basisd GmbH
Münchner Straße 9-11
Wohnen Nahe der TU Dresden
Project details
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AddressMünchner Straße 9-11, 01187 Dresden / Plauen
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 5 Rooms
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Living space42 - 116 m²
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Ready to occupyQ1/2028
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Units52
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CategoryStandard
Project description
Das fünfgeschossige, unterkellerte Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie attraktive Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.
Ein zentraler Mehrwert für Mieter und Investoren ist das innovative Mieterstrommodell: Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage kann direkt vor Ort genutzt werden - kostengünstig, nachhaltig und unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dies erhöht die Attraktivität der Wohnungen und sichert langfristig stabile Mieteinnahmen.
Das Objekt wird nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet und mit dem DGNB-Silber-Zertifikat ausgezeichnet. Kapitalanleger profitieren dadurch von einer besonders energieeffizienten Bauweise, langfristigem Werterhalt sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen.
Der begrünte Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und stärkt das nachbarschaftliche Umfeld - ein wichtiger Faktor für langfristige Mietverhältnisse. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Universitäten, Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv.
Unsere professionelle Hausverwaltung sorgt bereits vor Einzug für einen reibungslosen Ablauf und übernimmt langfristig die Betreuung der Immobilie - für eine sorgenfreie Kapitalanlage. ...
Location
Das Dresdner Stadtzentrum liegt ca. 2,15 km entfernt, die nächstgelegene Autobahnanbindung in rund 2,41 km. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus universitärer Nähe, innerstädtischer Lage und gewachsener Infrastruktur bietet Kapitalanlegern solide Rahmenbedingungen für nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. ...
Residential units
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Provider
Contact
Thomas Weber
03513185453
thomas.weber@basisd.de
