twentyone²

Geschaffen für
Generationen.

Ankommen. Abschalten. Durchatmen. Ein Ort der Ruhe und Leichtigkeit. Mag die Welt weiter ihren Gang gehen. Hier stehen die Zeichen auf Entspannung.

Mit Sinn für Proportionen, mit Respekt vor der Vergangenheit und Blick auf die Zukunft, mit dem Anspruch über Generationen Bestand zu haben: In der Stephanienstraße 21 entsteht eine Stadtvilla, die sich souverän in das gehobene Villenviertel einfügt und die gewachsene Umgebung mit einer Konzeption von außergewöhnlicher Qualität bereichert.

Mit klassischer Eleganz greift die Architektur den Geist vergangener Baukunst auf und überträgt ihn in eine eigenständige, moderne Formensprache. twentyone2 stellt dabei keine Nachbildung historischer Vorbilder dar, sondern eine charakterstarke Interpretation.

Detailreich.
Individuell.

Besondere architektonische Lösungen setzen spannungsreiche Akzente. Ein Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die ihr haptische und optische Tiefe verleiht. Im Wechselspiel von Licht und Schatten wird so eine besondere Wirkung erzielt. Geländer und Fensterrahmen in einem edlen Bronzeton und das markante dunkle Walmdach harmonieren mit farblich abgestimmten Putzflächen. Großflächige Fensterlösungen bieten ein Maximum an Lichteinfall, Weit- und Aussicht.

Ein alles überragendes Highlight sind die beiden Rooftop-Terrassen, die ein Refugium unter freien Himmel mit einem einzigartigen Rundumblick eröffnen. Der tiefe, schön bepflanzte Vorgarten schirmt das Gebäude diskret zur ruhigen, baumgesäumten Straße ab und ist zugleich Vorzeichen für ein weiteres Highlight: die großzügigen Privatgärten an der Gebäuderückseite, die über mehrere Ebenen einen stillen grünen Rückzugsort in der Stadt bilden.

Grenzenlose
Inspiration.

Außen ausdrucksstarke Architektur, innen individueller Wohngenuss für hohe Ansprüche. Jedes Detail der Wohnungen setzt Zeichen - sei es durch das hohe gestalterische Niveau, die durchdachte Raumlogik oder die zeitlose Wertigkeit. Auf jeder Ebene befinden sich jeweils nur zwei Wohnungen – ein Konzept, das ein hohes Maß an Privatsphäre sichert. Weitläufigkeit im Inneren und Transparenz in Richtung Natur schaffen ein nahezu grenzenloses Wohngefühl.

Raum für stilvolle Zusammenkünfte
Großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereiche, an die sich großzügige Balkone und Terrassen anschließen, machen die natürliche Umgebung und die schönen Aussichten direkt erlebbar. Großflächige Schiebetürelemente und über Eck geführte Verglasungen heben die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum auf und lassen die Verwandlungen der Natur miterleben.

Stilvolles Design, edle Haptik, hohe Funktionalität:
Die Innenausstattung folgt der Maxime einer reduzierten klassischen Ästhetik. Natürliche Materialien stehen im Einklang mit der umgebenden Natur

Ausgesuchte Produkte namhafter Hersteller
schaffen eine gekonnte Komposition von hoher Qualität. Ausdrucksstark. Durchdacht. Wohlfühlend.

Die Details
für ein
harmonisches Ganzes

LAGE

• ruhige, naturnahe Panoramalage am Lorettoberg in Freiburg-Wiehre
• gehobenes Wohnumfeld mit Villen und großen Grundstücken

KONZEPTION

• zeitlos-elegante Villenarchitektur mit klassischem Walmdach
• acht 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 97 bis 150 m2
• offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereiche mit über Eck geführten Verglasungen
• überwiegend bodentiefe Fensterelemente
• großzügige Balkone, Garten, und Dachterrassen
• Rooftop-Terrassen optional als Sondernutzung
• Gartengeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten
• Tiefgarage mit 12 Einzelparkerstellplätzen, Zufahrt über PKW-Lift
• Aufzugsanlage

AUSSTATTUNG

• Massivholzparkett in Eiche geölt
• Fußbodenheizung
• elektrisch betriebene Jalousien
• Terrassen- und Balkontüren als Parallel-Schiebetürelemente

BÄDER

• großformatige Fliesen
• bodeneben geflieste Duschen, Masterbäder optional mit Badewanne (außer 101 und 102)
• Tageslichtbad und Gästebad in jeder Wohnung
• elektrische Handtuchwärmekörper
• Badkollektion aus Produkten namhafter Hersteller

E-MOBILITÄT

• Infrastruktur (Leitungen und Lademanagement) für E-Ladestationen
• Wallbox als Sonderwunsch
• abschließbare Steckdosen zum Laden von E-Bikes im Fahrradraum

ENERGIE

• KfW-Effizienzhaus 40
• hocheffiziente Wärmedämmung
• Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• klima- und artenfreundliche Grünflächengestaltung

Villen.
Wald.
Stadt.

Seit jeher als werthaltige Adresse geschätzt vereint die Wiehre Beschaulichkeit mit urbaner Lebensqualität. In diesem Stadtteil zählt der Lorettoberg mit zu den exklusivsten Adresslagen. Umgeben von ausgedehnten Waldflächen entsteht twentyone2 in der Zurückgezogenheit eines gepflegten Villenviertels. Das klingt nach viel Ruhe und Natur und trifft so auch das Wesen des Standorts. Dennoch bleiben der geschäftige Teil der Wiehre und die Freiburger Innenstadt in bequemer Reichweite.

Traditionell wertvoll.

Geschichtsträchtig, kultiviert und dabei direkt am Puls der Freiburger Altstadt: Die Wiehre beeindruckt mit historischer Tiefe, architektonischem Feingefühl und eigenständigem Charakter. Zwischen altem Baumbestand, gepflegten Vorgärten und architektonischen Zeitzeugen entfaltet sich ein Stadtbild, das Beschaulichkeit ausstrahlt und doch voller Leben steckt. Und im Grunde war es schon immer so. Bereits im 19. Jahrhundert entwickelte sich die Wiehre zur Heimat wohlhabender Geschäftsleute und des aufstrebenden Bürgertums.

Mit charmanten Altbauten aus der Gründerzeit und liebevoll gewachsene Straßenzügen bietet dieses Stadtviertel eine unverwechselbare authentischer Atmosphäre. Die Mischung aus feinen Restaurants, gemütlichen Cafés, Feinkostläden, Bäckereien, Wochenmarkt, kleinen Geschäften sowie Freizeit- und Erholungsflächen gestaltet das Leben abwechslungsreich und mit einer wohltuenden Lässigkeit.