Concept Bau
LaVie
Neubau von 158 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLerchenstraße / Ponkratzstrasse, 80995 München
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space24 - 117 m²
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Ready to occupyvsl. ab Q1 2028
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Units158
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CategoryUpscale
Features
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Project description
Preisaktion gilt für die ersten fünf Reservierungen in diesem Projekt bis zum 14.09.2026. Preisnachlass wird vom Wohnungslistenpreis abgezogen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
PMB-WOHNUNGEN NUR ZUR KAPITALANLAGE
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SCHNELL INVESTIEREN – SICHER VERMIETEN
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Im westlichen Abschnitt des nördlichsten Baufeldes des neuen Quar8ers entstehen hier 70 PMB-Wohnungen. Eingebettet zwischen gewachsenem Bestandsgebiet und einer attraktiv begrünten Freizeifläche überzeugen die Wohnungen durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn.
WAS IST EINE PMB-WOHNUNG?
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PMB bedeutet preisgedämpfter Mietwohnungsbau.
Sie erwerben eine Neubauwohnung mit sozialer Verantwortung und folgenden Bedingungen:
- Verpflichtende Erstvermietungsmiete von 16,80 €/m²
- Vermietung an Haushalte mit einem höchstzulässigen Haushaltsnettoeinkommen (Mietbelastung mindestens 30 % vom Haushaltsnettoeinkommen)
- Mieterhöhungen möglich gemäß gesetzlicher Bestimmungen und basierend auf dem Münchner Mietspiegel (Staffelmiete ausgeschlossen)
- Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Regelungen nach 20 Jahren möglich
- Einhaltung dieser Verpflichtungen über einen Zeitraum von 30 Jahren
PROFITIEREN SIE VON:
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- attraktiven und günstigeren Kaufpreisen im Vergleich zu frei finanziertem Neubau
- einer Investition mit deutlich weniger Eigenkapital
- einer sehr hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum
- planbaren und stabilen Mieteinnahmen
- einer möglichen KfW-Förderung von 100.000 €
- einer attraktiven Eigenkapitalrendite
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EIN VISIONÄRES VIERTEL IN MÜNCHEN-FELDMOCHING
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Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität.
Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.
Fertigstellung:
WEG 2 (Haus 4,7,8): vsl. Q1 2028
WEG 3 (Haus 1,2,3,5,6): vsl. Q4 2028
PMB-Wohnungen: vsl. Q1 2029
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Jetzt neu und einzigartig in München: Musterwohnung mit originaler Fassade!
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Öffnungszeiten Musterwohnung:
Ecke Georg-Zech-Allee/ Lerchenauer Straße
80995 München
unmittelbar am Baufeld
Mittwoch bis Samstag 15 bis 18 Uhr
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 103
E-Mail: feldmoching@conceptbau.de
Location
Residential units
Price
€299,000
Living space
40.99 m²
Rooms
1 rooms
Price
€299,000
Living space
41 m²
Rooms
1 rooms
Price
€329,000
Living space
30.01 m²
Rooms
1 rooms
Price
€339,000
Living space
35.13 m²
Rooms
1 rooms
Price
€439,000
Living space
41.68 m²
Rooms
2 rooms
Price
€440,000
Living space
62 m²
Rooms
2 rooms
Price
€449,000
Living space
48.62 m²
Rooms
2 rooms
Price
€474,000
Living space
47.76 m²
Rooms
2 rooms
Price
€499,000
Living space
48.01 m²
Rooms
2 rooms
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Provider
Contact
Team LaVie
089 710 409 103
feldmoching@conceptbau.de
