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KAMPMEYER Immobilien
eins & meins
Neubau von 44 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressJosefine-Clouth-Straße, 50733 Cologne / Nippes
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units44
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CategoryUpscale
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Project ID11211
Location
Further info
Preisbeispiel
- Kaufpreis: 409.900,- EUR
- Wohnfläche: ca. 105m²
- Wohntyp: ETW EG
- Zimmer: 3
- Beratungstermine jederzeit nach Vereinbarung Montag bis Sonntag unter 0221 - 9216420
Project description
eins & meins - das Projekt
In der charmanten Umgebung von Nippes entsteht eins & meins in ebenso geschützter wie auch leicht erhöhter Lage innerhalb
des revitalisierten Clouth-Quartiers. In perfekter Südlage bieten 2 x 22
Eigentumswohnungen zeitgemäße Wohnformate, die mit vielen Optionen zur Raumteilung
ganz individuellen Wünschen gerecht werden. Aus Wohn- wird Lebensraum - geprägt von
viel Licht und transparenter Architektur. Meine Heimat in sonnig und Clouth.
Die Wohnungen
eins & meins sind zwei plus Ausblick - perfekt angebunden und in
sonniger Südausrichtung entsteht hier urban-orientierter Wohnraum mit zeitlos klarer
Architektur. Geräumige Terrassen und Balkone in allen Wohnungen, genau nach Süden
ausgerichtet, versprechen viel Licht und warme Sonnenstunden. Auf den Balkonen lässt
sich das Sonnenlicht mit verschiebbaren Panels fortlaufend variieren. Im Erdgeschoss
laden private Gärten zum Naturgenuss auf dem eigenen Rasen - eine Oase mitten im
Stadtquartier. Ein eigener Weg entlang der Rückseite der Gärten ermöglicht eine
praktische Erschließung. In eins & meins wird Zuhause auf warmen Echtholz-Parkettböden
spürbar. Die hochwertige Ausstattung ist von geschmackvoll abgestimmten Details geprägt.
Daneben sorgen praktische Lösungen für einen angenehmen Alltag: So ist auch die
Tiefgarage über einen Aufzug erreichbar und mit dem Fernwärme-Anschluss ist eine
nachhaltige Energieform eingeplant.
- 44 Wohnungen in 2 Hausgemeinschaften
- davon 12 Wohneinheiten mit Privatgärten in südlicher Ausrichtung
- weitere 8 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen in den Staffelgeschossen
- 2 bis 6 Zimmer
- Wohnformate von 56 bis 168 Quadratmeter
- alle Wohnungen mit optionaler Raumaufteilung
- erhöhte Bebauung gegenüber der Nachbarschaft auf der Südseite
- Tiefgarage mit direkter Anbindung an die Aufzugsanlage
- umweltfreundlicher und wartungsfreundlicher Fernwärmeanschluss
- Energiestandard nach EnEV 2016
Die Lage
Zwischen den Achsen Innere Kanalstraße und Amsterdamer Straße ist das
Clouth-Quartier perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Schnell geht es in die
Mitte sowie den Süden und Osten von Köln - die Autobahn wird in 7 Minuten erreicht,
bis zum Flughafen sind es nur 20 Minuten. Zugleich liegt eins & meins ruhig und
geschützt inmitten des Stadtquartiers. Über die nahe und vielfältige ÖPNV- Anbindung
erreicht man in kurzer Zeit alle Winkel von Köln. Im kunterbunten Straßenleben von
Nippes wird ein kurzer Spaziergang dorthin zum inspirierenden Trip durch's Veedel.
Nippes zählt in Köln zu den beliebtesten Wohnlagen. Der Stadtteil grenzt direkt an die
Innenstadt und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.
- 5 Haltestellen der ÖPNV-LINIEN 12, 15, 16, 140, 147, 184 und 186
- Über 30 Restaurants, Kneipen und Cafés im 2 km-Radius
- 23 Schulen & Kindertagesstätten im Veedel
- 100 Meter Fußweg zum Johannes-Giesberts-Park
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
KAMPMEYER Immobilien
Waidmarkt 11, 50676 Cologne
