OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH
Emma & August im Petersen Park
Ab sofort bezugsfertig, wertig ausgestattet und attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Project details
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AddressNiendorfer Weg 11-15, 22453 Hamburg / Groß Borstel
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 5 Zimmer
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Living space72 - 129 m²
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Ready to occupysofort
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Units57
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CategoryUpscale
Project description
Bezugsfertig in Hamburg-Groß Borstel
Mit Emma & August sind in Hamburg-Groß Borstel 57 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern entstanden. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Bei einer Vermietung besteht die Chance, noch im Jahr 2026 erste Mieteinnahmen zu erzielen. Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, kann zudem die degressive AfA von 5% in Anspruch genommen werden.
Gut vorbereitet für die Vermietung
Für Kapitalanleger stehen zusätzlich Ready-to-rent-Pakete zur Verfügung. Abhängig von der Wohnungsgröße beinhalten diese Küchengutscheine im Wert von bis zu 15.000 € sowie eine kostenfreie Erstvermietung. Dadurch lassen sich wichtige Schritte auf dem Weg zur Vermietung bereits direkt mit dem Wohnungskauf verbinden.
Wohnkomfort bis ins Detail
Offene Wohn- und Essbereiche prägen die Grundrisse. Überwiegend bodentiefe Fenster sowie ausgewählte Ausstattungsdetails ergänzen das Wohnkonzept. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Dachterrassen oder Gärten den privaten Wohnraum nach draußen.
Auch die Gebäudeausstattung ist umfassend geplant: Aufzüge verbinden die Tiefgarage mit sämtlichen Geschossen. In der Tiefgarage stehen Stellplätze mit Wallboxerschließung zur Verfügung. Zum technischen Konzept gehören außerdem eine Wärmepumpenanlage, ein unterstützendes Blockheizkraftwerk und Photovoltaik.
Ein Quartier mit Geschichte
Emma & August liegt am Niendorfer Weg in direkter Nachbarschaft zum historischen Petersen Park und zur Tarpenbek. Die Geschichte des Parks reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück und wurde später unter anderem von Emma und August Fockelmann geprägt, die heute Namensgeber des Projekts sind.
An diesem grünen Standort ist ein vielseitiges Quartier entstanden, das Wohnen mit unterschiedlichen Nutzungen verbindet. Neben Wohnraum gehören Atelier- und Büroflächen, eine Kita, ein Supermarkt sowie Angebote für betreutes Wohnen und ein Pflegeheim zum Quartier.
Wohnen und investieren in Groß Borstel
Emma & August verbindet moderne Eigentumswohnungen, ein grünes Umfeld und die Einbindung in ein vielseitig genutztes Quartier mitten in Hamburg-Groß Borstel. ...
Mit Emma & August sind in Hamburg-Groß Borstel 57 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern entstanden. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Bei einer Vermietung besteht die Chance, noch im Jahr 2026 erste Mieteinnahmen zu erzielen. Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, kann zudem die degressive AfA von 5% in Anspruch genommen werden.
Gut vorbereitet für die Vermietung
Für Kapitalanleger stehen zusätzlich Ready-to-rent-Pakete zur Verfügung. Abhängig von der Wohnungsgröße beinhalten diese Küchengutscheine im Wert von bis zu 15.000 € sowie eine kostenfreie Erstvermietung. Dadurch lassen sich wichtige Schritte auf dem Weg zur Vermietung bereits direkt mit dem Wohnungskauf verbinden.
Wohnkomfort bis ins Detail
Offene Wohn- und Essbereiche prägen die Grundrisse. Überwiegend bodentiefe Fenster sowie ausgewählte Ausstattungsdetails ergänzen das Wohnkonzept. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Dachterrassen oder Gärten den privaten Wohnraum nach draußen.
Auch die Gebäudeausstattung ist umfassend geplant: Aufzüge verbinden die Tiefgarage mit sämtlichen Geschossen. In der Tiefgarage stehen Stellplätze mit Wallboxerschließung zur Verfügung. Zum technischen Konzept gehören außerdem eine Wärmepumpenanlage, ein unterstützendes Blockheizkraftwerk und Photovoltaik.
