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ALTERA GENUS Immobilien
Schloss Mering
Kernsanierung von Stadthäusern und Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBouttevillestraße 21, 86415 Mering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units48
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CategoryUpscale
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Project ID7801
Location
Project description
- 7 Stadthäuser von ca. 53 bis ca. 156 m² mit großen Terrassen und Gartenanteilen
- 41 Eigentumswohnungen von ca. 53 bis ca. 155 m² mit Terrassen und Gartenanteilen sowie geräumigen Balkonen, davon zwei Loftwohnungen vier Maisonettewohnungen
- 36 Carports
- 35 Stellplätze
Baubeginn vom
ersten Sanierungsabschnitt erfolgt!
ersten Sanierungsabschnitt erfolgt!
NEUE Wohnungsgrößen
von 70 m² - 156 m²
verfügbar!
von 70 m² - 156 m²
verfügbar!
Historisch. Idyllisch. Exklusiv.
Erleben Sie den Zauber vergangener Tage mit dem Komfort von heute.
Das geschichtsträchtige Schloss Mering wurde um 1060 n. Chr. von den Welfen auf einer Insel, am kleinen Fluss Paar, als sogenannte Niederungsburg errichtet und diente ursprünglich als Justizgebäude.
Mit Respekt vor der denkmalgeschützten Bausubstanz entstehen auf dem ca. 9150 m² großen eindrucksvollen Schlossgrundstück 41 Wohneinheiten. Im Schloss Mering erleben Sie den Zauber vergangener Tage und wohnen im Komfort von heute. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und hochwertige Holzdielen mit Fußbodenheizung überzeugen ebenso wie die komfortablen Personenaufzüge und eine hocheffiziente Heiztechnik.
Genießen Sie modernes Leben in einer denkmalgeschützten Immobilie. Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die Aufarbeitung historischer Gestaltungsdetails am und im Gebäude versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Historisches Ambiente im herrschaftlichen Gebäude und eine idyllische Lage im Schlosspark - Schloss Mering ist der ideale Ort für anspruchsvolles Wohnen.
Mit Respekt vor der denkmalgeschützten Bausubstanz entstehen auf dem ca. 9150 m² großen eindrucksvollen Schlossgrundstück 41 Wohneinheiten. Im Schloss Mering erleben Sie den Zauber vergangener Tage und wohnen im Komfort von heute. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und hochwertige Holzdielen mit Fußbodenheizung überzeugen ebenso wie die komfortablen Personenaufzüge und eine hocheffiziente Heiztechnik.
Genießen Sie modernes Leben in einer denkmalgeschützten Immobilie. Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die Aufarbeitung historischer Gestaltungsdetails am und im Gebäude versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Historisches Ambiente im herrschaftlichen Gebäude und eine idyllische Lage im Schlosspark - Schloss Mering ist der ideale Ort für anspruchsvolles Wohnen.
Die Lage
Der Stadt nah, der Natur verbunden
Der beschauliche Markt Mering an der Paar liegt in der Region Augsburg und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Friedberg und Aichach ist der Markt mit rund 13.600 Einwohnern der drittgrößte Ort im Landkreis.
Vom ortseigenen Bahnhof erreicht man das rund 56 Kilometer entfernte München in 25 Minuten, Augsburg in rund 17 Minuten. Der leistungsstarke Meringer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Mit dem Auto ermöglichen die B2 und die B17 sowie die nahegelegene A8 schnelle Anschlussmöglichkeiten. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort.
Höchste Lebensqualität versprechen die umliegenden großen Naturflächen. Nur wenige Minuten von Mering entfernt findet man das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein und diverse Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.
Vom ortseigenen Bahnhof erreicht man das rund 56 Kilometer entfernte München in 25 Minuten, Augsburg in rund 17 Minuten. Der leistungsstarke Meringer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Mit dem Auto ermöglichen die B2 und die B17 sowie die nahegelegene A8 schnelle Anschlussmöglichkeiten. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort.
Höchste Lebensqualität versprechen die umliegenden großen Naturflächen. Nur wenige Minuten von Mering entfernt findet man das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein und diverse Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.
Top Rendite.
Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmalimmobilie
Denkmalgeschützte Immobilien versprühen den Charme alter Zeiten, sind wahre Kulturgüter und Zeitzeugen vergangener Epochen. Die Investition in eine solch besondere Immobilie eröffnet dem Eigennutzer wie Kapitalanleger lukrative Perspektiven: hohe Steuerersparnisse und attraktive Mieteinnahmen. Denn eine fachgerechte Sanierung belohnt der Staat nach § 7i und § 10f EStG mit beträchtlichen Steuervorteilen. Profitieren auch Sie von diesen wirtschaftlichen Vorteilen und sorgen Sie mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie für steigenden Wertzuwachs bzw. nachhaltigen Vermögensaufbau.
Grundlage dieser vereinfachten Zahlenbeispiele: Käufer - verheiratet mit einem zu versteuernden Einkommen in Höhe von 120.000,- EUR p.a. zuzüglich Kirchensteuer zuzüglich Solidaritätszuschlag, beim Kauf einer Wohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche, einem Carport und einer hochwertigen EBK. Gesamtkaufpreis 355.000,- EUR. Eigenkapital beim Kauf in Höhe der Kaufnebenkosten.
Grundlage dieser vereinfachten Zahlenbeispiele: Käufer - verheiratet mit einem zu versteuernden Einkommen in Höhe von 120.000,- EUR p.a. zuzüglich Kirchensteuer zuzüglich Solidaritätszuschlag, beim Kauf einer Wohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche, einem Carport und einer hochwertigen EBK. Gesamtkaufpreis 355.000,- EUR. Eigenkapital beim Kauf in Höhe der Kaufnebenkosten.
weitere Informationen: www.schloss-mering.de
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ALTERA GENUS Immobilien
Schloss Mering, Bouttevillestraße 21, 86415 Mering
