FLAIR39

HEIMAT IN GRÜN

MIT BESTEN VERBINDUNGEN.

Lohausen: mehr als nur eine Adresse | FLAIR39 Düsseldorf - ein Neubauprojekt der Bentati GmbH.
Der gewachsene Stadtteil im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen, umfassender Versorgung, viel Natur und der Nähe zum Rhein verbinden sich in Lohausen Wohn- und Lebensqualität mit dem geschäftigen Treiben rund um den Flughafen.

Genau hier, wo Sie mit Abstand zum Großstadttrubel leben und der Weg in das mondäne Herz Düsseldorfs dennoch schnell gemacht ist, werden unsere gehobenen Neubau-Eigentumswohnungen zu Ihrem idealen Zuhause, wenn auch Sie sich nach echtem Heimatgefühl mit perfekter Anbindung in alle Lebensbereiche sehnen.

• Kompakt bis großzügig
  2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 111 m²
• Zimmer im Grünen
  Private Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden ins Freie ein
• Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft
  Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre
• First Class Feeling
  Gehobenes Design-Interieur, Technik state-of-the-art und raffinierte Komfort-Add-ons schon inklusive
• Schlüsselfertige Übergabe
  5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
• Provisionsfreier Kauf
  Direkt vom Bauträger

NATÜRLICH AUFLEBEN

IN HARMONISCHER ELEGANZ.

Erlesene Wohnqualität und grundsolide Wertanlage: Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohlbefinden kein Luxus, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Mit fein- sinniger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und designverwöhntem Interieur. Dazu ein ressourcen- und kostenschonendes Energiekonzept und modernste Haustech- nik, was Ihr neues Domizil effizient und zukunftssicher gestaltet.

SYMPHONIE DER LEICHTIGKEIT:
STIL, KOMFORT UND NACHHALTIGKEIT IN WERTSTIFTENDER LIAISON

• Repräsentativer Eingangsbereich und edler Natursteinbelag im Treppenhaus
• Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug in jede Etage
• Tiefgarage mit Autolift und einem Stellplatz je Wohnung
• Private Kellerabteile, dazu ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Geschützter Spielbereich auf dem Grundstück
• Solide Massivbauweise
• Sehr gute Energieeffizienzklasse (A)
• Jeder Stellplatz mit Vorrüstung für Installation von E-Lade-Möglichkeit (Wallbox)

Wohlfühlen leicht gemacht

MIT AUGENSCHMAUS UND HANDSCHMEICHLERN.

Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf den privaten Freisitzen – hier wird jeder Moment zu einer Einladung, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.

• Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Küchen
• Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern und WCs
• Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuch­heizkörper in den Bädern
• Bäder mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodenebener, begehbarer Dusche mit Glasduschtrennwand
• Ausgesuchte Sanitärobjekte und Design­armaturen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe, Geberit u. Ä.
• Ausschließlich bodentiefe Kunststoff-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung für erhöhten Schallschutz und opti­male Wärmedämmung, im Erdgeschoss einbruchhemmend
• Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
• CAT-7-Verkabelung und Klingelgegen­sprechanlage mit Video-Funktion

Entspannte Balance

AM TOR ZUR WELT – UND DOCH GANZ BEI SICH.

Zwischen Stadt und Natur – das Beste aus beiden Welten:
Morgens ein Spaziergang entlang des grünen Rheinufers, abends ein Dinner in der Altstadt – in Lohausen ist beides nur einen Moment entfernt. Mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichen Sie mühelos Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig bleibt der Alltag entspannt: Inmitten ruhiger Wohnstraßen, mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, erleben Sie ein Wohngefühl, das Gelassenheit und Lebensqualität verspricht.

• Ca. 5–15 Gehmin. für die tägliche Versorgung (Supermarkt, Bäcker, Bioladen, Discounter, Getränkemarkt, Drogerie und Apotheke), zu Ärzten und Restaurants
• Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bereits in Geh- und bequemer Radweite
• Ca. 7 Fahrradmin. zum Rheinufer mit Geh- und Fahrradwegen bis ins Düsseldorfer Stadtzentrum hinein
• Bushaltestelle direkt gegenüber, ca. 4 Radmin. zum Bahnhof (Stadtbahn U 79), B 8 und A 44 schnell erreicht
• Ca. 6 Automin. zum Flughafen, ca. 8 Automin. zur Messe