Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Villa 2Tälerblick
Neubau von Eigentumswohnungen
- Ready to occupy
- Commission-free
Project details
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AddressWisserswandstraße 20, 79183 Waldkirch
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Housing typeCondominium
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Price€1,289,000
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Rooms5 rooms
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Living space197 m2
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Ready to occupyImmediately
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID27655
Features
- Storage room
- Bathtub
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Garage
- Garten
- Large-format tiles
- Towel radiator
- Basement room
- Daylight bathroom
- Terrace
Location
Project description
Exklusive Eigentumswohnung
in Top-Lage
Die Neubauwohnung in der „Villa 2Tälerblick“ bietet eine großzügige Wohnfläche von 197 m² und umfasst 5,5 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen lassen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse mit tollem Panoramablick auf Waldkirch und die Kastelburg sowie der private Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem angrenzenden Ankleideraum - der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet - überzeugt. Das schöne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein. Zusätzlich ist ein Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
In der Wohnung befinden sich drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung dieser Räume: Aus zwei der Schlafräume lässt sich ein großzügiges Zimmer gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu kreieren – sei es als Home-Office, Gästezimmer oder als gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen direkten Zugang in den eigenen Garten bietet.
Praktisch gestaltet ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Außerdem befindet sich der Kellerraum auf der Wohnebene (außerhalb der Wohnung).
Diese exklusive Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und genießen Sie die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils.
Details
- Erstbezug
- Baujahr 2024
- Wohnfläche ca. 197 m²
- Kaufpreis 1.289.000 €
- Provisionsfrei
- Verfügbar ab sofort
- Fliesen, Parkett
- Eigener Garten
- Aufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale
- Aussichtsterrasse
- Deckenspots
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Handtuchwärmehalter
- Kopfbrause Hansgrohe Raindance mit Handbrause
- Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Duschbad mit Walk-in-Dusche mit Glastrennwänden
- Echtholzparkett Eiche
- Großformat-Fliesen
- Teilweise überdachte Erdterrasse mit Gartenanteil
- 1 Kellerraum auf Wohnungsebene
- Großzügige Doppelgarage mit Platz für 2 PKW
Download Energieausweis (PDF, 1,2 MB).
Die Lage
Waldkirch
Die große Kreisstadt Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Es bestehen über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten. Das Haus befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet mit anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung. Hier wohnt man in einem naturnahen Wohnumfeld, von dem sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Stadt Waldkirch und die Kastelburg bietet. Die Abstandsflächen zur Nachbarschaft sind komfortabel, so dass die so wichtige Privatsphäre gewahrt bleibt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Damenstraße 8, 79183 Waldkirch
Contact
Yvonne Faiß
+49 (0)7681 474360
[email protected]
