S-Immobilien Heidelberg GmbH
Neubau DHH in Nußloch
Attraktive Neubau-Doppelhaushälften mit Garage, Garten und optionalem Keller
Project details
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AddressProzessionsweg 16+18, 69226 Nußloch
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Housing typeHouse
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Price€999,000 - €1,132,000
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Rooms5 - 6 Rooms
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Living space152 - 200 m²
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Ready to occupyca. 15. Monate nach Baubeginn
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Units2
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CategoryUpscale
Features
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Fertiggarage
- Fußbodenheizung
- Garten
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Markenfliesen bis 60 x 60 cm
- Moderne Bäder
- Offene Stahltreppe im Eingangsbereich
- PKW-Freistellplatz
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Videosprechanlage mit elektrischem Haustüröffner
Project description
Hier entstehen zwei moderne Neubau-Doppelhaushälften in attraktiver Wohnlage von Nußloch. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Doppelhaushälften können wahlweise mit oder ohne Keller errichtet werden. So haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause entsprechend ihrer persönlichen Vorstellungen und individuellen Wohnbedürfnisse zu gestalten. Beide Ausführungen bieten attraktive Vorteile: Die Variante ohne Keller überzeugt durch eine klare, moderne Gebäudekonzeption mit durchdachter Raumaufteilung und komfortablen Funktionsflächen direkt auf Wohnebene. Der großzügige Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet praktische Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten mit kurzen Wegen im Alltag. Die Ausführung mit Keller schafft gegen Aufpreis zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat, Technik oder Hauswirtschaft. Weitere Details zu den Ausführungsvarianten und Mehrkosten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie eine moderne Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Häuser werden nach dem gültigen Gebäudeenergiegesetz im Standard KfW 55 geplant und unter anderem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Aluminiumrollläden, moderne Sanitärbereiche mit bodentiefen Duschen, ausgewählte Bodenbeläge sowie eine stilvolle Treppenanlage. Jede Haushälfte erhält zudem eine Fertiggarage sowie Außenbereiche mit Terrasse, Hauszugang und Stellplatzflächen.
Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine wertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause in Nußloch. ...
Die Doppelhaushälften können wahlweise mit oder ohne Keller errichtet werden. So haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause entsprechend ihrer persönlichen Vorstellungen und individuellen Wohnbedürfnisse zu gestalten. Beide Ausführungen bieten attraktive Vorteile: Die Variante ohne Keller überzeugt durch eine klare, moderne Gebäudekonzeption mit durchdachter Raumaufteilung und komfortablen Funktionsflächen direkt auf Wohnebene. Der großzügige Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet praktische Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten mit kurzen Wegen im Alltag. Die Ausführung mit Keller schafft gegen Aufpreis zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat, Technik oder Hauswirtschaft. Weitere Details zu den Ausführungsvarianten und Mehrkosten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie eine moderne Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Häuser werden nach dem gültigen Gebäudeenergiegesetz im Standard KfW 55 geplant und unter anderem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Aluminiumrollläden, moderne Sanitärbereiche mit bodentiefen Duschen, ausgewählte Bodenbeläge sowie eine stilvolle Treppenanlage. Jede Haushälfte erhält zudem eine Fertiggarage sowie Außenbereiche mit Terrasse, Hauszugang und Stellplatzflächen.
Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine wertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause in Nußloch. ...
Equipment overview
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise nach GEG/KfW-55-Standard, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen, Badewannen und Armaturen von Gessi in Schwarz matt unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Süd-West-Terrasse mit Garten, Videosprechanlage, Fertiggarage, Stellplatz und zwei frostsichere Außenzapfstellen. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
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Location
Das Neubauprojekt befindet sich im Prozessionsweg in Nußloch, in einer sehr guten und bevorzugten Wohnlage der beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Nußloch bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie die naturnahe Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Berufspendler, die ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. Heidelberg, Wiesloch, Walldorf und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Nußloch mit seiner Nähe zu Feldern, Wiesen und Naherholungsbereichen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Der Prozessionsweg befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und zählt zu den gefragten Lagen von Nußloch. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für modernes, familienfreundliches Wohnen in einer bevorzugten und wertbeständigen Wohnlage. ...
Vor Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie die naturnahe Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Berufspendler, die ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. Heidelberg, Wiesloch, Walldorf und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Nußloch mit seiner Nähe zu Feldern, Wiesen und Naherholungsbereichen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Der Prozessionsweg befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und zählt zu den gefragten Lagen von Nußloch. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für modernes, familienfreundliches Wohnen in einer bevorzugten und wertbeständigen Wohnlage. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Jonas Schäfer
+49 6221 405030
christina.schell@s-immo-hd.de
