Remoon GmbH
Fertiger Neubau mit 10 % AfA - Kapitalan
Neubau von 32 Wohneinheiten
Project details
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AddressDorstener Str. 341, 44653 Herne
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Housing typeApartment
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Price€244,867 - €275,859
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Rooms2 Rooms
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Living space41.26 - 53.22 m²
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Ready to occupyAb sofort
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Units32
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CategoryUpscale
Project description
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Modernster Neubau nach KfW-40 Standard und QNG-zertifiziert.
Die kreisfreie Großstadt Herne liegt mit ihren rund 156.000 Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Charakteristisch ist die kompakte Stadtstruktur mit kurzen Wegen sowie die Gliederung in die vier Stadtbezirke Wanne, Eickel, Herne-Mitte und Sodingen.
Die heutige Stadt entstand aus dem Zusammenschluss von Herne und Wanne-Eickel – bis heute spiegelt sich diese gewachsene Identität in lebendigen Quartierszentren und einer starken lokalen Verbundenheit wider.
Geprägt wird die Lage Hernes durch die unmittelbare Nachbarschaft zu den großen Ruhrgebietsstädten: Bochum und Gelsenkirchen liegen praktisch vor der Tür, Dortmund ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Essen. Auch die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sind schnell angebunden.
Ausstattungsmerkmale
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Die Immobilie im Überblick
- Neubau mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss im KfW-40-Standard
- QNG-Zertifizierung
- 32 WE in drei ambulant betreuten WGs
- 42,07 m² bis 53,22 m² Wohnfläche
- 12 Außenstellplätze
- Mietvertragslaufzeit 15 Jahre + 2 x 5 Jahre
- Mietbeginn Januar 2026
- Betreiber: Deutsche Fachpflege Holding GmbH
- Ambulante Wohngemeinschaften mit hochgefragtem Pflegekonzept
- Langfristig garantierte Pachtzahlungen durch wirtschaftliche Stabilität
Lagebeschreibung
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Herne: Mitten in der Metropole Ruhr – kurze Wege, starke Perspektiven
Mit dem Autobahnkreuz Herne (A42/A43) und einem eng getakteten ÖPNV ist die Stadt optimal in das Verkehrsnetz der Region eingebettet – ein Standortvorteil, der sowohl im Alltag als auch wirtschaftlich spürbar ist.
Herne ist Teil der Metropole Ruhr, einem der größten und dicht besiedelten Ballungsräume Deutschlands. Diese Region steht für Wandel und Innovationskraft: Wo früher Bergbau die Stadt prägte, sind heute vielseitige Zukunftsbranchen zu Hause. In Herne zählen insbesondere Gesundheitswirtschaft, Logistik, Maschinenbau und Chemie zu den zentralen Säulen der wirtschaftlichen Entwicklung.
Die Lage überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität: grüne Stadtteile, Naherholung entlang des Rhein-Herne-Kanals und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Ein überregional bekanntes Highlight ist die Cranger Kirmes, die jedes Jahr Millionen Besucher anzieht und Herne weit über die Stadtgrenzen hinaus als gastfreundlichen, lebendigen Standort erlebbar macht.
Makro-Lage: zentrale Lage in der Metropole Ruhr, sehr gute Autobahnanbindung über A42/A43, gute ÖPNV-Anbindung im Ruhrgebiet sowie Nähe zu Dortmund, Essen und Düsseldorf.
Mikro-Lage: Nahversorgung exzellent, medizinische Top-Lage, perfekte Anbindung und Naherholung am Wasser – zentrale Lage im Stadtteil Crange hält Bewohner mitten im Leben.
Location
Residential units
Price
€244,868
Living space
42.07 m²
Rooms
2 rooms
Price
€244,868
Living space
41.26 m²
Rooms
2 rooms
Price
€244,868
Living space
41.26 m²
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2 rooms
Price
€244,868
Living space
42.07 m²
Rooms
2 rooms
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€245,326
Living space
42.15 m²
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41.34 m²
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2 rooms
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Living space
42.37 m²
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2 rooms
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€246,585
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2 rooms
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Living space
41.56 m²
Rooms
2 rooms
Price
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Living space
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2 rooms
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42.37 m²
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2 rooms
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2 rooms
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€246,585
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41.56 m²
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2 rooms
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41.56 m²
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41.56 m²
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44.52 m²
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45.33 m²
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2 rooms
Price
€275,859
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53.21 m²
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2 rooms
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Living space
53.21 m²
Rooms
2 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Remoon GmbH
Blumenstr. 2-4, 40212 Düsseldorf
Contact
Team Remoon GmbH
fbley@takecare.de
