Monvest Zeppelinstraße GmbH & Co. KG
L'Isar
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressZeppelinstraße 49–51, 81669 Munich / Au
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Housing typeCondominium
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Pricefrom €1,295,000
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Rooms2 - 6 rooms
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Living space59 - 284 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units16
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CategoryLuxury
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Project ID27945
Features
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Loggia
- Terrace
Location
Residential units
Project description
Eine der seltensten
Adressen Münchens
Es gibt Orte in München, an denen Stadt, Kultur und Natur auf besondere Weise zusammenfinden. Die erste Isarreihe gegenüber der Museumsinsel gehört zweifellos dazu. Hier zeigt sich München von einer seiner schönsten Seiten: urban und lebendig, zugleich ruhig und von landschaftlicher Qualität geprägt.
Lage mit Geschichte, Kultur
und Nähe zur Natur
In der Zeppelinstraße 49–51 entsteht mit L’ISAR ein exklusives Neubauensemble, eingebettet in die gewachsene Struktur von Au-Haidhausen und nur einen Brückenschlag von der Altstadt entfernt. Das Grundstück zählt zu den selten verfügbaren Adressen der Stadt – Neubauprojekte in dieser Lage sind heute nahezu eine Ausnahme.
Die unmittelbare Nähe zur Isar, zur Museumsinsel mit dem Deutschen Museum sowie zu den historischen Quartieren der Innenstadt verleiht dem Standort eine besondere kulturelle und urbane Dichte. Spazierwege entlang des Flusses, charmante Cafés, kleine Boutiquen und Plätze prägen das Lebensgefühl des Viertels.
Ein bewusst limitiertes
Wohnensemble
L’ISAR umfasst lediglich 16 sorgfältig geplante Wohneinheiten. Das Angebot reicht von elegant geschnittenen Stadtwohnungen über zwei mehrgeschossige Townhouses bis hin zu einem außergewöhnlichen Penthouse mit großzügigen Dachterrassen und weiten Blickachsen über die Stadt. Wohnflächen von ca. 59 bis 284 m² bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom urbanen Rückzugsort bis zum repräsentativen Zuhause.
Architektur mit Haltung
Die Architektur folgt einer klaren Haltung: zurückhaltend, präzise und zeitlos. Sie nimmt die Qualitäten des Ortes auf, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bewusst gesetzte Blickbeziehungen zur Isar, zur Stadt und in die ruhigen Innenbereiche des Ensembles. Balkone, Loggien, Garten- und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und machen die Lage erlebbar.
Raum für das, was im Leben
wichtig ist
Im Inneren setzt sich die architektonische Präzision fort. Klare Linien und eine funktional durchdachte Planung prägen alle Wohnlayouts. Fein aufeinander abgestimmte Materialien unterstreichen die räumliche Großzügigkeit und verleihen den privaten Refugien eine zeitlose, ruhige Eleganz. Den kommunikativen Mittelpunkt jeder Einheit bildet ein zentraler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Qualitäten
- Bodentiefe Aluminium-Fenster
- Eichenparkettdielen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bäder mit GESSI-Armaturen und bodengleichen Duschen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in Steinoptik, Format 60 x 120 cm
- Großzügige Terrassen und Dachterrassen, Balkone und Loggien
- Begrünter, ZEN-inspirierter Gartenhof im Inneren des Ensembles
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Provider
Monvest Zeppelinstraße GmbH & Co. KG
Luise-Ullrich-Straße 6, 82031 Grünwald
