THASOS Unternehmensgruppe
NEUE MITTE - STEPPACH
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressUlmer Straße 29, 86356 Neusäss / Steppach (Neusäss)
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Housing typeCondominium, Investment, Penthouse
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Price€339,000 - €999,999
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Rooms2 - 5 rooms
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Living space48.7 - 145 m2
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Ready to occupy1st quarter 2027
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID27470
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical blinds
- Electrical roller shutters
- Fine stone tiles
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Guest toilet
- Towel radiator
- House utility room
- Air heatpump
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
NEUBAUVORHABEN MIT 14 EIGENTUMSWOHNUNGEN
NEUE MITTE - STEPPACH
Hochwertige Neubauwohnungen in bester Lage
Das anspruchsvolle Neubauprojekt „Neue Mitte“ in Neusäß-Steppach vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Architektur in einer der gefragtesten Lagen im Westen von Augsburg.
In zwei elegant gestalteten Mehrfamilienhäusern entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf flexible Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 150 m² sowie eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen.
Die Massivbauweise entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55. Die Gebäude erfüllen das zum Zeitpunkt der Bauantragstellung gültige Gebäudeenergiegesetz (GEG) und werden demnach geplant, gebaut und schlüsselfertig übergeben.
Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem stilvollen Gesamtbild – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Wertentwicklung.
Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, wodurch Wohnkomfort auf allen Ebenen gewährleistet ist. Die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss bieten besondere Highlights wie großzügige Dachterrassen und Galerieebenen – Räume, die Rückzug und Repräsentation in perfekter Harmonie vereinen.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon eine Terrasse oder eine private Gartenfläche mit idealer Süd- bzw. Westausrichtung und Blick ins begrünte Umfeld.
22 Tiefgaragenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Alle Stellplätze erhalten eine Starkstromvorbereitung für E-Mobilität. Die geschmackvoll geplante Freiflächen- und Lichtgestaltung ergänzt die klare Architektursprache und unterstreicht die Wertigkeit des Projekts bereits auf den ersten Blick.
Durch das architektonisch durchdachte Raumkonzept verfügen alle 3 - 5 Zimmer Wohnungen über Gäste-WC´s bzw. 2 Bäder sowie praktische Abstell-/Hauswirtschaftsräume samt Waschmaschinenanschluss für modernsten Wohnkomfort.
Highlights
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Wohnstandard:
Edle Eichen-Parkettböden (wahlweise Fischgrät), großformatige Fliesen, hochwertige Marken-Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen sowie elektrisch steuerbare Rollläden in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.
Die großzügigen Fensterfronten öffnen den Blick in die umliegende, liebevoll bepflanzte Gartenanlage, die mit einheimischen Bäumen und harmonisch abgestimmtem Grün das Ensemble perfekt abrundet.
Ein durchdachtes Farb- und Materialkonzept sowie die handwerklich solide Umsetzung verleihen der „Neuen Mitte“ eine zeitlose, elegante Handschrift.
Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an gehobenen Ausstattungsdetails und Materialien, bieten den passenden Rahmen für stilvolles Wohnen, welchen hohen Ansprüchen gerecht wird.
Im Innenbereich kommen edle Materialien zum Einsatz, von Echtholzparkett, bis Feinsteinzeugfliesen, über Naturstein bis hin zu hochwertigen Sanitärgegenständen ausschließlich namhafter Hersteller.
Für eine zukunftsgerechte und nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnungen kommen natürliche Materialien und nachhaltige Funktionselemente wie Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung, Isolierverglasung sowie vorbereitende E-Mobilität an den Tiefgaragenstellplätzen zum Einsatz.
Ausstattung im Überblick
- Massivbauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stilvolle architektonische Gestaltung
- Sonnige Balkone & Terrassen
- Echtholz-Parkett
- E-Mobilität
- TG-Stellplatz
- Markisenanschluss (optional)
- Kaminzug im DG (optional)
- Elektrische Jalousien
- Großformatige Fliesen
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsräume
- Personenaufzug
Lage und Lagebeschreibung
NEUSÄSS-STEPPACH - IM AUGSBURGER WESTEN
Die Stadt Neusäß liegt im Landkreis Augsburg, direkt am westlichen Rand der Stadt Augsburg und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Bayerisch-Schwaben.
Mit rund 23.000 Einwohnern bietet Neusäß die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnkomfort. Infrastruktur, Familienfreundlichkeit, Bildungsangebote und medizinische Versorgung machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Investitionsstandort – nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Der Ortsteil Steppach ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre – und gleichzeitig hervorragend an Augsburg angebunden.
Das Grundstück in der Ulmer Straße 29 liegt zentral in Steppach und profitiert von gewachsenen Strukturen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
THASOS Unternehmensgruppe
Elmer-Fryar-Ring 1B, 86391 Stadtbergen
