Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Neubau-Einfamilienhäuser Langenlonsheim
Sommeraktion: 18.500 Euro geschenkt*
Project details
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AddressGebgernstraße 3, 55450 Langenlonsheim
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Housing typeHouse Apartment
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Price€388,350 - €452,700
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Rooms4.5 - 5.5 Rooms
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Living space129 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units50
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Sales progress50% sold
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CategoryUpscale
Project description
KfW-Förderung:
Im Dezember 2025 hat die KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) die befristete Förderstufe Effizienzhaus 55 (EH 55) mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 EUR innerhalb der Produktfamilie „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) eingeführt. Die Förderung sollte zum 30.06.2026 enden. Die Förderung des EH 55 verlängert sich und endet spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.
Weitere Infos unter: www.kfw.de. Gilt nur für die Häuserreihen A, B, I, J, K + L im 2. Bauabschnitt.
Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an!
Hinweis:
Fertigstellung der Häuser A, B, I, J, K, L - ca. Herbst/Winter 2026
In Langenlonsheim entstehen attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.
In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. (Ausgenommen Haus D2)
Bitte beachten: Die Außendarstellungen sind unverbindliche Visualisierungen. Die Fotos der Innendarstellung sind Bilder aus dem Musterhaus L in Köln. Alle Bilder sind Eigentum der Firma DORNIEDEN Gruppe.
Equipment overview
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2 großzügige Zimmer
Optionale Aufteilung in 2,5 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
Optionale Aufteilung in 2 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Stellplätze gegen Aufpreis, teilweise Garage
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) ...
Location
Willkommen in Langenlonsheim ...
Further info
Residential units
Price
€388,350
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€388,350
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€388,350
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€431,100
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€431,100
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€440,900
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€452,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel
Contact
Abteilung Neubau-Immobilien
+49 6181 97800
anfrage@hermann-immobilien.de
