This residential example is part of the Emma & August building project
Haus im Haus: Familienfreundlicher Neubau mit Süd-Garten und top Grundriss - Fertigstellung in Kürze
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AddressNiendorfer Weg 11-15, 22453 Hamburg / Groß Borstel
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Housing typeMaisonette apartment
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Price/m²€7,900
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Number of rooms4
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Bathroom1
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Bedrooms3
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Living space120.12 m²
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Year of construction2025
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Ready to move in fromMitte Oktober 2026
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CommissionNo
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ID158409307
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Property number592566_33
Features
- Balcony/terrace
- Garden use
- Guest toilet
- Passenger lift
- Step-free access
Location
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Financing example
Purchase price: 949.000 €Equity: 189.800 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
3.078 €
Documents and links
Other documents
Energy certificate
Final energy requirement : 50,1 kWh/(m²*a)
Main energy source : CHP fossil fuels
Construction year according to the energy certificate: 2025
Heating type: Heat pump
Creation date: from 01/05/2014
Energy efficiency class: B
50.1
kWh/(m²*a)
Energy efficiency class B
Energy efficiency class B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Additional information
Der Innenausbau befindet sich in den letzten Zügen – überzeugen Sie sich bei der Besichtigung der Musterwohnung selbst. Die Fertigstellung ist für Mitte Oktober 2026 geplant
Angaben nach GEG: Vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50,1 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Steuervorteil inklusive: Für Kapitalanleger eröffnet der Neubau zusätzlich die Möglichkeit, die 5 % degressive AfA zu nutzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine unverbindliche Beispielrechnung zur Verfügung.*
*Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen abhängig. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
TG-Stellplätze, mit Wallboxvorrüstung, Kaufpreis/Stellplatz € 38.000
Courtagefrei für den Erwerber.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. ...
Angaben nach GEG: Vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50,1 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Steuervorteil inklusive: Für Kapitalanleger eröffnet der Neubau zusätzlich die Möglichkeit, die 5 % degressive AfA zu nutzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine unverbindliche Beispielrechnung zur Verfügung.*
*Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen abhängig. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
TG-Stellplätze, mit Wallboxvorrüstung, Kaufpreis/Stellplatz € 38.000
Courtagefrei für den Erwerber.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. ...
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Financing example
Purchase price: 949.000 €Equity: 189.800 €
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
3.078 €
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Emma & August building project
Provider
Contact
Jens-Peter Kröger
+49 40 3508020
jp.kroeger@grossmann-berger.de