Ein Quartier mit Geschichte
Emma & August liegt am Niendorfer Weg in direkter Nachbarschaft zum historischen Petersen Park und zur Tarpenbek. Die Geschichte des Parks reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück und wurde später unter anderem von Emma und August Fockelmann geprägt, die heute Namensgeber des Projekts sind.
An diesem grünen Standort ist ein vielseitiges Quartier entstanden, das Wohnen mit unterschiedlichen Nutzungen verbindet. Neben Wohnraum gehören Atelier- und Büroflächen, eine Kita, ein Supermarkt sowie Angebote für betreutes Wohnen und ein Pflegeheim zum Quartier.
Wohnen und investieren in Groß Borstel
Emma & August verbindet moderne Eigentumswohnungen, ein grünes Umfeld und die Einbindung in ein vielseitig genutztes Quartier mitten in Hamburg-Groß Borstel. ...
Equipment overview
In diesem Wohnprojekt verbindet sich zeitloses Design mit einer harmonischen Ausstattung, die sofort ein Gefühl von Zuhause schafft. Helle, matte Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch und McTile verleihen den Bädern eine moderne Ruhe und schaffen eine klare, elegante Atmosphäre. Die barrierefrei geplanten Duschbereiche mit fein abgestimmten Mosaikfliesen bieten Komfort und Stil zugleich.
Die Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe und Hansgrohe stehen für Qualität und ansprechende Formensprache. Ob großzügiger Waschtisch, spülrandloses WC oder das formschöne Duschsystem – jedes Detail ist auf ein angenehmes Nutzungserlebnis ausgelegt.
Je nach Wohnung ergänzen bodengleiche Duschen oder eine Badewanne von Kaldewei das entspannende Wohlfühlambiente. Ein moderner Badheizkörper sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Das Gesamtbild dieses Projekts überzeugt durch seine klare Linie: freundlich und durchdacht – passend für alle, die ein Zuhause mit stilvoller Ausstattung und zeitgemäßer Wohlfühlästhetik suchen. ...
Die Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe und Hansgrohe stehen für Qualität und ansprechende Formensprache. Ob großzügiger Waschtisch, spülrandloses WC oder das formschöne Duschsystem – jedes Detail ist auf ein angenehmes Nutzungserlebnis ausgelegt.
Je nach Wohnung ergänzen bodengleiche Duschen oder eine Badewanne von Kaldewei das entspannende Wohlfühlambiente. Ein moderner Badheizkörper sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Das Gesamtbild dieses Projekts überzeugt durch seine klare Linie: freundlich und durchdacht – passend für alle, die ein Zuhause mit stilvoller Ausstattung und zeitgemäßer Wohlfühlästhetik suchen. ...
Location
Zwischen Eppendorf, Alsterdorf und dem Niendorfer Gehege entsteht mit EMMA & AUGUST ein neues Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege in die Hamburger City genießen möchten.
Wohnen zwischen Eppendorf, Alsterdorf und dem Grünen Hamburgs
EMMA & AUGUST entsteht im Petersen Park in Hamburg-Groß Borstel, einer gut angebundenen Wohnlage der Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu beliebten Stadtteilen wie Eppendorf und Alsterdorf mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die renaturierte Tarpenbek, das Eppendorfer Moor sowie das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an Eppendorf, Lokstedt und die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Groß Borstel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Standort für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Ruhe, Grünflächen und ein entspanntes Wohnumfeld legen. ...
Wohnen zwischen Eppendorf, Alsterdorf und dem Grünen Hamburgs
EMMA & AUGUST entsteht im Petersen Park in Hamburg-Groß Borstel, einer gut angebundenen Wohnlage der Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu beliebten Stadtteilen wie Eppendorf und Alsterdorf mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die renaturierte Tarpenbek, das Eppendorfer Moor sowie das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an Eppendorf, Lokstedt und die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Groß Borstel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Standort für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Ruhe, Grünflächen und ein entspanntes Wohnumfeld legen. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Vertrieb OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH
+49 40 73624-600
neubau@otto-wulff.de
