Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Baden-Württemberg
Neckar.Rooms
Ein nachhaltiges Zuhause im neu entstehenden NECKAR.AU VIERTEL in ROTTENBURG AM NECKAR
Project details
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AddressYalova Straße 4, 72108 Rottenburg
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Housing typeApartment
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Price€639,000 - €649,000
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space51 - 127 m²
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Ready to occupyJuli 2026
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Units122
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CategoryUpscale
Features
- Aufzüge und stufenloser Zugang zu den Häusern
- Ausstattung von namhaften Herstellern, z.B. Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Keuco, Hansgrohe
- Bodengleiche Duschen
- Circa 2,50 Meter Raumhöhe
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Glatte Wände mit Malervlies
- Großzügiger und ruhiger Innenhof
- Tiefgarage und Keller
- Video-Gegensprechanlage
- Viele bodentiefe Fenster
- Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Project description
Wo Räume zum Zuhause werden.
Im Neckar.Rooms - dem vierten Instone-Baufeld im Neckar.Au Viertel - finden Singles, Paare und Familien jeden Alters ihr neues Zuhause.
Die lichte Raumhöhe von circa 2,50 Metern sowie großzügige Fensterflächen mit bodentiefen Fensterelementen sorgen für helle Räume und schaffen dabei eine besondere Wohnqualität. Die moderne Ausstattung in Verbindung mit durchdachten Grundrissen zeigt, dass großartiges Wohnen keine Frage der Wohnungsgröße ist. Für den nötigen Stauraum ist gesorgt, da alle Wohnungen mit einem eigenen Keller ausgestattet sind. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und stufenlos über den Aufzug in jede Wohnetage.
Die Wohnungen im Neckar.Rooms sind komfortabel, effizient und vor allem entspannend: Denn jede einzelne Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.
Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein großzügiger und ruhiger Innenhof. Mit viel Grün lädt er zum Verweilen und Spielen ein. Fahrzeuge gibt es hier dank der gemeinsamen Tiefgarage nicht.
Im Neckar.Rooms nimmt das Thema Nachhaltigkeit einen besonders hohen Stellenwert ein. Neben der Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern ist der Einsatz von CO2-reduziertem Beton geplant. Auch bei der Auswahl aller weiteren Baustoffe soll ihre Nachhaltigkeit berücksichtigt werden. Mit diesen Maßnahmen wird eine Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt.
Highlights
Sie profitieren als Kapitalanleger von der attraktiven Chance der degressiven Abschreibung (AfA) i.H.v. 5 % der Gebäudeanschaffungskosten und in den Folgejahren des jeweiligen Gebäuderestwerts.
Im Neckar.Rooms - dem vierten Instone-Baufeld im Neckar.Au Viertel - finden Singles, Paare und Familien jeden Alters ihr neues Zuhause.
Die lichte Raumhöhe von circa 2,50 Metern sowie großzügige Fensterflächen mit bodentiefen Fensterelementen sorgen für helle Räume und schaffen dabei eine besondere Wohnqualität. Die moderne Ausstattung in Verbindung mit durchdachten Grundrissen zeigt, dass großartiges Wohnen keine Frage der Wohnungsgröße ist. Für den nötigen Stauraum ist gesorgt, da alle Wohnungen mit einem eigenen Keller ausgestattet sind. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und stufenlos über den Aufzug in jede Wohnetage.
Die Wohnungen im Neckar.Rooms sind komfortabel, effizient und vor allem entspannend: Denn jede einzelne Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.
Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein großzügiger und ruhiger Innenhof. Mit viel Grün lädt er zum Verweilen und Spielen ein. Fahrzeuge gibt es hier dank der gemeinsamen Tiefgarage nicht.
Im Neckar.Rooms nimmt das Thema Nachhaltigkeit einen besonders hohen Stellenwert ein. Neben der Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern ist der Einsatz von CO2-reduziertem Beton geplant. Auch bei der Auswahl aller weiteren Baustoffe soll ihre Nachhaltigkeit berücksichtigt werden. Mit diesen Maßnahmen wird eine Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt.
