ORS Immobilien GmbH
Rheinleben
Neubau von 5 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressUntere Roppelsgasse 2-10, 65375 Östrich-Winkel
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Housing typeDetached house
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Price€795,000 - €1,065,000
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Rooms5 - 6 rooms
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Living space151 - 184 m2
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Ready to occupyMar 31, 2027
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID28082
Location
Project description
Rheinleben
Architektenhäuser im Rheingau I Garten, Ruhe & Homeoffice I Nähe Frankfurt, Mainz, Wiesbaden
Raus aus der Stadt, rein ins Grüne - "Rhein leben - Wohl fühlen". Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das moderne und energieeffiziente (A+) Neubau-Eckhaus mit ca. 184 qm Wohnfläche und großem Garten mit kleinem Bachlauf ist perfekt für Familien, Pendler nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden. Dieses hochwertige Neubau-Eckhaus vereint modernes Wohnen, Privatsphäre, Arbeiten von zu Hause und naturnahe Lage.
Ausstattung
- Massivbauweise "Stein auf Stein"
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz
- Marken Sanitärobjekte und Fliesen (z.B. Villeroy & Boch, Geberit oder vergleichbar)
- Echtholzparkett
- Zisterne
- Terrassen
- schlüsselfertig
- Lichte Raumhöhen bis ca. 2,70 m (EG)v
- Optional: Klimatisierung
- Optional: PV-Anlage
- Optional: Carport / Garage
- voll erschlossen
- incl. Aussenanlagen
Massive Bauweise "Stein auf Stein". Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Fussbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen. 3-fach verglaste Fenster (zweifarbig nach Wahl des Architekten) mit außenliegenden Sonnenschutz. Echtholzparkett. Marken Sanitärobjekte und Fliesen (z.B. Villeroy & Boch, Geberit oder vergleichbar). Terrasse und Dachstudio - ideal für konzentriertes Arbeiten und Rückzug. Dachstudio kann auf Wunsch auch als zusätzlicher Schlafraum mit Bad ausgebaut werden. Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, großzügiger Garten u.v.m.
Lage
Oestrich-Winkel im Rheingau bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Weinberge, Rhein und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen entlang des Rheins oder zu Weinproben ein.
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Provider
ORS Immobilien GmbH
Heinrich-Böll-Str. 33, 55268 Nieder-Olm
