadt
Reizvolle Landschaften mit vielen Wäldern, Äckern und Seen prägen das Bild des Düsseldorfer Nordens. Hier liegt die "Rosenstadt Angermund", der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs. Auch wenn Angermund seit den siebziger Jahren eingemeindet ist, so hat es sich stets die Eigenständigkeit bewahrt. Ein Beleg dafür sind beispielsweise die traditionellen Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose.
Eingebettet in pure Natur scheint hier die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen. Nur wenige Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt, entflieht man der Hektik des Alltags, ohne dabei das Gefühl zu haben, auf etwas verzichten zu müssen. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen. Auf einer Fläche von über 300 Hektar wartet das Naturschutzgebiet "Heltorfer Mark" darauf, bei ausgiebigen Spaziergängen erkundet zu werden. Lassen Sie sich dabei von dem Panorama des Angermunder Sees mit seinem kristallklaren Wasser bezaubern.
Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Angermund über eine solide Infrastruktur. Die Kleinsten der Kleinen besuchen die örtliche Kita oder erleben ihre ersten Lernerfolge in der hiesigen Grundschule. Selbstverständlich sind beide fußläufig erreichbar. Einkäufe erledigt man im Supermarkt oder auf dem freitäglichen Wochenmarkt mit seinen vielfältigen regionalen und internationalen Produkten und Spezialitäten. Und wenn die Küche mal kalt bleiben soll, dann freuen sich eine Vielzahl wirklich guter Restaurants auf Ihren Besuch. Auch hier kann man nur sagen: es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Selbstverständlich ist all dies fussläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Bestens medizinisch versorgt ist man durch die ansässigen Fach- und Allgemeinmediziner und die lokalen Apotheker.
Erwähnenswert sind auch die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Vereinssportler werden sicherlich das breit gefächerte Angebot des TV Angermund zu schätzen wissen, während Individualisten ihr Glück auf den kilometerlangen Pfaden durch Wald und Flur beim Radeln, Laufen oder Nordic Walking finden. Freunde der fliegenden Bälle werden hingegen im örtlichen Tennisclub oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze ihrem Hobby nachgehen.
Angermund ist der beste Ort, um eine Reise anzutreten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, der S-Bahn oder über die nahegelegenen Autobahnen A3, A52 und A524 erreicht man in kürzester Zeit die Düsseldorfer Innenstadt oder die angrenzenden Rhein- und Ruhrmetropolen. Und wen es in die Ferne zieht, ob privat oder auch beruflich, der startet seine Reise vom nur eine S-Bahn Station entfernten internationalen Flughafen Düsseldorf.
Eingebettet in pure Natur scheint hier die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen. Nur wenige Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt, entflieht man der Hektik des Alltags, ohne dabei das Gefühl zu haben, auf etwas verzichten zu müssen. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen. Auf einer Fläche von über 300 Hektar wartet das Naturschutzgebiet "Heltorfer Mark" darauf, bei ausgiebigen Spaziergängen erkundet zu werden. Lassen Sie sich dabei von dem Panorama des Angermunder Sees mit seinem kristallklaren Wasser bezaubern.
Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Angermund über eine solide Infrastruktur. Die Kleinsten der Kleinen besuchen die örtliche Kita oder erleben ihre ersten Lernerfolge in der hiesigen Grundschule. Selbstverständlich sind beide fußläufig erreichbar. Einkäufe erledigt man im Supermarkt oder auf dem freitäglichen Wochenmarkt mit seinen vielfältigen regionalen und internationalen Produkten und Spezialitäten. Und wenn die Küche mal kalt bleiben soll, dann freuen sich eine Vielzahl wirklich guter Restaurants auf Ihren Besuch. Auch hier kann man nur sagen: es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Selbstverständlich ist all dies fussläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Bestens medizinisch versorgt ist man durch die ansässigen Fach- und Allgemeinmediziner und die lokalen Apotheker.
Erwähnenswert sind auch die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Vereinssportler werden sicherlich das breit gefächerte Angebot des TV Angermund zu schätzen wissen, während Individualisten ihr Glück auf den kilometerlangen Pfaden durch Wald und Flur beim Radeln, Laufen oder Nordic Walking finden. Freunde der fliegenden Bälle werden hingegen im örtlichen Tennisclub oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze ihrem Hobby nachgehen.
Angermund ist der beste Ort, um eine Reise anzutreten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, der S-Bahn oder über die nahegelegenen Autobahnen A3, A52 und A524 erreicht man in kürzester Zeit die Düsseldorfer Innenstadt oder die angrenzenden Rhein- und Ruhrmetropolen. Und wen es in die Ferne zieht, ob privat oder auch beruflich, der startet seine Reise vom nur eine S-Bahn Station entfernten internationalen Flughafen Düsseldorf.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH
Bismarckstraße 53, 45128 Essen
