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Göbelbecker
Oberes Albgrün Ettlingen
Neubau von Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten
Project details
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AddressSchöllbronner Straße, 76275 Ettlingen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID9400
Location
Project description
Oberes Albgrün
Ein neuer Stadtteil entsteht mitten in Ettlingen!
In idyllischer Lage zwischen Alb und Schöllbronner Straße entsteht in Ettlingen ein neuer Stadtteil zum Wohnen und Arbeiten. Die städtebauliche Konzeption für das bunt gemischte Viertel geht auf einen Wettbewerb unter Architekten und Stadtplanern zurück. Einstimmig beschloss der Ettlinger Gemeinderat, den prämierten Entwurf zu verwirklichen.Das abwechslungsreiche Quartier gliedert sich in drei Bereiche: sieben elegante Villen im Park, drei moderne Stadtvillen an der Schöllbronner Straße sowie ein terrassenförmig konzipiertes Bürogebäude im Südosten. Im Erdgeschoss der Stadtvillen bieten eine Bäckerei mit Café, ein Drogerie- und ein Nahversorgungsmarkt sowie diverse Fachgeschäfte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnungen in der Stadtvilla I sind für die Vermietung vorgesehen. In den Obergeschossen der Stadtvilla II und III entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit vielfältigen Wohnungszuschnitten - so individuell wie die Menschen, die dort einmal leben werden.
Die Parkvillen
Bauabschnitt 1: Parkvilla C + D
Die außergewöhnliche Architektur aus fünfeckigen Baukörpern überrascht mit neuen Blickwinkeln und einem hohen Maß an Privatsphäre.
- 1- bis 5-Zimmer-Neubaueigentumswohnungen
- 36 m² - 147 m² Wohnfläche
Durch die Verzahnung von städtischer Bebauung und landschaftlichen Elementen entsteht ein reich durchgrüntes Stadtquartier am Ufer der Alb. Die freie, tänzerische Anordnung der Häuser sorgt für ein neues und aufgelockertes Stadtbild, das immer wieder unerwartete Blicke aus überraschenden Perspektiven bietet. Fünfeckige Baukörper sind zu überschaubaren Ensembles gruppiert. Weil Fahrzeuge in einer Tiefgarage Platz finden, bleiben die Außenräume autofrei und der Blick aus dem Fenster fällt entweder ins Grüne oder aufs Wasser. Durch die unterschiedlichen Höhen der Häuser ergeben sich darüber hinaus traumhafte Dachterrassen mit Aussicht bis zum Schwarzwald.
Die Stadtvillen
Anspruchsvolle Gestaltung.
- 2- bis 4-Zimmer-Neubaueigentumswohnungen
- 44 m² - 185 m² Wohnfläche
Präzise gestaltete Fassaden spiegeln das abwechslungsreiche Innenleben der Gebäude wider. Durch eine edle dunkle Steinverkleidung setzt sich das Ladengeschoss von den Wohnebenen ab. Diese präsentieren sich im zeitlos-eleganten Bauhaus-Stil. Das oberste Stockwerk mit den Penthäusern springt leicht zurück und erzeugt dadurch schöne Dachterrassen mit Blick auf die Hänge des Schwarzwalds. Im Inneren führt anstelle eines herkömmlichen Treppenhauses ein großzügiges Atrium zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Es ist von oben natürlich belichtet und erhält einen hochwertigen Bodenbelag aus Naturstein.
Die City Büros
- Praxis- und Büroflächen
- 155 m² bis 2.130 m²
In Ettlingens Top-Lage errichten wir für Sie ab September 2014 ein modernes Bürogebäude (bezugsfertig Anfang 2016). Zur Vermietung und zum Verkauf stehen Flächen für Büros/Praxen auf zwei Terrassengeschossen (1.OG und 2.OG).
- Großzügige Büros mit flexibler Raumaufteilung
- Eindrucksvolle Architektur und moderne Ausstattung
- Gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV Stadtbahnhof ca. 200 m entfernt
- Stadtgarten Ettlingen ca. 100 m entfernt
- Stadtzentrum von Ettlingen fußläufig erreichbar
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Lage
Die Albterrassen
Hohe Aufenthaltsqualität für Menschen am Wasser und ein natürlicher Lebensraum für Pflanzen und Tiere - beides entsteht am Albufer
Parallel zur Umwandlung des Areals in ein Wohnquartier wird auch die Alb besser zugänglich und erlebbar gemacht. Hierfür wird auf einem circa 60 Meter langen Abschnitt die mit Ufergehölzen bewachsene Wiesenböschung leicht aufgeweitet. Es entstehen Uferterrassen, die attraktive Aufenthaltsbereiche am Wasser bilden und zum Verweilen einladen. Buntsandsteinfindlinge terrassieren die Ebenen, die einen wassergebundenen Belag erhalten. Wer möchte, kann seine Füße in der Alb kühlen. Der Zugang erfolgt vom neuen Albwanderweg über eine Stufenanlage und über den Wasserspielplatz am zentralen Platz in Fortsetzung der Brücke. Holzdecks aus Douglasienholz laden zum Liegen, Spielen und Entspannen ein. Im Bereich der Albaufweitung wird das Gewässer durch eine Kiesschüttung eingefasst und renaturiert. Die naturnahe Bepflanzung des Uferbereichs bietet Rückzugsräume für Flora und Fauna.
Angaben gemäß EnEV
Die Eneregieangaben zu den einzelnen Häusern der Stadtvillen und Parkvillen finden Sie hier aufgelistet.
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Provider
Göbelbecker
Nowackanlage 13, 76137 Karlsruhe
