Schatz Consult GmbH & Co. KG
ROHRER QUARTETT
Neubau von 4 Stadthäusern
Project details
-
AddressRohrer Str., 70771 Leinfelden-Echterdingen
-
Housing typeTerraced house, Townhouse
-
Price€810,000 - €960,000
-
Rooms5 - 6 rooms
-
Living space151.57 - 157.36 m2
-
Ready to occupySummer of 2027
-
Units4
-
CategoryUpscale
-
Project ID28061
Location
Residential units
Project description
ROHRER QUARTETT
STADTHÄUSER OBERAICHEN
100.000€ Förderung pro Haus
ab 1,06% Zins*
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Leinfelden-Oberaichen entsteht ein exklusives Projekt mit vier modernen Reihenendhäusern, die modernen Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität verbinden. Jedes Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Wohnflächen zwischen 151 m² und 157 m² sowie zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche – ideal für Hauswirtschaftsraum, Hobby oder Lager.
Besonders attraktiv: Die Häuser lassen sich komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sie entscheiden über die Raumaufteilung, Badausstattung, Fliesen, Parkett und alle weiteren Details. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil passt. Trotz der hochwertigen Ausstattung sind die laufenden Betriebskosten durch moderne Technik besonders niedrig, was das Projekt auch langfristig wirtschaftlich attraktiv macht.
Die besondere Lage der Häuser eröffnet zudem einzigartige Gartenkonzepte: Auf der Nordseite befindet sich der Eingang samt Garten im Untergeschoss, während zur Südseite ein weiterer Garten im Erdgeschoss liegt. So entstehen zwei Gartenbereiche auf unterschiedlichen Höhen, die maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien.
Nach KfW 55A+ Standard errichtet, sind die Häuser mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen garantiert wird. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie separat regelbare Fußbodenheizungen in jedem Raum sorgen für hohen Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Jede Immobilie verfügt über eine Massivgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Das Projekt wird zu einem Festpreis angeboten. Käufer profitieren zudem von der attraktiven KfW-Förderung in Höhe von 100.000 € pro Haus bei einem Zinssatz von nur 1,06 %*.
Dieses Projekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und maximale Individualisierungsmöglichkeiten. Es ist perfekt für Familien, die ein individuell gestaltbares Eigenheim in ruhiger Lage suchen – mit zwei Gärten, flexiblen Grundrissen und der Freiheit, jedes Detail ihres neuen Zuhauses selbst zu bestimmen.
Ausstattung
- Heizanlage: Luft-Wärme-Pumpe o.Ä
- Eigene Stromerzeugung d. Photovoltaik
- Wärmedämmverbundsystem
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Boden- & Trittschalldämmung
- Bodenbelag: Eichenparkett (2-schichtig)
- Lichtdurchflutetes Wohnen
- Zeitlose Eleganz – Hochwertige Fliesen
- Stilvoll & hochwertig – Weiße Innentüren
- Individuelle Innenmalerarbeiten
- Individuelle Auswahl - Sanitär
LAGE
LEINFELDEN-OBERAICHEN
Der Stadtteil Oberaichen gehört zur Leinfelden-Echterdingen im Landkreis Esslingen und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe. Die Große Kreisstadt zählt insgesamt rund 40.000 Einwohner und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Raum von Stuttgart. Oberaichen selbst besticht durch seinen gewachsenen, charmanten Ortskern und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die hervorragende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene S-Bahn-Linie der S-Bahn Stuttgart sowie die Bundesstraße B27 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kurzer Zeit.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage viel zu bieten: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Naturraum der Fildern schaffen einen hohen Erholungswert und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Leinfelden-Echterdingen und den umliegenden Stadtteilen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Schatz Consult GmbH & Co. KG
Krehlstraße 41A, 70563 Stuttgart
