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Thomas Klinke Immobilien GmbH
Privatweg
Neubau von 68 Eigentumswohnungen
Project details
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Address22527 Hamburg / Eimsbüttel
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units68
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CategoryStandard
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Project ID6998
Location
Project description
Privatweg
Betreten erwünscht!
Zwischen der belebten Kieler Straße und dem ruhigen Privatweg verbindet sich urbanes Wohnen in Hamburg mit hoher Lebensqualität. Die neue Wohnanlage mit 68 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem grünen Innenhof. Alle Wohnungen haben einen direkten Bezug zum Innenhof - über großzügige Balkone, Terrassen oder den eigenen Garten. Mit 37 bis 114 Quadratmeter Wohnfläche bieten sie Menschen in jeder Lebenslage passenden Wohnraum. Mit seiner hanseatischen Backsteinfassade
passt sich das Gebäude zur Kieler Straße hin perfekt an die bestehende Bebauung an. Seine Hofseite besticht durch eine geradlinige weiße Putzfassade. Das Ensemble ist durch eine Tiefgarage mit Kellerräumen, Fahrradkeller und Pkw-Stellplätzen verbunden. Gebaut wird im energieeffizienten KfW-Effizienzhaus-70-Standard. Die renommierten Hamburger Architekten SCHENK + WAIBLINGER stehen ebenso wie der Projektentwickler Bouwfonds für anspruchsvolle Wohnprojekte, bei denen die Bedürfnisse der Bewohner höchste Priorität haben.
Die Ausstattung
Starke innere Werte!
Die hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Eichenparkett, großzügige Balkone und Terrassen sowie teilweise eigene Gärten.
- Raumhöhen von bis zu drei Metern
- bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
- Klingel- und Sprechanlage mit Videoübertragung
- raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
- Eichenparkett
- glatte, weiß gestrichene Wände
- großzügige Balkone und Terrassen, teilweise eigene Gärten
- KfW-Effizienzhaus 70
Die Lage
Eimsbüttel so nah!
Besonders attraktiv: der unmittelbar an den Privatweg grenzende Stadtteil Eimsbüttel. Mit seinen charmanten Altbauten, zahlreichen Shoppingangeboten und einladenden Cafés zählt er zu den begehrtesten Vierteln der Hansestadt. Hinzu kommen Kitas, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und Gemüseläden. Das lebhafte Zentrum von Eimsbüttel, die Osterstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist fußläufig
erreichbar. Der Stadtteil Stellingen ist bekannt durch den fünf Fahrradminuten entfernten Tierpark Hagenbeck mit seinen exotischen Bewohnern und malerischen Parkanlagen. Ebenfalls ideal zur Naherholung geeignet: die hügelige "Stellinger Schweiz" mit Abenteuerspielplatz, Hundeauslauf und schönen Wegen an Bachläufen. Die Nähe zu Bundesstraßen, Autobahn und Flughafen ermöglicht eine schnelle internationale Anbindung.
Preisbeispiele
2-Zimmer-Wohnungen
| Whg. | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 51 | 5. OG | 2 Zimmer | 51,20m² | 235.500 EUR |
| 67 | 5. OG | 2 Zimmer | 51,20m² | 235.500 EUR |
| 68 | 5. OG | 2 Zimmer | 62,50m² | 279.500 EUR |
Angaben gemäß EnEV:
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,9kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Zentralheizung Fernwärme
Baujahr: 2016
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Provider
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