Highlights
Sie profitieren als Kapitalanleger von der attraktiven Chance der degressiven Abschreibung (AfA) i.H.v. 5 % der Gebäudeanschaffungskosten und in den Folgejahren des jeweiligen Gebäuderestwerts.
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
Neues Viertel, neues Leben.
Zeitgemäß, vielfältig und zukunftsfähig: Mit dem Neckar.Au Viertel entsteht ein Quartier mit Modellcharakter für die gesamte Region. Hierbei konzentriert sich Instone Real Estate auf die Schaffung neuen Wohnraums und die Stadt Rottenburg bietet neue Flächen für regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe an.
Der großzügige Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten und familienfreundlichen Angeboten schafft ein lebenswertes Zuhause für Jung und Alt. Im Zentrum steht dabei eine nachhaltige und soziale Gestaltung des Quartiers. So bietet die Kita im Quartier nicht nur eine naheliegende Kinderbetreuung, sondern auch einen Begegnungsort für Familien. Neben Miet- und Eigentumswohnungen entsteht auch geförderter Wohnraum sowie Wohnraum für Menschen mit Beeinträchtigungen. Somit entsteht ein sozial durchmischtes, buntes Quartier.
Leben in einem urbanen Quartier, großzügige Wohnungen, direkte Nähe zur Innenstadt - ein Zuhause im Neckar.Rooms bietet eine Menge überzeugender Vorteile. ...
Zeitgemäß, vielfältig und zukunftsfähig: Mit dem Neckar.Au Viertel entsteht ein Quartier mit Modellcharakter für die gesamte Region. Hierbei konzentriert sich Instone Real Estate auf die Schaffung neuen Wohnraums und die Stadt Rottenburg bietet neue Flächen für regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe an.
Der großzügige Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten und familienfreundlichen Angeboten schafft ein lebenswertes Zuhause für Jung und Alt. Im Zentrum steht dabei eine nachhaltige und soziale Gestaltung des Quartiers. So bietet die Kita im Quartier nicht nur eine naheliegende Kinderbetreuung, sondern auch einen Begegnungsort für Familien. Neben Miet- und Eigentumswohnungen entsteht auch geförderter Wohnraum sowie Wohnraum für Menschen mit Beeinträchtigungen. Somit entsteht ein sozial durchmischtes, buntes Quartier.
Leben in einem urbanen Quartier, großzügige Wohnungen, direkte Nähe zur Innenstadt - ein Zuhause im Neckar.Rooms bietet eine Menge überzeugender Vorteile. ...
Location
Das Neckar.Au Viertel wird ein lebendiger Ort mit naturnahen Grünanlagen und Gewerbeflächen rund um einen zentralen Quartiersplatz. Diese grüne Mitte des Quartiers bietet die besten Möglichkeiten, eine neue Gemeinschaft entstehen zu lassen. Hier trifft man sich, lässt die Seele baumeln und genießt die nachbarschaftliche Atmosphäre.
Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Zieht es einen doch in die historische Altstadt von Rottenburg, so ist diese dank der zentralen Lage des Neckar.Au Viertels nur wenige Gehminuten entfernt.
Führt der Weg noch weiter fort, profitieren Sie von der guten Anbindung des Quartiers. In weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen. Wer die Strecke lieber an der frischen Luft zurücklegen will, kann auf dem geplanten Radschnellweg in Richtung Universitätsstadt in die Pedale treten. Sogar eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant. ...
Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Zieht es einen doch in die historische Altstadt von Rottenburg, so ist diese dank der zentralen Lage des Neckar.Au Viertels nur wenige Gehminuten entfernt.
Führt der Weg noch weiter fort, profitieren Sie von der guten Anbindung des Quartiers. In weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen. Wer die Strecke lieber an der frischen Luft zurücklegen will, kann auf dem geplanten Radschnellweg in Richtung Universitätsstadt in die Pedale treten. Sogar eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Baden-Württemberg
Lautenschlagerstr. 22, 70173 Stuttgart
Contact
Ihr Vertriebsteam
+49 711 97573318
CRM-bawue@instone.de
