WISIG Wohnpark RheinMain GmbH
Quartier der Flüsse
Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur – im Herzen von Bad Camberg
Project details
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AddressMainstraße 4a-d, 65520 Bad Camberg
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space55.8 - 125.9 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units41
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CategoryUpscale
Project description
Fünf Häuser mit 41 Wohnungen – vom kompakten Apartment bis zum Penthouse
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Mit dem „Quartier der Flüsse" entsteht in Bad Camberg eine Wohnanlage aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Auf einem rund 3.881 m² großen Grundstück verbinden sich moderne Architektur, eine durchdacht barrierefreie Erschließung und ein nachhaltiges Energiekonzept nach KfW-Standard 40.
Das Angebot reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen über familiengerechte Drei- und Vier-Zimmer-Grundrisse bis zu Penthousewohnungen mit Dachterrasse. Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile mit Terrasse, die Obergeschosse über Balkone. Jede Wohnung erhält einen eigenen Außenbereich, einen Kellerraum sowie Zugang zu Aufzug und Tiefgarage.
Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise (Kalksandstein-Mauerwerk, Stahlbetondecken) mit hochwertiger, langlebiger Ausstattung errichtet. Über den gesetzlichen Schallschutz hinaus wird auf zivilrechtlicher Basis der erhöhte Schallschutz nach DIN 4109-5:2020-08 vereinbart.
Energie- & Klimakonzept
KfW-Effizienzhaus 40 mit dem ENVOLA-System
Die Wohnanlage erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-Standards 40 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Herzstück der Haustechnik ist das ENVOLA-System: eine integrierte Lösung, die Heizen, Kühlen, Lüften, Entfeuchten und die Warmwasserbereitung in einem effizienten Gesamtsystem vereint.
Eine zentrale Speicherwärmepumpe mit Energiespeicher versorgt jede Wohnung bedarfsgerecht. In die Fensterlaibungen integrierte Raumluftgeräte regeln zonenweise Temperatur, Luftfeuchte und CO₂-Gehalt und sorgen über Wärmerückgewinnung für frische Luft bei geringem Energieeinsatz. Das Warmwasser wird ohne Zirkulation hocheffizient und hygienisch bereitgestellt. Eine intelligente Echtzeitsteuerung überwacht das System dauerhaft und ermöglicht vorausschauende Wartung.
Kredite der KfW
Effizienzhaus 40 – und die Förderung der KfW
Die Wohnanlage erfüllt die Anforderungen der KfW-Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“: den Effizienzhaus-40-Standard, die Grenzwerte für Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus sowie den Verzicht auf Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie. Den Nachweis führt eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz mit der „Bestätigung zum Antrag“ (BzA), die wir Ihnen für Ihre Wohnung zur Verfügung stellen.
Damit ist der Ersterwerb im KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ förderfähig – mit einem zinsverbilligten Kredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit. Der Antrag ist über den
Finanzierungspartner zu stellen, bevor der Kaufvertrag geschlossen wird; Anzahlungen dürfen erst nach Antragseingang bei der KfW geleistet werden. ...
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Mit dem „Quartier der Flüsse" entsteht in Bad Camberg eine Wohnanlage aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Auf einem rund 3.881 m² großen Grundstück verbinden sich moderne Architektur, eine durchdacht barrierefreie Erschließung und ein nachhaltiges Energiekonzept nach KfW-Standard 40.
Das Angebot reicht von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen über familiengerechte Drei- und Vier-Zimmer-Grundrisse bis zu Penthousewohnungen mit Dachterrasse. Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile mit Terrasse, die Obergeschosse über Balkone. Jede Wohnung erhält einen eigenen Außenbereich, einen Kellerraum sowie Zugang zu Aufzug und Tiefgarage.
Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise (Kalksandstein-Mauerwerk, Stahlbetondecken) mit hochwertiger, langlebiger Ausstattung errichtet. Über den gesetzlichen Schallschutz hinaus wird auf zivilrechtlicher Basis der erhöhte Schallschutz nach DIN 4109-5:2020-08 vereinbart.
Energie- & Klimakonzept
KfW-Effizienzhaus 40 mit dem ENVOLA-System
Die Wohnanlage erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-Standards 40 nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Herzstück der Haustechnik ist das ENVOLA-System: eine integrierte Lösung, die Heizen, Kühlen, Lüften, Entfeuchten und die Warmwasserbereitung in einem effizienten Gesamtsystem vereint.
Eine zentrale Speicherwärmepumpe mit Energiespeicher versorgt jede Wohnung bedarfsgerecht. In die Fensterlaibungen integrierte Raumluftgeräte regeln zonenweise Temperatur, Luftfeuchte und CO₂-Gehalt und sorgen über Wärmerückgewinnung für frische Luft bei geringem Energieeinsatz. Das Warmwasser wird ohne Zirkulation hocheffizient und hygienisch bereitgestellt. Eine intelligente Echtzeitsteuerung überwacht das System dauerhaft und ermöglicht vorausschauende Wartung.
Kredite der KfW
Effizienzhaus 40 – und die Förderung der KfW
Die Wohnanlage erfüllt die Anforderungen der KfW-Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“: den Effizienzhaus-40-Standard, die Grenzwerte für Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus sowie den Verzicht auf Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie. Den Nachweis führt eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz mit der „Bestätigung zum Antrag“ (BzA), die wir Ihnen für Ihre Wohnung zur Verfügung stellen.
