mb Immo GmbH
Müllerstraße 19
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressMüllerstraße 19, 86153 Augsburg
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Housing typeApartment
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Price€335,000 - €750,000
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Rooms1 - 5 Rooms
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Living space48.93 - 247.28 m²
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Ready to occupy2025/26
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Units20
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Tiefgarage
Project description
Wohnen an der Stadtmauer in Augsburg
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Neubau einer Wohnanlage mit Parkgarage
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Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten und einer großzügigen Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse.
Das Neubauvorhaben in der Müllerstraße vereint eine zentrale, lebendige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Diese Kombination macht es zu einem idealen Standort für alle, die das urbane Leben in Augsburg genießen möchten. Egal, ob Sie als Familie, Berufstätiger oder Student hier ein neues Zuhause suchen – die Müllerstraße bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Aufgrund der zentralen Lage des Objekts wird die Parksituation durch eine großzügige Tiefgarage mit einem PKW Aufzug gelöst.
Neubauwohnungen in Augsburg
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Auszug aus der Baubeschreibung
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Wärmeschutz
---------------
- Die Wärmedämmung wird nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz Stand 2024 ausgeführt
- Die Fußbodenestriche in den Wohngeschossen und im Dachgeschoss werden schwimmend aufgebracht
- Im Keller offen verlaufende Heizungs- und Wasserrohre werden gedämmt
- Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht der KFW
Schallschutz
----------------
- Nach aktuellen Vorgaben.
Fassaden
-----------
- Der Großteil der Fassade besteht aus Klinkerriemchen.
- Für das Dachgeschoss und das Treppenhaus werden Wandtafeln aus Metall verwendet.
- Der Außenputz besteht aus witterungsbeständigem und wasserabweisendem, mineralischen Kalkspritzputz oder Reibeputz, der teils als Glattputz, teils als Strukturputz mit feinem Besenstrich ausgeführt wird.
- Das Farbkonzept obliegt dem Architekten.
Fenster, Fenstertüren
-----------------------------
- In den Wohnungen befinden sich Fenster mit Aluschale (Farbe und Beschichtung nach Vorgabe des Architekten).
- 3-fach Isolierverglasung, Fenstergriff aus Metall.
- Die Fenster- und Fenstertüren werden als Dreh-/Drehkippflügel ausgeführt bzw. festverglast.
- Fensterbänke aus Kunststein bzw. gefliest, außen aus Aluminium.
- Kellerfenster in Kunststoff, Drehkipp mit Isolierverglasung.
Balkonanlagen
-----------------
- Balkone werden aus Stahlbeton und von den Wohnungsdecken thermisch getrennt ausgeführt
- Sämtliche Balkone erhalten ein Stahlgeländer aus pulverbeschichtetem Streckmetall, oder ähnlich
- Sämtliche bodengebundene Fenstertüren ab dem 1. Obergeschoss erhalten französische Balkongeländer aus Glas, ausgenommen an Loggien
Heizung und Warmwasserbereitung
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- Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt.
Weitere Informationen
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz UG: 30.000 €
Tiefgaragenstellplatz EG: 35.000 €
Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerabteil EG: 40.000 €
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Neubau einer Wohnanlage mit Parkgarage
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Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten und einer großzügigen Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse.
Das Neubauvorhaben in der Müllerstraße vereint eine zentrale, lebendige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Diese Kombination macht es zu einem idealen Standort für alle, die das urbane Leben in Augsburg genießen möchten. Egal, ob Sie als Familie, Berufstätiger oder Student hier ein neues Zuhause suchen – die Müllerstraße bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Aufgrund der zentralen Lage des Objekts wird die Parksituation durch eine großzügige Tiefgarage mit einem PKW Aufzug gelöst.
Neubauwohnungen in Augsburg
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Auszug aus der Baubeschreibung
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Wärmeschutz
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- Die Wärmedämmung wird nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz Stand 2024 ausgeführt
- Die Fußbodenestriche in den Wohngeschossen und im Dachgeschoss werden schwimmend aufgebracht
- Im Keller offen verlaufende Heizungs- und Wasserrohre werden gedämmt
- Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht der KFW
Schallschutz
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- Nach aktuellen Vorgaben.
Fassaden
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- Der Großteil der Fassade besteht aus Klinkerriemchen.
- Für das Dachgeschoss und das Treppenhaus werden Wandtafeln aus Metall verwendet.
- Der Außenputz besteht aus witterungsbeständigem und wasserabweisendem, mineralischen Kalkspritzputz oder Reibeputz, der teils als Glattputz, teils als Strukturputz mit feinem Besenstrich ausgeführt wird.
- Das Farbkonzept obliegt dem Architekten.
Fenster, Fenstertüren
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- In den Wohnungen befinden sich Fenster mit Aluschale (Farbe und Beschichtung nach Vorgabe des Architekten).
- 3-fach Isolierverglasung, Fenstergriff aus Metall.
- Die Fenster- und Fenstertüren werden als Dreh-/Drehkippflügel ausgeführt bzw. festverglast.
- Fensterbänke aus Kunststein bzw. gefliest, außen aus Aluminium.
- Kellerfenster in Kunststoff, Drehkipp mit Isolierverglasung.
Balkonanlagen
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- Balkone werden aus Stahlbeton und von den Wohnungsdecken thermisch getrennt ausgeführt
- Sämtliche Balkone erhalten ein Stahlgeländer aus pulverbeschichtetem Streckmetall, oder ähnlich
- Sämtliche bodengebundene Fenstertüren ab dem 1. Obergeschoss erhalten französische Balkongeländer aus Glas, ausgenommen an Loggien
Heizung und Warmwasserbereitung
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- Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt.
Weitere Informationen
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz UG: 30.000 €
Tiefgaragenstellplatz EG: 35.000 €
Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerabteil EG: 40.000 €
The complete project description can be found here.
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Location
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
mb Immo GmbH
Ganghoferstraße 8, 86456 Gablingen
Contact
Team mb Immo GmbH
l.hammerschmidt@mb-buck.de
![...Schöner [LEBEN] Mering... in Mering](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/pda-pro-pictures-projectpictures-8hecgpgpb9fo/57012600/456f6327-5964-4f9c-b17e-dad08517336c.jpg)
