Vertrieb LEON11
LEON11
Nur noch EINE Einheiten verfügbar!
Project details
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AddressLeonrodstraße 11, 80634 München
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Housing typeApartment
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Price€399,000 - €2,345,000
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Rooms1 - 5 Rooms
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Living space32 - 126 m²
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Ready to occupySommer 26
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Units37
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Sales progress90% sold
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CategoryLuxury
Features
- Award Winning Design: Gewinner des ICONIC AWARD 2024 und des German Design Award 2025
- Energie-Effizienzhaus 55 EF mit Energie-Effizienz-Klasse A+ in Planung
- Energiekonzept: Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten
- Fassade aus einer CO2-neutralen, ultrakompakten Porzellanoberfläche
- Fast alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Erker oder Terrasse
- Hauseigene Paketstation und eigene Fahrradwerkstatt
- Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern
- Mobilitätskonzept: Car-Sharing-Plätze, ausleihbare Lastenrädern, Vorrichtung für E-Ladestationen
- Planung und Bautechnik durch HPP Architekten, einem weltweit renommierten deutschen Architekturbüro
- Ressourcenschonender, nachhaltiger Ansatz: Ertüchtigung in Neubauqualität statt Abriss & Neubau
- Smarthome: ständige Kontrolle der Wohnungstechnik über eigenes Terminal und App
- Zentral Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg
Project description
Smart Wohnen in München-Neuhausen! Ein Statement, belegt durch ausgezeichnete Architektur, hohe Baukunst und bestechende Bauqualität, intelligente Mobilitätskonzepte und modernes Umweltbewusstsein. Die Wohnungen im LEON11 werden nach den anspruchsvollen Vorgaben des Münchner Family Office PAMERA entwickelt und gebaut. Es entsteht ein beispielhaftes Wohngebäude, ein Maßstab für werthaltiges Wohnen in unseren Städten, und schon jetzt für seine innovative Architektur ausgezeichnet mit dem ICONIC AWARD 2024 und dem German Design Award 2025.
Das Quartier befindet sich im besonders gefragten Viertel rund um den Rotkreuzplatz, ist umgeben von Schlosspark, Olympiapark und den traumhaften Straßenzügen Neuhausens und Nymphenburgs, mit kurzen Wegen über den Königsplatz in die Münchner Innenstadt. Wir und unsere international renommierten Planer haben uns entschieden, ressourcenschonend unter Ausnutzung der bestehenden Rohbausubstanz mit moderner Technik und anspruchsvoller Ausstattung 37 attraktive Eigentumswohnungen zu schaffen. Zentral, energieeffizient und bereit für die Zukunft: Freuen Sie sich auf LEON11, avantgardistisch, mit dem Charme Münchens.
Blickfang ist die funktionale und zeitlose Schönheit der Consentino-Fassade, höchst belastbar, wartungsfrei und CO2-neutral. Im ruhigen und grünen Innenhof begeistern stimmungsvolle Gärten, Terrassen und Balkone. Im Haus überzeugen barrierefreie Wege, hochwertiges Feinsteinzeug, bodengleich geflieste Duschen und ein ausgefeiltes Lichtkonzept. Bodentiefe Fensterelemente verleihen den Wohnräumen in LEON11 eine besondere Helligkeit und ein weiß geöltes und gebürstetes Eichen-Naturholzparkett, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung, vermittelt ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. ...
Das Quartier befindet sich im besonders gefragten Viertel rund um den Rotkreuzplatz, ist umgeben von Schlosspark, Olympiapark und den traumhaften Straßenzügen Neuhausens und Nymphenburgs, mit kurzen Wegen über den Königsplatz in die Münchner Innenstadt. Wir und unsere international renommierten Planer haben uns entschieden, ressourcenschonend unter Ausnutzung der bestehenden Rohbausubstanz mit moderner Technik und anspruchsvoller Ausstattung 37 attraktive Eigentumswohnungen zu schaffen. Zentral, energieeffizient und bereit für die Zukunft: Freuen Sie sich auf LEON11, avantgardistisch, mit dem Charme Münchens.
Blickfang ist die funktionale und zeitlose Schönheit der Consentino-Fassade, höchst belastbar, wartungsfrei und CO2-neutral. Im ruhigen und grünen Innenhof begeistern stimmungsvolle Gärten, Terrassen und Balkone. Im Haus überzeugen barrierefreie Wege, hochwertiges Feinsteinzeug, bodengleich geflieste Duschen und ein ausgefeiltes Lichtkonzept. Bodentiefe Fensterelemente verleihen den Wohnräumen in LEON11 eine besondere Helligkeit und ein weiß geöltes und gebürstetes Eichen-Naturholzparkett, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung, vermittelt ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. ...
Equipment overview
Holz-Alu-Fensterrahmen, hochwertige Türen und Tore, Türgriffe aus Edelstahl und attraktive Spindeltreppen bzw. offene geradläufige Treppen aus Stahl mit Naturholzstufen in den Maisonette-Wohnungen sind nur ein paar der werthaltigen Ausstattungsmerkmale. Technisch überzeugt die Ausstattung aller Wohnungen mit „Smarthome“: Über ein Terminal in der Wohnung und eine App können Heizung, Jalousien, Licht, Zugang, Paketbox etc. gesteuert werden.
