CTR Marina Dresden GmbH
Marina Garden
Letzte Chance direkt an der Elbe - zentrumsnah und klimatisiert
Project details
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AddressLeipziger Straße 35, 01097 Dresden
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Housing typeApartment
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Price€219,000 - €936,900
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Price/m²from 4,390 €
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space34 - 123 m²
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Ready to occupyBezugsfertig
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Units210
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Sales progress80% sold
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CategoryUpscale
Features
- Automatisch verstellbare Rollläden zur Wärmereduzierung und zum Schutz der Privatsphäre
- Die dreifach verglasten Holzfenster
- Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
- Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten
- Erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen
- Fußbodenheizung für Warmfußkomfort
- Große Loggia oder Terasse mit Beleuchtung, WPC-Boden und Platz für Gartenmöbel
- Kühldecken für angenehmes Wohnklima im Sommer
- Waschbeckenunterschrank und Spiegel serienmäßig
Project description
So findet man in den vier separaten Gebäuden des Projektes clever gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Die verschiedenen Wohnungstypen und Wohnungsgrößen richten sich an alle Altersgruppen.
Jede der 210 Wohnungen verfügt über Loggien oder Terrassen, die dazu einladen, den fantastischen Ausblick auf die Elbe und in das öffentlich zugängliche Grün des großen Innenhofs zu genießen. Durch den hohen Glasanteil in der Fassade hinterlässt MARINA GARDEN auch von außen einen einzigartigen Eindruck.
Nachhaltig und Verantwortungsbewusst – das hat die CTR-Gruppe bei diesem Projekt ganz großgeschrieben. Mit einem Jahres-Primärenergiebedarf von 23,5 kWh/(m˛*a) hat das Projekt MARINA GARDEN Dresden in etwa nur 55 % des Primärenergiebedarfs gegenüber eines Niedrigenergiehauses. Durch die Installation von effizienten und energiesparenden Sanitärarmaturen wird der Trinkwasserverbrauch um bis zu 47 % reduziert. Die jährliche Wasserverbrauch-Reduktion des gesamten Projekts liegt bei ca. 13.9 Mio. Liter.
Die Kühldecken, die in jeder Wohnung installiert sind, werden durch das Grundwasser gekühlt.
Das Abflusswasser aus den Kühldecken wird zudem für die Bewässerung der Grünflächen genutzt. Bei der Landschaftsgestaltung wurden einheimische und trockenheitstolerante Pflanzen verwendet, um den Bewässerungsbedarf drastisch zu reduzieren. Alle Fenster sind deckenhoch und sorgen für eine natürliche Belichtung des Innenraums.
Equipment overview
Location
Entlang der Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen und Dienstleister wie z.B. Friseure und Kosmetikstudios.
Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 fahren Sie direkt in die Stadt, zum beliebten Elbepark oder sogar bis nach Radebeul.
Gleich nebenan bietet der Citybeach einen idyllischen Rückzugsort mit netter Strandbar und zahlreichen Beachvolleyballplätzen, um sich vom stressigen Arbeitsalltag zu erholen. In der nur einen Katzensprung entfernten Dresdner Neustadt tummeln sich eine Vielzahl von mutigen und unabhängigen Geschäften, Bars und gemütlichen Cafés. Der benachbarte Alte Schlachthof Dresden wird für verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen genutzt. Dieses Kulturzentrum bietet Comedy, Konzerte, Kneipenkultur und ein Kino, wo Sie als Besucher das ganze Jahr hochklassige Unterhaltung erleben können.
Um Ihre Ziele noch schneller zu erreichen, stehen drei Fahrzeuge des lokalen Carsharing Unternehmens direkt auf dem Grundstück. In der Tiefgarage sind zudem 14 Stellplätze für die beliebten Cargobikes vorgesehen. ...
Further info
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Residential units
Price
€222,900
Living space
43.01 m²
Rooms
1 rooms
Price
€247,500
Living space
33.3 m²
Rooms
1 rooms
Price
€251,600
Living space
49.36 m²
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1 rooms
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45.23 m²
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61.28 m²
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2 rooms
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63.84 m²
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2 rooms
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68.97 m²
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2 rooms
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69.64 m²
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2 rooms
Price
€409,900
Living space
53.67 m²
Rooms
2 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
CTR Marina Dresden GmbH
Ostra-Allee 13, 01067 Dresden
Contact
CTR Real Estate Sales Team
+49 351 83809850
verkauf@marina-garden.de
