Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Leipzig
Stadtlicht
Wo das Leben mit der Sonne um die Wette strahlt!
Project details
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AddressSemmelweisstraße 9, 04103 Leipzig
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Housing typeApartment
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Price€304,000 - €519,000
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Price/m²from 5,700 €
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space31 - 95 m²
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Ready to occupy2028
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Units207
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CategoryUpscale
Features
- Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus 40
- Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern
- QNG-Plus- und NaWoh-Zertifizierung
- Sichere Fahrradabstellräume
- Tiefgarage mit für E-Ladestationen vorgerüsteten Stellplätzen
Project description
Begrünte Höfe mit Spielplätzen, Sportgeräten und Sitzinseln schaffen Gemeinschaftsorte, an denen das soziale Miteinander aufblüht und wertvolle Kontakte entstehen.
Die Verbindung aus moderner, luftiger Architektur, gehobener Ausstattung und durchdachten Grundrissen sorgt für hohen Wohnkomfort. Dank Photovoltaikanlagen, Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie der Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt das Quartier die Anforderungen für das Nachhaltigkeitssiegel QNG-Plus und die NaWoh-Zertifizierung.
Das Stadtlicht verbindet Lebensqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit auf überzeugende Weise.
Das Stadtlicht erfüllt die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes und ermöglicht attraktive Steuervorteile bei der Vermietung einer Eigentumswohnung. Bei der Kombination beider AfA-Möglichkeiten lässt sich der Gebäudewert nach vier Jahren zu über 37 % und nach zehn Jahren zu über 50 % steuerlich abschreiben. Diese Steuervorteile sind mit weiteren Fördermöglichkeiten kombinierbar.
Die tatsächlich erzielbaren steuerlichen Vorteile sind insbesondere von den konkreten Einkommensverhältnissen des Erwerbers abhängig. Die dargestellten Abschreibungswerte beruhen auf illustrativen Annahmen und reflektieren Maximalwerte. ...
Equipment overview
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freisitz in Form einer Terrasse oder Loggia beziehungsweise eines Balkons. Die Bäder sind mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet und überzeugen durch eine sorgfältig abgestimmte Materialität. Eine zukunftsorientierte Multimediaverkabelung, Videosprechanlagen sowie für E-Ladestationen vorgerüstete Stellplätze in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Ausstattungsanspruch des Stadtlichts. ...
Location
Der Friedenspark mit Botanischem Garten sowie weitere städtische Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. So vereint das Stadtlicht eine lebendige Nachbarschaft, urbane Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität zu einem Wohnstandort mit nachhaltiger Perspektive. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Instone Real Estate Development GmbH - Niederlassung Leipzig
Querstr. 10, 04103 Leipzig
Contact
Team Vertrieb & Kundenmanagement
0341222260
leipzig@instone.de
