TroFi Wohnbau
Kölner Str.
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKölner Str., 53842 Troisdorf
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Housing typeCondominium
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Price€231,000 - €908,000
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Rooms1 room
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Living space42 - 108 m2
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Ready to occupy2026
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID27786
Features
- Elevator
- Balcony
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement
- Air heatpump
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Terrace
Location
Project description
BV Kölner Str.
Innovatives Wohnprojekt im Herzen Troisdorfs – Modernes Leben in bester Lage
Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst die Errichtung von insgesamt 11 hochwertigen Wohneinheiten direkt auf der Kölner Straße im Herzen von Troisdorf. Das Projekt bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnraum, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden:
Neun Eigentumswohnungen mit Flächen zwischen 42 m² und 108 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in einer modernen Umgebung suchen. Eine luxuriöse Penthousewohnung mit großzügigen 146 m², die durch ihre exklusive Lage und hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Ein charmantes Gartenhaus im Hinterhof mit einer Fläche von 106 m², das privaten Rückzugsraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Warum jetzt investieren:
- gute Vermietbarkeit durch begehrte Lage direkt im Zentrum und nur wenige Gehminuten vom Troisdorfer Bahnhof entfernt
- wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnraum in dieser Region
- 5% lineare Abschreibung 4 Jahre
- 5% degressive Abschreibung 6 Jahre
- direkt vom Bauträger
Dieses hochwertige Bauprojekt überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Luft-Wärmepumpe: Die umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt effizient für die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes.
Photovoltaikanlage: Eine eigene PV-Anlage ermöglicht nachhaltige Energieerzeugung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Parkplatz direkt vor der Tür: Für bequemen Parkkomfort ist ein Parkplatz direkt am Objekt vorhanden.
Barrierearmer Zugang: Der barrierearme Zugang durch eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet komfortables Wohnen für alle Nutzer, auch bei eingeschränkter Mobilität.
Raumthermostate: Alle Räume sind mit eigenen Raumthermostaten ausgestattet, sodass die Temperatur individuell geregelt werden kann.
3-fach Wärmeschutzverglasung: Die Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, die für optimale Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgt.
Lage und Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Troisdorf sowie die umliegenden Städte wie Köln und Bonn erreichen können.
Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft und eine hochwertige Umgebung legen.
Kurz gesagt: Die Kölner Straße 152 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen in einer dynamischen Region mit hervorragenden Zukunftsaussichten.
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Provider
TroFi Wohnbau
Steinackerstr. 16, 53840 Troisdorf
