MO Immobilien GmbH
timber twenty nine | KfW40 QNG Neubau
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Project details
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AddressWasserturmstraße 17, 85748 Garching bei München
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Housing typeApartment
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Price/m²from 12,736 €
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Rooms1 - 2 Rooms
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Living space19.55 - 38.1 m²
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Ready to occupyQ2 2028
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Units29
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Sales progress30% sold
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CategoryUpscale
Features
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Holzbauweise
- KfW40 QNG Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- elektrische Rolladen
- vollmöbliert inkl. Pantry Küche
Project description
Jedes Apartment ist vollmöbliert inkl. Küche und eigenem Duschbad, somit sofort vermietbar nach Fertigstellung. Das Objekt ist für studentisches Wohnen gewidmet und richtet sich ausschließlich an die Vermietung für Studierende. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Garching – einem der größten Forschungscampusse Europas mit über 20.000 Studierenden – enorm.
Da es sich um neu geschaffenen, nicht geförderten Wohnraum handelt, gilt keine Mietpreisbremse - freie Mietgestaltung ist somit möglich, z. B. Pauschalmiete inkl. Möblierung. Vergleichsobjekte erzielen aktuell ca. € 40,-/m² warm.
Standort: Garching zählt zu Europas größten Forschungsstandorten - rund 20.000 Studierende und über 7.500 Beschäftigte am TU-München-Campus. Aktuell stehen über 1.000 Personen auf der Warteliste für einen Studentenheimplatz in Garching. U6 nach München-Zentrum benötigt nur 18 Minuten.
Weitere Vorteile: 9 Außenstellplätze, Aufzug, Fahrradhaus, Je Wohnung ein Kellerabteil inklusive ...
Equipment overview
- KfW 40 Standard mit angestrebtem QNG-Siegel
- Ökologische Holzbauweise für perfektes Raumklima
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Voll ausgestattete Pantryküche & modernes Bad
- Vorrichtung für Personenaufzug
- Eigenes Fahrradhaus & 9 Pkw-Außenstellplätze
- Private Kellerabteile, je Wohneinheit eines ...
Location
- U-Bahn U6 nach München-Zentrum: ca. 18 Minuten
- TUM-Forschungscampus: ca. 5 Minuten (U6)
- Nahversorgung (Penny, Rewe): ca. 10 Gehminuten
- Nähe zur A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Autominuten)
Further info
Residential units
Price
€255,000
Living space
19.55 m²
Rooms
1 rooms
Price
€264,000
Living space
20.4 m²
Rooms
1 rooms
Price
€278,000
Living space
21.4 m²
Rooms
1 rooms
Price
€330,000
Living space
25.25 m²
Rooms
1 rooms
Price
€335,000
Living space
25.9 m²
Rooms
1 rooms
Price
€335,000
Living space
25.9 m²
Rooms
1 rooms
Price
€335,000
Living space
25.9 m²
Rooms
1 rooms
Price
€335,000
Living space
25.9 m²
Rooms
1 rooms
Price
€337,000
Living space
26.2 m²
Rooms
1 rooms
Price
€345,000
Living space
25.8 m²
Rooms
1 rooms
Price
€363,000
Living space
27.8 m²
Rooms
1 rooms
Price
€363,000
Living space
27.8 m²
Rooms
1 rooms
Price
€365,000
Living space
27.8 m²
Rooms
1 rooms
Price
€373,000
Living space
29.5 m²
Rooms
1 rooms
Price
€383,000
Living space
29.5 m²
Rooms
1 rooms
Price
€383,000
Living space
29.5 m²
Rooms
1 rooms
Price
€385,000
Living space
29.65 m²
Rooms
1 rooms
Price
€415,000
Living space
31.95 m²
Rooms
1 rooms
Price
€415,000
Living space
32 m²
Rooms
1 rooms
Price
€439,000
Living space
34.2 m²
Rooms
1 rooms
Price
€495,000
Living space
38.1 m²
Rooms
1 rooms
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Provider
Contact
Jennifer Hitzner
+49 861 9888152
jh@moimmobilien.com
