Strenger München GmbH
MUnique Gardens
Buchen Sie sich jederzeit einen Beratungstermin über unsere Website: strenger.de!
Project details
-
AddressPirolstraße, 81249 München
-
Housing typeOn request
-
Price€579,900 - €769,900
-
Rooms5 - 4 Rooms
-
Living space100 - 147 m²
-
Ready to occupy2026/2027
-
Units90
-
CategoryUpscale
Project description
Willkommen in MUnique Gardens, einem modernen Neubauquartier mit insgesamt 90 stilvollen Stadthäusern im beliebten Münchner Westen, im Stadtteil Lochhausen. Hier entsteht ein Wohnkonzept, das urbanes Leben, Naturverbundenheit und nachbarschaftliches Miteinander harmonisch vereint. Zwischen modernen Reihenhäusern, großzügigen Grünflächen und einem zentralen Quartiersplatz entwickelt sich ein lebendiges Wohnumfeld, das besonders Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger anspricht. Terrassen, private Gärten und großzügige Dachterrassen schaffen persönliche Rückzugsorte, während gemeinschaftliche Bereiche mit Sitzflächen, Spielmöglichkeiten und viel Grün Raum für Begegnung und Lebensqualität bieten.
Die Stadthäuser bieten Wohnflächen von ca. 100 bis 147 m² mit 5-6 Zimmern und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Gärten, Terrassen sowie Dachterrassen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Designbäder sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2026/2027 geplant.
Dank nachhaltiger Bauweise im KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlagen und Luftwärmepumpe profitieren Bewohner von hoher Energieeffizienz und langfristig niedrigen Betriebskosten.
Die Lage in Lochhausen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn-Linie S3. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe oder der Langwieder See in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet MUnique Gardens sowohl Eigennutzern ein modernes Zuhause im Grünen als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investition in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.
Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage - MUnique Gardens steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands und verbindet hochwertige Architektur, durchdachte Planung und eine ausgezeichnete Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
**********************************************************
Kommen Sie gerne vorbei und lassen Sie sich persönlich von unserem Team beraten. Oder buchen Sie ganz einfach Ihren individuellen Beratungstermin direkt auf unserer Homepage strenger.de!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse:
Spatzenwinkel (Neben dem Haus für Kinder Aubinger Lohe)
81249 München
**********************************************************
Die Stadthäuser bieten Wohnflächen von ca. 100 bis 147 m² mit 5-6 Zimmern und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Gärten, Terrassen sowie Dachterrassen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Designbäder sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2026/2027 geplant.
Dank nachhaltiger Bauweise im KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlagen und Luftwärmepumpe profitieren Bewohner von hoher Energieeffizienz und langfristig niedrigen Betriebskosten.
Die Lage in Lochhausen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn-Linie S3. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe oder der Langwieder See in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet MUnique Gardens sowohl Eigennutzern ein modernes Zuhause im Grünen als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investition in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.
Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage - MUnique Gardens steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands und verbindet hochwertige Architektur, durchdachte Planung und eine ausgezeichnete Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
**********************************************************
Kommen Sie gerne vorbei und lassen Sie sich persönlich von unserem Team beraten. Oder buchen Sie ganz einfach Ihren individuellen Beratungstermin direkt auf unserer Homepage strenger.de!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse:
Spatzenwinkel (Neben dem Haus für Kinder Aubinger Lohe)
81249 München
**********************************************************
The complete project description can be found here.
...
Equipment overview
Projekthighlights:
Moderne Designhäuser: Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung,
elektrischen Rollläden, voll ausgestattetem Designbad,
großzügigen Gartenflächen sowie überdachten Carports
Hoher Freizeitwert: Vielfältige Natur- und Erholungsräume wie
die Aubinger Lohe und die Würmauen. Beliebte Ausflugsziele wie
Langwieder See, Lußsee und Ammersee schnell erreichbar
Aufenthaltsqualität: Eigener Quartiersplatz mit Sitz- und Begegnungsflächen,
Spielplatz, Tischtennisplatten, Blumenwiese mit
Liegestühlen, hoher Baumbestand, Kindergarten direkt am Quartier
Top Anbindung und Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
mit direkter Anbindung über S3 Lochhausen an die Innenstadt.
ÖPNV fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten in der Umgebung
Nachhaltiges Energiekonzept: KfW 40 NH Standard mit
QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe
und Vorrüstung für E-Mobilität
Für Kapitalanleger: Zukunftssicheres Investment, bis zu 10 %
Abschreibung, sehr gute Finanzierungskonditionen durch
nachhaltig zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket
Für Eigennutzer: Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 270.000 €
je Wohneinheit zu sehr attraktiven Zinssätzen. ...
Moderne Designhäuser: Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung,
elektrischen Rollläden, voll ausgestattetem Designbad,
großzügigen Gartenflächen sowie überdachten Carports
Hoher Freizeitwert: Vielfältige Natur- und Erholungsräume wie
die Aubinger Lohe und die Würmauen. Beliebte Ausflugsziele wie
Langwieder See, Lußsee und Ammersee schnell erreichbar
Aufenthaltsqualität: Eigener Quartiersplatz mit Sitz- und Begegnungsflächen,
Spielplatz, Tischtennisplatten, Blumenwiese mit
Liegestühlen, hoher Baumbestand, Kindergarten direkt am Quartier
Top Anbindung und Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
mit direkter Anbindung über S3 Lochhausen an die Innenstadt.
ÖPNV fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten in der Umgebung
Nachhaltiges Energiekonzept: KfW 40 NH Standard mit
QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe
und Vorrüstung für E-Mobilität
Für Kapitalanleger: Zukunftssicheres Investment, bis zu 10 %
Abschreibung, sehr gute Finanzierungskonditionen durch
nachhaltig zertifizierte Gebäude, Strenger-Sorglos-Paket
Für Eigennutzer: Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 270.000 €
je Wohneinheit zu sehr attraktiven Zinssätzen. ...
Location
Lochhausen-Aubing im Münchner Westen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Landeshauptstadt, da hier urbanes Leben und naturnahe Umgebung auf ideale Weise miteinander verbunden sind. Der gewachsene Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Lochhausen (S3) erreichen Sie den Münchner Marienplatz in kurzer Zeit. Ideal für Pendler, die die Vorteile der Großstadt nutzen möchten und dennoch im Grünen wohnen wollen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die weitläufige Aubinger Lohe, sowie beliebte Badeseen wie der Langwieder See oder der Böhmer Weiher laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Damit bietet Lochhausen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und den Vorteilen einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine Lage mit langfristigem Wertpotenzial. ...
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Lochhausen (S3) erreichen Sie den Münchner Marienplatz in kurzer Zeit. Ideal für Pendler, die die Vorteile der Großstadt nutzen möchten und dennoch im Grünen wohnen wollen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die weitläufige Aubinger Lohe, sowie beliebte Badeseen wie der Langwieder See oder der Böhmer Weiher laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Damit bietet Lochhausen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und den Vorteilen einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine Lage mit langfristigem Wertpotenzial. ...
Further info
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Adresse:
Spatzenwinkel (Neben dem Haus für Kinder Aubinger Lohe)
81249 München
Ansprechpartner:
Sarah Mucha
0162 4384771
Moses Lange
0176 36200921
Dominik Kühfuß
0162 6234313
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Strenger München GmbH
Landsberger Str. 304, 80687 München
Contact
Wir beraten Sie gerne!
+49 89 2112903101
kontakt@strenger.de
