This residential example is part of the Neubauprojekt FUTURIA Garching building project
Gartentraum im Zukunftsquartier: stilvolle 2 Zimmer mit privater Terrasse im Grünen
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Address85748 Garching bei München
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Housing typeUpper-floor apartment
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Price/m²€9,848
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FloorEG
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Number of rooms2
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Bathroom1
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Bedroom1
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Living space50.76 m²
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Usable space55.99 m²
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Year of construction2026
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz1 Underground garage
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Stellplatzpreis€34,900
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ID169166394
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Property number058 G
Features
- Balcony/terrace
- Garden use
Location
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Financing example
Purchase price: 499.900 €Equity: 99.980 €
Repayment rate: 1 %
1.603 €
Energy certificate
Final energy requirement : 24 kWh/(m²*a)
Main energy source : District heating
Construction year according to the energy certificate: 2026
Heating type: District heating
Creation date: from 01/05/2014
Energy efficiency class: A
Energy efficiency class A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- > 250
Additional information
Attraktive Mietpreise: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - ein äußerst spannendes Umfeld für Investoren und den Vermögensaufbau.
Sehr gute Vermietbarkeit: Über 18.000 Arbeitsplätze internationaler Top-Unternehmen sowie der Universitätsstandort der TU München mit rund 20.000 Studierenden in unmittelbarer Nähe bieten geringe Leerstandsrisiken und ideale Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit.
Attraktive Renditeaussichten: Hohe Nachfrage und wenig Angebot! FUTURIA ist das erste Neubauquartier seit Jahren in Garching und damit lang ersehnt. Durch die hohe Nachfrage und innovative Ausrichtung des Quartiers erzielen Sie mit FUTURIA attraktive Renditen.
Langfristige Wertsteigerung: Die zukunftsträchtige Bauweise und die fortschrittlichen Konzepte tragen zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.
Nachhaltige Energiekonzepte: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgungen reduzieren langfristig Betriebskosten und steigern die Attraktivität für kostenbewusste Mieter.
Steuerliche Vorteile: Investitionen in nachhaltige Immobilien können steuerliche Vorteile bieten und die Gesamtrendite optimieren. ...
This residential unit is part of the
Neubauprojekt FUTURIA Garching building project
Price
€354,900
Living space
32.27 m²
Rooms
1 rooms
Price
€359,900
Living space
31.95 m²
Rooms
1 rooms
Price
€369,900
Living space
36.44 m²
Rooms
1 rooms
Price
€369,900
Living space
35.28 m²
Rooms
1 rooms
Price
€499,900
Living space
48.66 m²
Rooms
2 rooms
Price
€529,900
Living space
53.14 m²
Rooms
2 rooms
Price
€549,900
Living space
49.6 m²
Rooms
2 rooms
Price
€659,900
Living space
60.69 m²
Rooms
2 rooms
Price
€669,900
Living space
74.99 m²
Rooms
3 rooms
Price
€699,900
Living space
69.74 m²
Rooms
3 rooms
Price
€699,900
Living space
72.74 m²
Rooms
3 rooms
Price
€719,900
Living space
70.27 m²
Rooms
3 rooms
Price
€729,900
Living space
68.44 m²
Rooms
3 rooms
Price
€739,900
Living space
73.73 m²
Rooms
3 rooms
Price
€749,900
Living space
76 m²
Rooms
3 rooms
Price
€749,900
Living space
79.07 m²
Rooms
3 rooms
Price
€799,900
Living space
87.55 m²
Rooms
3 rooms
Price
€799,900
Living space
87.5 m²
Rooms
3 rooms
Price
€799,900
Living space
82.56 m²
Rooms
3 rooms
Price
€799,900
Living space
87.5 m²
Rooms
3 rooms
Provider
Contact
IMMOMEDIA Immobilien GmbH
+49 89 64192890
futuria@bhb-bayern.de