Micro Apartments Deikestraße

Exklusive Micro Apartments für Studenten
Neubau mit Top-Rendite

In einem architektonisch anspruchsvollen Neubau entstehen 19 moderne Micro Apartments mit Wohnflächen ab ca. 24,5 m². Die Einheiten wurden speziell für die Bedürfnisse von Studenten und jungen Berufstätigen konzipiert und verbinden kompaktes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort.

Alle Apartments verfügen über eine hochwertige Einbauküche und können auf Wunsch auch möbliert erworben werden – ideal für eine sofortige und unkomplizierte Vermietung.

Die beiden Häuser werden in Massivziegelbauweise mit betoniertem Keller errichtet. Das Dachgeschoss und der Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss werden ausgebaut. Der Dachstuhl wird als Pfettendachstuhl als Walmdach ausgeführt und mit Zwischensparrendämmung gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet. Das 3-geschossige Gebäude wird nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG )2023, als Energieeffizienzhaus, sowie der einschlägigen DIN-Vorschriften, errichtet.

Highlights

Ein Investment, das Sicherheit, Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit vereint.

• 1- bis 2-Zimmer-Apartments mit Einbauküche, Vinylböden und modern gefliesten Bädern
• Helle Räume mit 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung
• Zeitgemäße Ausstattung inkl. Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Netzwerkanschlüssen
• Balkone, Terrassen oder Dachflächenfenster je nach Einheit
• Gemeinschaftsraum, Waschraum, Fahrradhaus sowie Duplexparker für Autos
• Extensiv begrünte Dachflächen und moderne Außenanlagen
• Attraktive Rendite durch nachhaltige Vermietbarkeit in universitärer Top-Lage
• Neubau nach GEG 2023 als KfW-Energieeffizienzhaus – hohe Energieeffizienz & niedrige Nebenkosten
• Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) sowie Sonderabschreibungen für Kapitalanleger nutzbar
• Wertbeständige Bauweise in Massivziegelbau mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung)
• Jede Einheit mit Einbauküche, modernen Bädern, Vinylböden, Netzwerkanschlüssen und teils mit Balkon oder Terrasse
• Gemeinschaftsflächen (Keller, Waschraum, Fahrradhaus) sowie Duplexparker vorhanden

Luxuriöse Micro Apartments mit Einbauküche

Luxuriöse Micro Apartments mit Einbauküche

• zeitloses, modernes Design
• hochwertige Materialien und Verarbeitung
• funktional geplante Grundrisse
• effiziente Raumaufteilung mit maximaler Wohnqualität
• lichtdurchflutete Räume

Dank der starken Nachfrage nach studentischem Wohnraum bieten die Apartments eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Renditeperspektive.

Baubeginn ist voraussichtlich Q1 2026. Fertigstellung Anfang 2027 Bezahlung unterlegt der MABV.

Eine verbindliche Reservierung der einzelnen Apartments ist jederzeit möglich.

Die Fertigstellung ist für ca. 18 Monate nach Baubeginn geplant.

Eine ideale Kapitalanlage mit solider Rendite oder perfekter Wohnsitz für Studenten & Azubis in München.

Die Deicke Straße 36 überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage im Münchner Stadtteil Trudering-Riem. Für Studenten ist die hervorragende Anbindung ein entscheidender Vorteil: Die nächste S- und U-Bahn-Station ist in nur ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zu Hochschulen und Universitäten sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.

Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls attraktiv – die Autobahn A94 erreichen Sie in rund 12 Minuten, sodass auch überregionale Ziele sowie die Messe München optimal angebunden sind.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Grünanlagen und Parks wie der Riemer Park oder kleinere Naherholungsflächen im Viertel bieten einen idealen Ausgleich zum Studium.

Für Studenten besonders wichtig: Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und schnelle Wege in die Innenstadt sorgen für ein ausgewogenes Leben zwischen Lernen und Freizeit. Durch die Nähe zur U2 sind Universitäten und Fachhochschulen bestens erreichbar.

Vorteile auf einen Blick:

• S- und U-Bahn in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar
• Schnelle Autobahnanbindung (A94 in ca. 12 Minuten)
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote im direkten Umfeld
• Ruhige Wohnlage mit grüner Umgebung und Nähe zu -Naherholungsflächen
• Ideale Verbindung zu Hochschulen, Innenstadt und Messe

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.

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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

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