Sophienpark Villen

Parkähnliches Leben

mit hoher Wohnqualität

Der Ausblick von den Sophienpark-Villen ist beeindruckend. Er geht zur einen Seite über die Dächer des lebenswerten Stadtteils Bonn-Mehlem und reicht zur anderen Seite über den Rhein hinweg. Dabei schließt er am gegenüberliegenden Rheinufer unter anderem auch den Petersberg, das Schloss Drachenburg und den Drachenfels mit ein – Rheinidylle pur.

Doch warum in die Ferne schweifen? Gerade das direkte Umfeld der Sophienpark-Villen zählt zu deren größten Vorzügen. Die Villen stehen frei, die Sicht ist offen, doch sind die Gebäude gleichzeitig Teil eines Ensembles, zu dem auch alter Baumbestand gehört.

Es wurde daher eigens ein spezielles Gartengestaltungskonzept erstellt, das die verschiedenen Ansprüche und Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt und doch den Charakter der Anlage als natürliche, organische und überaus ansprechende Einheit wahrt.

Höchster Wohnkomfort, mitten im Grünen

Ihre Villa erwartet Sie!

Zunächst ist es der Sophienpark selbst mit seinem frischen Grün, der den ersten Eindruck von den Sophienpark-Villen bei der Ankunft bestimmt. Die Zufahrt führt vorbei an der repräsentativen Hausfront mit ihren abwechselnd glatten und strukturierten Flächen in die geräumige Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung. Ein luxuriöser Aufzug verbindet die Garage direkt mit jedem der drei Wohn-Stockwerke.

Der großzügigen Weite des Parks entspricht die geräumige, lichte Ausführung der Wohnflächen. Vom ersten Moment an ist es diese freie Wohlfühlatmosphäre, die den Eindruck der Zimmer prägt. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und lassen natürliche Helligkeit in jeden Raum fließen.

Die Räume selbst überzeugen durch ihre Ausstattung, von den Parkettböden in allen Wohnräumen oder der besonders hochwertigen Ausführung des Badezimmers über die elektrischen Aluminium-Rollläden bis zu den Echtlack-Stiltüren, die mit profilierter Umfassungszarge sowie Türdrückern nach Walter Gropius 1922 ausgestattet sind. Dazu kommt durchdachter Komfort wie die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung in allen Zimmern oder die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Unmittelbar vor diesen Räumlichkeiten warten großzügige Terrassen, Balkone oder (im Erdgeschoss) private Gärten.

Sie wollen bleiben, erleben, genießen? Das können wir nur allzu gut verstehen.

Anspruch & Perfektion

von der Ausstattung über die Ausführung bis zum Ausblick

Die Sophienpark-Villen sind ein Gesamterlebnis. Sie vereinen zeitlos schöne Architektur und ein einmaliges Park-Umfeld mit hochmodernem Komfort – in Bonns wahrscheinlich bester Wohnlage und mit einem Ausblick, der in der ganzen Region seinesgleichen sucht … so die Kurzbeschreibung.

Allerdings bestehen die Sophienpark-Villen aus nur zehn jeweils einzigartigen Wohnträumen. Was lediglich bedeutet, dass Interessenten zügig handeln sollten.

IHRE EXKLUSIVEN WOHNDETAILS:

• klassische Villenfassade mit repräsentativem Hauseingang
• exzellente Planung: großzügige Grundrisse
• Dachbegrünung für zusätzlichen Wärme- und Umweltschutz
• Vorrüstung für E-Mobilität und Photovoltaik
• bodentiefe, stilechte Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
• Personenaufzug mit luxuriöser Ausstattung von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Farbvideo-Sprechanlage
• Echtlack-Stiltüren mit klassischen Griffen und Drückern nach Walter Gropius 1922
• hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenauswahl
• edle Parkettböden und Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• energieeffizientes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Dieser Ort wartet auf Sie!

Eingebettet in ein besonderes Umfeld

Ist dies nicht der Platz, an dem Sie immer schon leben wollten? In einem entspannten Stadtbild mit prachtvollen Gründerzeitfassaden, eleganten Villen und heimeligen Gärten – zwischen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Godesburg, der Michaelskapelle oder dem sagenumwobenen Rolandsbogen.

Dieser Ort fasziniert seit Jahrhunderten: von den Römern über Diplomaten bis zu heutigen Genießerinnen und Genießern urbaner Lebensqualität. Alles, was das Leben angenehm macht, liegt hier ganz nah: kleine Läden mit Persönlichkeit, ausgezeichnete Gastronomie, Naherholung im Siebengebirge, Rheinpromenaden für Spaziergänge oder sportliche Auszeiten.

Mehlem und insbesondere die Rüdigerstraße bieten einen Rahmen, in dem man leben, arbeiten und träumen kann – stilvoll, ruhig, mit Blick auf das Wesentliche. Und auf den Rhein.