Pro Casa Immobilien GmbH
Hummelshagen 42-44
Verkauf von 2 Grundstücken
Project details
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AddressHummelshagen 42-44, 45219 Essen / Kettwig
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Housing typeSemi-detached house, Plot of land
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Price€1,275,000
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Property size1,597 m2
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Available fromUpon request
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Units2
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Project ID28018
Location
Further info
Courtage
Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Project description
Essen-Kettwig
Grundstück für 4 Doppelhaushälften, Garagen und Carports mit genehmigten Bauantrag
Für die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke mit insgesamt ca. 1.597 m² liegt eine attraktive Projektentwicklung mit bereits genehmigten Bauantrag vor. Auf einem der Grundstücke befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das im Zuge der geplanten Neubebauung abgerissen werden kann, um Platz für ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept zu schaffen.
Vorgesehen ist die Errichtung von insgesamt vier hochwertigen Doppelhaushälften mit ca. 200 m² Wohnfläche in zeitgemäßer Architektur. Jede Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache sowie durchdachte und funktionale Grundrisse, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume durch große Fensterflächen sowie optimal geschnittene Schlaf- und Nebenräume schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Konzept durch insgesamt vier Garagen sowie vier zusätzliche Carports, sodass ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner gewährleistet sind. Die Anordnung der Baukörper auf den Grundstücken ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen unter Berücksichtigung von Privatsphäre, Belichtung und einer ansprechenden Außenraumgestaltung.
Die Projektplanung inklusive Bauantrag liegt vollständig vor und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Realisierung. Insgesamt handelt es sich um eine durchdachte, moderne Wohnbebauung mit hoher Marktattraktivität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Daten und Fakten im Überblick
- Flächen 811 m² / 786 m²
- Grundstück ca 1.597,00 m²
- Kaufpreis € 1.275.000,00
Die Lage
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Essen-Kettwig, das von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Straßen, wenig Verkehr und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Ruhr sowie Sport- und Spielmöglichkeiten für Kinder. Der historische Ortskern von Kettwig mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Courtage
Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Das Expose darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Essen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17, 45239 Essen
