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NAGEL BERLIN IMMOBILIEN
GREENVILLAGE
Sanierung & Neubau von 56 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRichard-Sorge-Straße 68/Auerstraße 47, 10249 Berlin / Friedrichshain
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units56
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CategoryUpscale
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Project ID8059
Location
Project description
GREENVILLAGE
Exklusive Eigentumswohnungen in Berlin Friedrichshain
Dieses Neubau- und Sanierungsobjekt besteht aus einem kernsanierten Altbau in Haus 1 und Neubauwohnungen in Haus 2. Der Altbau in der Richard-Sorge-Straße 68 wurde um 1900 in klassischer Massivbauweise errichtet und liegt mit einer durchgehenden Vorderfront an der öffentlichen Straße, wo auch der Zugang zum Gebäude erfolgt. Der Altbau wird sorgfältig restauriert. Im Hof entsteht ein wunderschön gestalteter Garten. Ein nördlicher Seitenflügel mit anschließendem Gartenhaus schließt das Grundstück nach Westen. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekom).
Geplant ist ergänzend ein Neubaukomplex, der sowohl aus einem Vorderhaus als auch aus einem Seitenflügel besteht und somit die Gebäudelücke zur Auerstraße hin schließt. Der Zugang ist durch die Hofeinfahrt (Auerstraße) neben der Tiefgaragenzufahrt gesichert. In die Gewerbeeinheit gelangt man von der öffentlichen Straße aus.
Die 50 - 350 Quadratmeter großen Wohnungen verfügen über 2 bis 6 Zimmer und sind mit ihren individuellen Grundrissen für Familien ebenso geeignet wie für Singles und Paare.
Geplant ist ergänzend ein Neubaukomplex, der sowohl aus einem Vorderhaus als auch aus einem Seitenflügel besteht und somit die Gebäudelücke zur Auerstraße hin schließt. Der Zugang ist durch die Hofeinfahrt (Auerstraße) neben der Tiefgaragenzufahrt gesichert. In die Gewerbeeinheit gelangt man von der öffentlichen Straße aus.
Die 50 - 350 Quadratmeter großen Wohnungen verfügen über 2 bis 6 Zimmer und sind mit ihren individuellen Grundrissen für Familien ebenso geeignet wie für Singles und Paare.
Die Ausführung
im Überblick
Die Ausführung der Innenausstattung erfolgt ganz nach Ihrem persönlichen Wünschen. Bei Bedarf empfehlen wir Ihnen gerne Firmen, mit denen wir seit langem vertrauensvoll zusammenarbeiten. Sollten Sie eine fertig ausgestattete Wohnung wünschen, beraten wir Sie gerne hinsichtlich der vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnanlage verfügt über folgende Leistungen und Merkmale:
- insgesamt 56 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 50 - 350 m²
- individuelle Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Wohnungen im EG und 1. Obergeschoss barrierefrei
- höchster Baustandard, moderne Gebäudetechnik
- hochwertige Marken-Einbauküchen
- hochwertige Marken-Sanitärausstattung in Bad und WC
- schöne Balkone und/oder Terrassen
- Echtholz-Parkett und bodentiefe Fenster
- Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen
- Tiefgarage - Preis auf Anfrage
Die Lage
Szene-Kiez - Friedrichshain
In der Richard-Sorge-Straße stehen mehrere Gebäude unter Denkmalschutz. Eines davon ist die ehemalige Bonbon-, Marzipan- und Schokoladenfabrik in den Häusern Nr. 21A/22, die heute als Ernst-Lemmer-Haus bekannt sind . Ebenso geschützt sind die hölzerne Christuskirche in der Nr. 14/15 sowie die Häuser 7-9 und 83-84, die ein Teil des Denkmalbereiches Karl-Marx-Allee sind. Am nördlichen Ende der Straße stehen auf einem Eckgrundstück zur Landsberger Allee die denkmalgeschützten Reste der Aktien-Brauerei-Gesellschaft Friedrichshöhe. Einige Nutzgebäude dieser Anlage wurden um das Jahr 2000 abgerissen und an ihre Stelle kamen Neubauten, die einen Fußweg zum dahinter befindlichen Friedhof freihalten. Die Eckgebäude der neuen Wohnanlage sind wie Torhäuser gestaltet. Die Gegend vom Weidenweg im Süden bis zur Landsberger Allee im Norden lässt sich als klassische Wohngegend beschreiben und gehört zu den ruhigeren Quartieren von Friedrichshain. Im Angebot gibt es derzeit hochwertige Wohnungen (für ca. zehn Euro Kaltmiete pro qm) so wie auch Standardwohnungen (um sechs Euro pro qm). So ist hier von Luxuswohnungen bis hin zur Studenten- WG alles vertreten. Über die Straßenbahn M10 und die U- und S-Bahnhöfe Storkower Straße, Frankfurter Tor, Landsberger Allee und Weberwiese bestehen hervorragende Verbindungen ins gesamte Stadtgebiet. Und auch in punkto Infrastruktur ist die Richard-Sorge-Straße perfekt eingebunden: zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, Kinos sowie das Sport- und Erholungszentrum (SEZ) und das Velodrom befinden sich in der Umgebung. Gastronomisch hat der Kiez mit seinen vielen freundlichen Bars und Restaurants einiges zu bieten. Außerdem sorgt der Volkspark Friedrichshain für Entspannung vom hektischem Leben in der Großstadt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
NAGEL BERLIN IMMOBILIEN
Marktplatz 5, 15806 Zossen
