This residential example is part of the Generationenübergreifendes Wohnen building project
Erstbezug Wohnung Nr. 04 - helle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung im Haus 2
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AddressDellmensinger Straße 9, 89155 Erbach
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Housing typeGround-floor apartment
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Price€421,500
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Price/m²€4,549
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FloorEG
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Number of rooms3.5
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Bathroom1
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Bedrooms2
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Living space92.65 m²
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Year of construction2026
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Ready to move in fromFrühjahr 2026
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis€22,000
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ID150558915
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Number of floors2
Features
- Balcony/terrace
- Guest toilet
- Passenger lift
- Step-free access
Documents
MFH Dellmensinger Straße 9 WHG
MFH Ersingen 2024-06-04 TEKTUR
MFH Ersingen, Dellmensinger St
MFH Ersingen 2024-06-04 TEKTUR
MFH Ersingen 2024-06-04 TEKTUR
MFH Ersingen 2024-06-04 TEKTUR
Location
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Financing example
Equity: 84.300 €Debit interest commitment: 10 years
Repayment rate: 1 %
€1.378
Additional information
Die Bundesregierung hat mit dem Wachstumschancengesetz vorgeschlagen, eine degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude rückwirkend zum 1. Oktober 2023 einzuführen. Damit soll die Bau- und Immobilienbranche stabilisiert und der Wohnungsneubau in Deutschland voran getrieben werden.
Die degressive Abschreibung fördert eine spürbar schnellere Refinanzierung von getätigten Investitionen und ergänzt die Erhöhung der linearen AfA von zwei auf drei Prozent.
Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22. März 2024 einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zum Wachstumschancengesetz zugestimmt. Dieser sieht die Einführung einer degressiven AfA in Höhe von fünf Prozent für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren vor.
Bedeutet: Bei Mietwohnungen können im ersten Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils 5 Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Die degressive AfA kann zudem mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau kombiniert werden.
Quelle: www.bmwsb.bund.de
This residential unit is part of the
Generationenübergreifendes Wohnen building project
Provider
Trendbau Süd Bauträger GmbH
Fritz-Leitz-Weg 28, 88483 Burgrieden
Contact
Angela Bosch
+49 7392 9288380
ab@trendbau-sued.de