Die Bäder von LEON11 besitzen außergewöhnlich große Feinsteinzeug-Fliesen von Villeroy & Boch in der Größe 30 x 120 cm, Waschtische, Badewannen von Duravit und Armaturen von KEUCO – Design und Qualität mit Entspannungsgarantie!
Vermeidung schädlicher Emissionen im Betrieb, Ressourcenschonung, Recycling: Bikes sind im Vergleich zu anderen Fortbewegungsmitteln klar im Vorteil. Dem trägt LEON11 Rechnung – mit einer eigenen Fahrrad-Werkstatt für alle Hausbewohner und auch Lastenrädern, die seitens der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt und an Hausbewohner in Eigenverantwortung verliehen werden. Wir wollen auf das Auto nicht verzichten. Buchen Sie ein Sharing-KFZ in unserer Tiefgarage oder erwerben einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug! ...
Die Bäder von LEON11 besitzen außergewöhnlich große Feinsteinzeug-Fliesen von Villeroy & Boch in der Größe 30 x 120 cm, Waschtische, Badewannen von Duravit und Armaturen von KEUCO – Design und Qualität mit Entspannungsgarantie!
Vermeidung schädlicher Emissionen im Betrieb, Ressourcenschonung, Recycling: Bikes sind im Vergleich zu anderen Fortbewegungsmitteln klar im Vorteil. Dem trägt LEON11 Rechnung – mit einer eigenen Fahrrad-Werkstatt für alle Hausbewohner und auch Lastenrädern, die seitens der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt und an Hausbewohner in Eigenverantwortung verliehen werden. Wir wollen auf das Auto nicht verzichten. Buchen Sie ein Sharing-KFZ in unserer Tiefgarage oder erwerben einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug! ...
Location
Mein Kiez, sagt der Berliner. Mein Viertel der Münchner. Beide meinen dasselbe – voller Stolz und auch etwas verliebt in ihr Quartier. Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtteil, der viel bereit hält für Entdecker. Nicht steif und unnahbar, sondern aufgeschlossen und sympathisch. Nicht künstlich aufgesetzt, sondern gewachsen und facettenreich. Ihre neue Nachbarschaft am Anfang der Leonrodstraße, gleich beim Rotkreuzplatz – eine Herzensangelegenheit!
Wenn es in München einen zentralen Punkt gibt, bei dem auf engstem Raum einfach alles zu finden ist, dann ist das der Rotkreuzplatz. Rund um diese Einkaufsmeile mit ihren zahlreichen Geschäften spielt sich das Leben ab – hier findet sich einfach alles, was es für einen Lebensmittelpunkt braucht, einschließlich dem großen, namensgebenden Rotkreuz-Krankenhaus. Verkehrstechnisch sind Sie mit dem Rad, der U-Bahn, der Tram, dem Bus oder über den Mittleren Ring mit dem Auto in alle Himmelsrichtungen bestens vernetzt und via A95 und A96 schnell in den Bergen und an den 5 Seen. Von der nahegelegenen Donnersberger Brücke haben Sie Anschluss zu den S-Bahnen und Regionalzügen.
Neuhausen liegt nur einen Katzensprung von der Münchner City entfernt, mit der U-Bahn sind es gerade mal drei Stationen bis zum Hauptbahnhof. Wen es dagegen in die Berge zieht, der ist mit dem Auto über den Mittleren Ring in nur etwa einer Stunde im Voralpenland und die 5 Seen sind in 20 bis 40 Minuten zu erreichen. Genau dies macht auch den Reiz von Nymphenburg-Neuhausen aus – wohnen im urbanen Umfeld, die City direkt vor der Haustüre und das Umland von München als großer Freizeitpark mit allen Möglichkeiten. ...
Wenn es in München einen zentralen Punkt gibt, bei dem auf engstem Raum einfach alles zu finden ist, dann ist das der Rotkreuzplatz. Rund um diese Einkaufsmeile mit ihren zahlreichen Geschäften spielt sich das Leben ab – hier findet sich einfach alles, was es für einen Lebensmittelpunkt braucht, einschließlich dem großen, namensgebenden Rotkreuz-Krankenhaus. Verkehrstechnisch sind Sie mit dem Rad, der U-Bahn, der Tram, dem Bus oder über den Mittleren Ring mit dem Auto in alle Himmelsrichtungen bestens vernetzt und via A95 und A96 schnell in den Bergen und an den 5 Seen. Von der nahegelegenen Donnersberger Brücke haben Sie Anschluss zu den S-Bahnen und Regionalzügen.
Neuhausen liegt nur einen Katzensprung von der Münchner City entfernt, mit der U-Bahn sind es gerade mal drei Stationen bis zum Hauptbahnhof. Wen es dagegen in die Berge zieht, der ist mit dem Auto über den Mittleren Ring in nur etwa einer Stunde im Voralpenland und die 5 Seen sind in 20 bis 40 Minuten zu erreichen. Genau dies macht auch den Reiz von Nymphenburg-Neuhausen aus – wohnen im urbanen Umfeld, die City direkt vor der Haustüre und das Umland von München als großer Freizeitpark mit allen Möglichkeiten. ...
Further info
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Vertrieb LEON11
Ottostr. 5, 80333 München
Contact
Constantin Graf von Preysing und Juliane Behr +49 179 49 44 44 5
+49 176 68 00 34 44
vertrieb@leon11.de
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