Real Estate for Expats GmbH
Römerquartier 4
Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen – Elegante Eigentumswohnungen im Herzen von Langen
Project details
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AddressAlte Römerstraße, 63225 Langen (Hessen)
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Housing typeApartment
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Price€286,900 - €591,900
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Price/m²from 5,725 €
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Rooms2 - 5 Rooms
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Living space50.11 - 100.05 m²
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Ready to occupy2027
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Units87
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CategoryUpscale
Features
- 87 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
- Barrierearme Bauweise
- Bodentiefe Fenster
- Elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Förderfähig über KfW-Programme 297/298, für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Keller- und Gemeinschaftsflächen
- KfW-55-Standard
- Moderne Sanitärausstattung
- Personenaufzug
- Sonderwunschkatalog für individuelle Ausstattungsdetails
- Spielplätze, Sitzbereiche und autofreie Wege im Quartier
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplätze, teils für E-Mobilität
Project description
Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zuhause ankommen.
Im Herzen von Langen entsteht mit dem Römerquartier 4 ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität vereint. Auf fünf modern gestalteten Mehrfamilienhäusern verteilen sich 87 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen. Je nach Einheit erweitern Terrassen, Balkone oder Dachterrassen den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Komfort.
Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Käufer profitieren von der Förderfähigkeit über die KfW-Programme 297 und 298, die zinsgünstige Darlehen für energieeffizientes Bauen ermöglichen. Ersterwerber von eigengenutzten Wohnungen erhalten zudem Anspruch auf das Hessengeld, eine zusätzliche finanzielle Förderung des Landes Hessen. Für Kapitalanleger bieten die Wohnungen steuerliche Vorteile durch die degressive Abschreibung sowie Zugang zu den zinsgünstigen KfW-Darlehen. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit exzellenter Anbindung nach Frankfurt sorgt für hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage, wodurch das Römerquartier 4 für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen eine zukunftssichere und attraktive Wahl ist. ...
Im Herzen von Langen entsteht mit dem Römerquartier 4 ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität vereint. Auf fünf modern gestalteten Mehrfamilienhäusern verteilen sich 87 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen. Je nach Einheit erweitern Terrassen, Balkone oder Dachterrassen den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Komfort.
Das Projekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Käufer profitieren von der Förderfähigkeit über die KfW-Programme 297 und 298, die zinsgünstige Darlehen für energieeffizientes Bauen ermöglichen. Ersterwerber von eigengenutzten Wohnungen erhalten zudem Anspruch auf das Hessengeld, eine zusätzliche finanzielle Förderung des Landes Hessen. Für Kapitalanleger bieten die Wohnungen steuerliche Vorteile durch die degressive Abschreibung sowie Zugang zu den zinsgünstigen KfW-Darlehen. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit exzellenter Anbindung nach Frankfurt sorgt für hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage, wodurch das Römerquartier 4 für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen eine zukunftssichere und attraktive Wahl ist. ...
Equipment overview
Wohnen, wo sich Geborgenheit und Komfort verbinden.
Im Römerquartier 4 verbindet sich eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit durchdachten Details zu einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm und entspannt macht. Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte und bodentiefe Fenster sorgen für ein behagliches Wohnklima und lichtdurchflutete Räume, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Barrierearm konzipierte Gebäude mit Aufzügen schaffen zusätzlichen Komfort, während Tiefgaragenstellplätze – teilweise bereits für E-Mobilität vorbereitet – sowie Keller- und Gemeinschaftsflächen das Angebot sinnvoll ergänzen.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Über einen Sonderwunschkatalog lassen sich ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge oder Fliesen an persönliche Vorstellungen anpassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern Geborgenheit vermittelt und Raum für Persönlichkeit lässt. ...
Im Römerquartier 4 verbindet sich eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit durchdachten Details zu einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm und entspannt macht. Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte und bodentiefe Fenster sorgen für ein behagliches Wohnklima und lichtdurchflutete Räume, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Barrierearm konzipierte Gebäude mit Aufzügen schaffen zusätzlichen Komfort, während Tiefgaragenstellplätze – teilweise bereits für E-Mobilität vorbereitet – sowie Keller- und Gemeinschaftsflächen das Angebot sinnvoll ergänzen.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Über einen Sonderwunschkatalog lassen sich ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge oder Fliesen an persönliche Vorstellungen anpassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern Geborgenheit vermittelt und Raum für Persönlichkeit lässt. ...
Location
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist.
Das Römerquartier in 63225 Langen bietet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die charmante Altstadt sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – vom Strandbad Waldsee bis zu Parks und Naturflächen – sind bequem erreichbar.
Die Mobilität ist ebenso ideal: Der Bahnhof Langen ermöglicht direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen, ergänzt durch gute Busanbindungen. Damit ist das Römerquartier gleichermaßen familienfreundlich und perfekt für Berufspendler oder Expats. Kurze Wege zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie die Nähe zur Frankfurter Metropolregion verbinden Alltag, Arbeit und Erholung auf ideale Weise. ...
Das Römerquartier in 63225 Langen bietet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die charmante Altstadt sowie Freizeit- und Naherholungsangebote – vom Strandbad Waldsee bis zu Parks und Naturflächen – sind bequem erreichbar.
Die Mobilität ist ebenso ideal: Der Bahnhof Langen ermöglicht direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen, ergänzt durch gute Busanbindungen. Damit ist das Römerquartier gleichermaßen familienfreundlich und perfekt für Berufspendler oder Expats. Kurze Wege zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie die Nähe zur Frankfurter Metropolregion verbinden Alltag, Arbeit und Erholung auf ideale Weise. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Real Estate for Expats GmbH
Hitdorfer Str. 200 a, 51371 Leverkusen
Contact
Sebastian Jüngling
021732644955
langen@realestateforexpats.de
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