GERBER + JACK Lebenswelten GmbH
Eichler Duo 16|18
Neubau von 25 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40 QNG Plus
Project details
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AddressEichlerstraße 18, 86154 Augsburg / Oberhausen
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Housing typeCondominium, Investment
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Price€249,900 - €699,800
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Rooms1 - 3 rooms
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Living space33 - 95.6 m2
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Ready to occupy2028
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Units25
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CategoryUpscale
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Project ID28000
Features
- Elevator
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- District heating
- Branded sanitary ware
- Underground garage
- Video intercom
- Vinylboden
Location
Project description
Eichler Duo 16|18 | Augsburg | QNG
Besonderer Steuervorteil durch QNG- Zertfizierung
Als Kapitalanleger erhalten Sie im Vergleich zu normalen Neubauvorhaben weitere deutliche Steuervorteile:
- Sonder AfA in Höhe von 5%
- Kombinierbar mit der degressiven AfA (5% im ersten Jahr)
Zwei moderne Wohnhäuser mit attraktiven Einheiten in zentrumsnaher Lage – vereint im Konzept „Eichler Duo 16|18".
Mit einer einzigartigen Kombination aus Langlebigkeit, Design und Förderungsvorteilen bietet das Bauvorhaben sowohl für Kapitalanleger und Eigennutzer überzeugende Argumente.
Ausstattung im Überblick
- KfW-Effizienzhaus 40 & QNG-Plus zertifiziert
- Fernwärme (Stadtwerke Augsburg)
- Deckenheizung (Betonkernaktivierung) mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden, Fliesen in Bad/WC
- Marken-Sanitärausstattung (u.a. Hansgrohe, VIGOUR)
- Videosprechanlage
- Barrierefreier Aufzug von TG bis Dachgeschoss
- Autoaufzug zur Tiefgarage
Lage und Lagebeschreibung
Die zentrale Lage im Stadtviertel Oberhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, der Königsplatz ist in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Oberhauser Bahnhof in nur 1 Kilometer Entfernung sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen Nahverkehr, und die nahe Autobahn ist ideal für Pendler.
Auch der tägliche Komfort kommt nicht zur kurz: Ein Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt, und zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt in Laufnähe. Familien profitieren von einer guten Schulversorgung, während die Wertach als natürlicher Rückzugsort für Erholung und Freizeit direkt vor der Tür liegt.
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Provider
GERBER + JACK Lebenswelten GmbH
Bahnhofstraße 20, 86316 Friedberg (Bavaria)
