Aumer Immobilien
DEUX
Kernsanierung von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSwinemünder Str. 73 / Rügener Str. 14, 13355 Berlin
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Housing typeApartment
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Price€409,000 - €649,000
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space51.77 - 74.51 m²
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Ready to occupysofort
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Units17
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CategoryUpscale
Features
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Energieeffizienzklasse A
- Fenster 3-fach verglast
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Photovoltaikanlage
- Schallschutz
- Wärmepumpe
Project description
Dort, wo Berlin lebt.
Im Berliner Ortsteil Wedding, im Brunnenviertel – gewachsen, lebendig, echt. Alte Bäume, ruhige Straßen, echte Nachbarschaft. Zwei vollständig kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamem Innenhof – mittendrin und doch für sich.
Zwei kernsanierte Häuser – ein gemeinsamer Innenhof. Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Eichenparkett und weißen Wänden. Erneuerte Fassade, moderner Eingangsbereich und vollständig saniertes Treppenhaus. Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Nebenkosten und Energieeffizienzklasse A. Ausgewählte Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Dachterrassen mit weitem Blick über die Stadt. Jede Wohnung ein Neuanfang – in einem gewachsenen Berliner Haus.
Hell. Ruhig. Modern.
Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Fenstern zu ruhigen Innenhöfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den gemeinsamen begrünten Innenhof – ein ruhiger Rückzug mitten in der Stadt. Alte Bäume, Grün und Stille – direkt vor der Tür.
- Eichenparkett auf Trittschalldämmung
- Wände & Decken malerfertig
- Neue Innentüren mit Zargen
- Vollständig neue Elektroinstallation
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Neue Sanitärinstallation
- Renoviertes Kellerabteil mit moderner Metallabtrennung
- 1.000 € Küchengutscheine in Kooperation mit RUDER Küchen
- 4 Neubau-Penthouses mit Klimaanlage und Außenfläche. Zwei davon mit Dachterrassen ...
Im Berliner Ortsteil Wedding, im Brunnenviertel – gewachsen, lebendig, echt. Alte Bäume, ruhige Straßen, echte Nachbarschaft. Zwei vollständig kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamem Innenhof – mittendrin und doch für sich.
Zwei kernsanierte Häuser – ein gemeinsamer Innenhof. Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Eichenparkett und weißen Wänden. Erneuerte Fassade, moderner Eingangsbereich und vollständig saniertes Treppenhaus. Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Nebenkosten und Energieeffizienzklasse A. Ausgewählte Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Dachterrassen mit weitem Blick über die Stadt. Jede Wohnung ein Neuanfang – in einem gewachsenen Berliner Haus.
Hell. Ruhig. Modern.
Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Fenstern zu ruhigen Innenhöfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den gemeinsamen begrünten Innenhof – ein ruhiger Rückzug mitten in der Stadt. Alte Bäume, Grün und Stille – direkt vor der Tür.
- Eichenparkett auf Trittschalldämmung
- Wände & Decken malerfertig
- Neue Innentüren mit Zargen
- Vollständig neue Elektroinstallation
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Neue Sanitärinstallation
- Renoviertes Kellerabteil mit moderner Metallabtrennung
- 1.000 € Küchengutscheine in Kooperation mit RUDER Küchen
- 4 Neubau-Penthouses mit Klimaanlage und Außenfläche. Zwei davon mit Dachterrassen ...
Equipment overview
Qualität, die man sieht.
Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Eichenparkett, weißen Wänden und Fenstern zu ruhigen Innenhöfen.
KERAMIKFLIESEN
Alle Bäder mit hochwertigen Keramikfliesen in zeitlosem Grauton — Boden und Wand. Großformatige Wandfliesen und feines Mosaikmuster in der Dusche.
EICHENPARKETT
In allen Wohnräumen und Fluren hochwertiges Eichenparkett auf Trittschalldämmung verlegt. Natürliches Holz für Wärme und Charakter.
FENSTER & ENERGIE
Neue Fenster mit 3-fach Verglasung in allen Räumen – optimaler Wärme- und Schallschutz. Zentrale Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage auf dem Dach. Energieeffizienzklasse A – deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Bestandsgebäude. Niedrige Nebenkosten für Mieter und Eigentümer.
DUSCHE
Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause.
KOMFORT
Wandhängendes WC, großer Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss. ...
Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit Eichenparkett, weißen Wänden und Fenstern zu ruhigen Innenhöfen.
KERAMIKFLIESEN
Alle Bäder mit hochwertigen Keramikfliesen in zeitlosem Grauton — Boden und Wand. Großformatige Wandfliesen und feines Mosaikmuster in der Dusche.
EICHENPARKETT
In allen Wohnräumen und Fluren hochwertiges Eichenparkett auf Trittschalldämmung verlegt. Natürliches Holz für Wärme und Charakter.
