FreiRaum Bergheim

Projektbeschreibung

Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen das Neubauprojekt „FreiRaum“ – moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Bergheim, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter KfW-40-Bauweise mit QNG-Zertifizierung vereinen. Dank attraktiver KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Käufer von vergünstigten Finanzierungskonditionen und einer zukunftssicheren Investition. Kapitalanleger können zu der AfA zudem die steuerliche Sonder-AfA von fünf Prozent jährlich in den ersten vier Jahren nutzen.

Das hochwertig und massiv gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine einzugsfertige Ausführung zum Festpreis – ganz ohne Maklerprovision.

Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Heiz- und Betriebskosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis zur Penthouseetage. Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Außenflächen schaffen ein modernes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Balkone oder weitläufige Dachterrassen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorrüstung erworben werden. Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Erstklassige Ausstattung der Wohnungen:

• energieeffizient Wohnen im KfW40-Haus mit QNG-Zertifzierung
• zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
• fix und fertige Herstellung der Außenanlage
• solide Massivbauweise Stein auf Stein
• rollstuhlgerechter Aufzug
• barrierefrei vom Keller- bis ins Penthouse
• Fußbodenheizung regelbar in jedem Raum
• Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
• großzügige Elektroausstattung
• elektrischen Rollläden an allen Fenstern
• edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
• hochwertige Eiche-Massivholz-Diele
• SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
• Alu-Haustür mit 5-fach-Verriegelung
• hochwertige Türen und Türbeschläge
• Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
• hochwertiges Natursteinzeug in den Bädern
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorrüstung
• Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, uvm.
• inklusive aller Baunebenkosten einschließlich der Herstellung aller Erschließungsanlagen
• zu der hochwertigen Ausstattung Individualisierung möglich...

…demnach ist Ihre Immobilie einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen ins Grüne und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Senioren und Singles gleichermaßen. Das Bergheimer Zentrum sowie die historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonders praktisch ist das nahegelegene Einkaufszentrum „Intro“ mit einem vielfältigen Angebot aus Supermärkten, Discountern, Drogerien, Bäckereien, Elektrofachmärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bergheim ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der RB38 in rund 30 Minuten (ohne Umsteigen) bequem nach Köln. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Realschulen und Gymnasien sowie nahegelegene Wald- und Grünflächen runden die attraktive Wohnlage perfekt ab und schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes und entspanntes Wohnen.