Damit ist der Ersterwerb im KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ förderfähig – mit einem zinsverbilligten Kredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit. Der Antrag ist über den
Finanzierungspartner zu stellen, bevor der Kaufvertrag geschlossen wird; Anzahlungen dürfen erst nach Antragseingang bei der KfW geleistet werden. ...
Equipment overview
Ausstattung & Qualität
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● Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (Hersteller Hinterseer)
● Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 × 60 cm in Betonoptik in Bad/WC und Küche (Urban Porcelaingres)
● Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
● Sanitärausstattung namhafter Hersteller: Dornbracht (Armaturen), burgbad (Waschtische), LAUFEN (spülrandlose WCs)
● Innenwände in Oberflächenqualität Q3, Wände und Decken mit Malervlies weiß gestrichen
● Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen
● Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m (EG/OG) bzw. ca. 2,80 m im Penthouse-Geschoss
Technik & Sicherheit
● Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores in Erd-, Ober- und Penthouse-Geschoss
● Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse RC2; Erdgeschossfenster in Anlehnung an RC2 mit Pilzkopfbeschlägen
● Video-Gegensprechanlage (Balter EVO HD oder gleichwertig) mit Farbmonitor in jeder Wohnung
● Schalterprogramm Gira E2; LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
● Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
Gebäude & Außenanlagen
● Personenaufzug in jedem Haus – von der Tiefgarage bis ins Penthouse-Geschoss
● Barrierefrei bzw. schwellenarm erschlossene Wohnungen (Höhenversätze bis max. 20 mm)
● Kellerraum je Wohnung; begrünte Außenanlagen auf der Tiefgarage
● Tiefgarage in wasserundurchlässiger Betonbauweise
● 220-V-Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz
● Fahrradstellplätze mit abschließbarer 220-V-Steckdose ...
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● Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (Hersteller Hinterseer)
● Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 × 60 cm in Betonoptik in Bad/WC und Küche (Urban Porcelaingres)
● Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
● Sanitärausstattung namhafter Hersteller: Dornbracht (Armaturen), burgbad (Waschtische), LAUFEN (spülrandlose WCs)
● Innenwände in Oberflächenqualität Q3, Wände und Decken mit Malervlies weiß gestrichen
● Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen
● Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m (EG/OG) bzw. ca. 2,80 m im Penthouse-Geschoss
Technik & Sicherheit
● Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores in Erd-, Ober- und Penthouse-Geschoss
● Wohnungseingangstüren in Widerstandsklasse RC2; Erdgeschossfenster in Anlehnung an RC2 mit Pilzkopfbeschlägen
● Video-Gegensprechanlage (Balter EVO HD oder gleichwertig) mit Farbmonitor in jeder Wohnung
● Schalterprogramm Gira E2; LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
● Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
Gebäude & Außenanlagen
● Personenaufzug in jedem Haus – von der Tiefgarage bis ins Penthouse-Geschoss
● Barrierefrei bzw. schwellenarm erschlossene Wohnungen (Höhenversätze bis max. 20 mm)
● Kellerraum je Wohnung; begrünte Außenanlagen auf der Tiefgarage
● Tiefgarage in wasserundurchlässiger Betonbauweise
● 220-V-Steckdose an jedem Tiefgaragenstellplatz
● Fahrradstellplätze mit abschließbarer 220-V-Steckdose ...
Location
Kurstadt im Grünen – und Rhein-Main in bequemer Reichweite
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Bad Camberg liegt als staatlich anerkannter Kurort zentral im Taunus zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn. Über die Autobahn A3 und die Bahnanbindung sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main verlässlich erreichbar – ein Vorteil, der besonders Pendlern zugutekommt und die Wertbeständigkeit der Lage stützt.
Mikrolage
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichbare Grünflächen, Spielplätze und kurze Wege zu Naherholungsgebieten ermöglichen auch im Alltag schnelle Entspannung im Freien.
Makrolage
Als zentral gelegene Stadt im Taunus verbindet Bad Camberg gute überregionale Erreichbarkeit mit kleinstädtischem Charme. Traditionelle Wochenmärkte, Kulturfestivals, Stadtfeste und ein lebendiges Vereinsleben prägen das Miteinander.
Natur & Freizeit
Umliegende Wälder, Flüsse und ein dichtes Netz aus Wander- und Radwegen laden zur Erholung ein – etwa bei Spaziergängen am Quellenbach. Ergänzt wird das Angebot durch Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie eine medizinische Versorgung auf hohem Niveau. ...
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Bad Camberg liegt als staatlich anerkannter Kurort zentral im Taunus zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn. Über die Autobahn A3 und die Bahnanbindung sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main verlässlich erreichbar – ein Vorteil, der besonders Pendlern zugutekommt und die Wertbeständigkeit der Lage stützt.
Mikrolage
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichbare Grünflächen, Spielplätze und kurze Wege zu Naherholungsgebieten ermöglichen auch im Alltag schnelle Entspannung im Freien.
Makrolage
Als zentral gelegene Stadt im Taunus verbindet Bad Camberg gute überregionale Erreichbarkeit mit kleinstädtischem Charme. Traditionelle Wochenmärkte, Kulturfestivals, Stadtfeste und ein lebendiges Vereinsleben prägen das Miteinander.
Natur & Freizeit
Umliegende Wälder, Flüsse und ein dichtes Netz aus Wander- und Radwegen laden zur Erholung ein – etwa bei Spaziergängen am Quellenbach. Ergänzt wird das Angebot durch Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie eine medizinische Versorgung auf hohem Niveau. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Stefan Hofmann
+49 172 3605055
stefan@hofmann.ceo