FENSTER & ENERGIE
Neue Fenster mit 3-fach Verglasung in allen Räumen – optimaler Wärme- und Schallschutz. Zentrale Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage auf dem Dach. Energieeffizienzklasse A – deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Bestandsgebäude. Niedrige Nebenkosten für Mieter und Eigentümer.
DUSCHE
Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause.
KOMFORT
Wandhängendes WC, großer Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss. ...
Location
Berlin-Mitte. Brunnenviertel.
Das Brunnenviertel verbindet zwei Welten – die lebendige Energie der Hauptstadt und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute grüner Stadtraum entstanden. Lebendige Märkte, Cafés und eine echte Nachbarschaft prägen das Viertel heute.
EIN KIEZ MIT SEELE
Gewachsene Nachbarschaft, alte Bäume, lebendige Straßen – das Brunnenviertel ist echter Berliner Kiez. Kleine Läden, Bäckereien und Cafés prägen das Alltagsbild. Sonntags Flohmarkt, freitags Wochenmarkt – Berlin wie es wirklich ist. Der Mauerpark und der weitläufige Volkspark Humboldthain mit Rosengärten, Freibad und Aussichtsturm liegen fußläufig.
MOBILITÄT
Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten fußläufig erreichbar. Alexanderplatz in 14 Minuten, Berlin Hauptbahnhof in 16 Minuten – auch ohne eigenes Auto ist man mitten in der Stadt. Der Flughafen BER ist in rund 44 Minuten erreichbar.
SCHULEN & KINDERGÄRTEN
Alle wichtigen Einrichtungen im 10-Minuten-Radius: Waldorfkindergarten, Kita Sternenhimmel, Heinrich-Seidel-Grundschule, Vineta-Grundschule, die private Freie Schule am Mauerpark sowie die Ernst-Reuter-Schule – ein vollständiges Bildungsangebot direkt vor der Haustür. Dazu Spielplätze im Viertel und der Arkonaplatz als beliebter Familientreffpunkt.
NAHVERSORGUNG
Alles was der Alltag braucht – direkt vor der Tür. REWE Center, Aldi Nord, Lidl, Penny und Denns BioMarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Apotheken und Arztpraxen in der Brunnenstraße. Das Gesundbrunnen Center bietet darüber hinaus ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot – vom Shopping bis zum Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien und kleine Läden prägen das lebendige Straßenbild.
WIRTSCHAFT & ENTWICKLUNG
Direkt in der Nachbarschaft liegt der Technologie-Park Humboldthain – entstanden auf dem historischen AEG-Gelände. Heute sind dort rund 150 Unternehmen und 22 Forschungseinrichtungen ansässig, darunter das Fraunhofer Institut und der Campus Wedding der TU Berlin. ...
Das Brunnenviertel verbindet zwei Welten – die lebendige Energie der Hauptstadt und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute grüner Stadtraum entstanden. Lebendige Märkte, Cafés und eine echte Nachbarschaft prägen das Viertel heute.
EIN KIEZ MIT SEELE
Gewachsene Nachbarschaft, alte Bäume, lebendige Straßen – das Brunnenviertel ist echter Berliner Kiez. Kleine Läden, Bäckereien und Cafés prägen das Alltagsbild. Sonntags Flohmarkt, freitags Wochenmarkt – Berlin wie es wirklich ist. Der Mauerpark und der weitläufige Volkspark Humboldthain mit Rosengärten, Freibad und Aussichtsturm liegen fußläufig.
MOBILITÄT
Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten fußläufig erreichbar. Alexanderplatz in 14 Minuten, Berlin Hauptbahnhof in 16 Minuten – auch ohne eigenes Auto ist man mitten in der Stadt. Der Flughafen BER ist in rund 44 Minuten erreichbar.
SCHULEN & KINDERGÄRTEN
Alle wichtigen Einrichtungen im 10-Minuten-Radius: Waldorfkindergarten, Kita Sternenhimmel, Heinrich-Seidel-Grundschule, Vineta-Grundschule, die private Freie Schule am Mauerpark sowie die Ernst-Reuter-Schule – ein vollständiges Bildungsangebot direkt vor der Haustür. Dazu Spielplätze im Viertel und der Arkonaplatz als beliebter Familientreffpunkt.
NAHVERSORGUNG
Alles was der Alltag braucht – direkt vor der Tür. REWE Center, Aldi Nord, Lidl, Penny und Denns BioMarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Apotheken und Arztpraxen in der Brunnenstraße. Das Gesundbrunnen Center bietet darüber hinaus ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot – vom Shopping bis zum Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien und kleine Läden prägen das lebendige Straßenbild.
WIRTSCHAFT & ENTWICKLUNG
Direkt in der Nachbarschaft liegt der Technologie-Park Humboldthain – entstanden auf dem historischen AEG-Gelände. Heute sind dort rund 150 Unternehmen und 22 Forschungseinrichtungen ansässig, darunter das Fraunhofer Institut und der Campus Wedding der TU Berlin. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
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Contact
Team Aumer Immobilien
+49 30 303 661 334
info@aumer-immobilien.de
