BLPS GmbH
Menzinger Duo
Exklusive gehobene 3-Raum-Wohnung inkl. Terrasse
Project details
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AddressGerlachweg 31, 80999 München / Untermenzing
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 4 Zimmer
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Living space25.5 - 158.8 m²
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Ready to occupysofort
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Units15
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CategoryUpscale
Features
- Bodentiefe Fenster mit Alumiumschale
- Dielenparkett von der Fa. Bauwerk
- Einbauküche von der Fa. Allmilmö
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss Telekom
- SmartHome Lösung
- Spielsplatzanlage
- private Paketboxanlage
- vorgerüstete E-Ladestation in der Tiefgarage
Project description
Mit dem Neubauprojekt MENZINGER DUO entsteht am Gerlachweg 29 + 31 in München-Untermenzing ein modernes Wohnensemble, das hochwertige Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung miteinander verbindet.
Auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 15 Eigentumswohnungen auf zwei stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser. Das durchdachte Wohnkonzept richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Münchner Stadtleben schätzen.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten Wohnflächen von ca. 25 m² bis 154 m² und ermöglichen vielfältige Wohnkonzepte – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung. Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und eine moderne Architektur schaffen helle Wohnräume mit einer angenehmen Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche: Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und zugeordnete Gartenflächen, während die Wohnungen in den oberen Geschossen mit Balkonen oder großzügigen Dachterrassen überzeugen. Insbesondere die Penthouse-Wohnungen bieten attraktive Ausblicke auf die umliegenden Grün- und Freiflächen.
Auch das familienfreundliche Gesamtkonzept überzeugt. Ein geschützter Kinderspielplatz im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet Raum zum Spielen und Entdecken. Barrierefrei gestaltete Zugänge und ein Personenaufzug in jedem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Die Gebäude sind mit der Energieeffizienzklasse A+ geplant. Eine Grundwasserwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnen.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Tiefgarage mit 15 Einzelstellplätzen, private Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
MENZINGER DUO vereint gehobene Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Zuhause im Münchner Nordwesten. ...
Auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 15 Eigentumswohnungen auf zwei stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser. Das durchdachte Wohnkonzept richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Münchner Stadtleben schätzen.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten Wohnflächen von ca. 25 m² bis 154 m² und ermöglichen vielfältige Wohnkonzepte – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung. Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und eine moderne Architektur schaffen helle Wohnräume mit einer angenehmen Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche: Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und zugeordnete Gartenflächen, während die Wohnungen in den oberen Geschossen mit Balkonen oder großzügigen Dachterrassen überzeugen. Insbesondere die Penthouse-Wohnungen bieten attraktive Ausblicke auf die umliegenden Grün- und Freiflächen.
Auch das familienfreundliche Gesamtkonzept überzeugt. Ein geschützter Kinderspielplatz im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet Raum zum Spielen und Entdecken. Barrierefrei gestaltete Zugänge und ein Personenaufzug in jedem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Die Gebäude sind mit der Energieeffizienzklasse A+ geplant. Eine Grundwasserwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnen.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Tiefgarage mit 15 Einzelstellplätzen, private Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
MENZINGER DUO vereint gehobene Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Zuhause im Münchner Nordwesten. ...
Equipment overview
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen
MENZINGER DUO überzeugt mit gehobener Ausstattung, hochwertigen Markenprodukten und einem energieeffizienten Wohnkonzept.
