First Citiz Berlin Team
The Duett am Prenzlauer Berg
Prenzlauer Berg, Top Lage, Effizienzklasse A+
Project details
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AddressHerthastraße 11, 13189 Berlin
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Housing typeApartment
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Price€485,000 - €1,395,000
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Rooms2 - 5 Rooms
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Living space47 - 139 m²
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Ready to occupyMärz 2027
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Units34
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CategoryUpscale
Project description
Die Umgebung ist bekannt für ihre trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befinden sich u.a. der Humannplatz, der Helmotzplatz und die Kulturbrauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen.
A+ Energieeffizienz:
Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Damit erreicht das Haus den höchsten & strengsten Standard "KfW-Effizienzhaus 40".
Durchdachte Raumkonzepte & Individuell gestaltbar:
Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.
Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl.
Verfügbarkeiten & Preise:
Das Duett bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 47m² bis 139m². Die Preise beginnen bei 485.000€. Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie die 3 Gartenwohnungen. Das Projekt überzeugt nicht nur als hochwertiger Wohnraum, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Anleger können zudem von der aktuell möglichen degressiven AfA von 5 % profitieren. Zudem hat der Bezirk Pankow in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht.
Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung. ...
Equipment overview
✅ Top Lage, fußläufig zu Prenzlauer Bergs Hotspots
✅ Exzellente Energieeffizienz (Klasse A+)
✅ Nahe Stargarder Str., Schönhauser Allee & Humannplatz
✅ Balkone, Terrassen, Lift und individuelle Kellerräume
✅ Fußbodenheizung
✅ Viele Ausstattungsoptionen (Bodenbeläge, Badfliesen, etc.)
✅ Helle Wohnungen mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern
✅ Finanzierungsfreundliche Immobilie
✅ Afa 5% möglich für Kapitalanleger
✅ Keine Mietobergrenze – Ideal für Anleger
Video Tour auf Deutsch: https://www.youtube.com/watch?v=isqv1a2qmdI
Video Tour in English: https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw ...
Location
Residential units
Price
€595,000
Living space
68.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
€650,000
Living space
68.3 m²
Rooms
3 rooms
Price
€835,000
Living space
83.6 m²
Rooms
3 rooms
Price
€895,000
Living space
91.9 m²
Rooms
3 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
First Citiz Berlin Team
,
Contact
First Citiz Berlin Team
+49 30 41717274
kontakt@firstcitiz.com