Wohnen & Komfort
- Durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fenster
- Hochwertige Parkettböden
- Premium-Einbauküchen mit deutschen Markengeräten
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung
- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern
- Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
- Private Gartenflächen im Erdgeschoss
Bad & Sanitär
- Gehobene Badausstattung mit Markenarmaturen
- Bodengleiche Duschen und wandhängende WCs
- Hochwertige Fliesen
- Elektrische Handtuchwärmekörper
Energie & Nachhaltigkeit
- Energieeffizienzklasse A+ gemäß Planung
- Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsgerechte Warmwasserbereitung
- Extensive Dachbegrünung
Gebäude & Gemeinschaft
- Zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten
- Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
- Tiefgarage mit 15 Einzelstellplätzen
- Vorbereitung für E-Ladestationen
- Private Kellerabteile
- Fahrradkeller mit 22 Stellplätzen
- Kinderwagenabstellflächen
- Video-Gegensprechanlagen
- Kinderspielplatz im Innenhof
Die Ausstattung richtet sich nach der jeweiligen Wohneinheit und Baubeschreibung. ...
MENZINGER DUO überzeugt mit gehobener Ausstattung, hochwertigen Markenprodukten und einem energieeffizienten Wohnkonzept.
Wohnen & Komfort
- Durchdachte Grundrisse und bodentiefe Fenster
- Hochwertige Parkettböden
- Premium-Einbauküchen mit deutschen Markengeräten
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung
- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern
- Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
- Private Gartenflächen im Erdgeschoss
Bad & Sanitär
- Gehobene Badausstattung mit Markenarmaturen
- Bodengleiche Duschen und wandhängende WCs
- Hochwertige Fliesen
- Elektrische Handtuchwärmekörper
Energie & Nachhaltigkeit
- Energieeffizienzklasse A+ gemäß Planung
- Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsgerechte Warmwasserbereitung
- Extensive Dachbegrünung
Gebäude & Gemeinschaft
- Zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten
- Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
- Tiefgarage mit 15 Einzelstellplätzen
- Vorbereitung für E-Ladestationen
- Private Kellerabteile
- Fahrradkeller mit 22 Stellplätzen
- Kinderwagenabstellflächen
- Video-Gegensprechanlagen
- Kinderspielplatz im Innenhof
Die Ausstattung richtet sich nach der jeweiligen Wohneinheit und Baubeschreibung. ...
Location
Naturnah wohnen und urban leben
Das Neubauprojekt MENZINGER DUO befindet sich am Gerlachweg 29 + 31 im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die ruhige Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt verbindet die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Umfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und angrenzenden Feldern geprägt. Hier genießen Bewohner eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.
Alles für den täglichen Bedarf
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Damit bietet Untermenzing attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit schätzen.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegenden Grünflächen, Ausflüge zur Allacher Lohe oder entspannte Stunden am Langwieder See und Lußsee sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Auch der Olympiapark, das Schloss Nymphenburg und weitere Münchner Freizeitziele lassen sich gut erreichen. Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.
Gute Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt laut Exposé etwa 400 Meter entfernt. Der S-Bahnhof München-Allach mit Anschluss an die Linie S2 befindet sich in rund 1,9 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt.
Über die nahegelegene Autobahn A99 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Das Olympia-Einkaufszentrum und die Pasing Arcaden bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind mit dem Auto gut erreichbar. ...
Das Neubauprojekt MENZINGER DUO befindet sich am Gerlachweg 29 + 31 im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die ruhige Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt verbindet die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Umfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und angrenzenden Feldern geprägt. Hier genießen Bewohner eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.
Alles für den täglichen Bedarf
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Damit bietet Untermenzing attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit schätzen.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegenden Grünflächen, Ausflüge zur Allacher Lohe oder entspannte Stunden am Langwieder See und Lußsee sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Auch der Olympiapark, das Schloss Nymphenburg und weitere Münchner Freizeitziele lassen sich gut erreichen. Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.
Gute Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle liegt laut Exposé etwa 400 Meter entfernt. Der S-Bahnhof München-Allach mit Anschluss an die Linie S2 befindet sich in rund 1,9 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt.
Über die nahegelegene Autobahn A99 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Das Olympia-Einkaufszentrum und die Pasing Arcaden bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind mit dem Auto gut erreichbar. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Betül Sali
+49 89 23249050
sali@blps.de
