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Bsp. Visualisierung
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Visualisierung Lageplan
Grüngürtel Läppkes Mühlenbach
Grüngürtel Läppkes Mühlenbach
Fahrradwege
Läppkes Mühlenbach
Läppkes Hof
Reitstall Göken
Läppkes Mühlenbach
Weideflächen
Referenzobjekt Kirchhellen
Referenzobjekt Kirchhellen
Galerie SWF Avantgarde
Teilgalerie SWF Avantgarde
Teilgalerie SWF Avantgarde
Teilgalerie SWF Avantgarde
Beispiel ohne Galerie

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Doppelhaushälften Oberhauser Straße 156

Idyllisch Wohnen im "Drei Städte Eck - Essen - Mülheim - Oberhausen"

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Project details

  • Address
    Oberhauser Str. 156, 45359 Essen
  • Housing type
    House
  • Price
    €589,860 - €615,860
    Finance from 1.958 €/month
  • Rooms
    3.5 - 5.5 Rooms
  • Living space
    128 - 142.5 m²
  • Ready to occupy
    Mitte 2028
  • Units
    2
  • Sales progress
    90% sold
  • Category
    Upscale

Project description

Sie sind schon lange auf der Suche nach dem passenden Zuhause für sich und Ihre Familie? Nach einem Zuhause an einem zentralen und gleichzeitig ländlich gelegenen Standort? Nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis? Nach einem Haus, das sich Ihrem Leben anpasst und nicht umgekehrt?
Wunderbar! Dann sind sie jetzt fündig geworden. Im „Drei-Städte-Eck“ Essen-Mülheim-Oberhausen entstehen 20 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser in naturnaher und zeitgleich infrastrukturell optimal angebundener Lage.
Der Bauträger, die Firma SWF aus Dinslaken, punktet mit der einzigartigen SWF-Variogalerie, durch die sich die Häuser individuell Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. Bevorzugen Sie einen luftigen, großzügigen Grundriss? Dann wählen Sie die Option „mit Galerie“ über dem Wohnraum. Benötigen Sie jedoch von Anfang an oder
im Laufe der Zeit mehr Platz und Wohnfläche, so lässt sich die Galerie mit geringem Aufwand zur Teilgalerie umbauen oder vollständig schließen („ohne Galerie“). Es entstehen je nach Wahl ein bzw. zwei weitere Zimmer. Das neu entstehende Quartier an der Oberhauser Str. 156 verspricht Besonderes, bietet zeitlos moderne Architektur, lässt Ihnen
Freiraum zur individuellen Gestaltung, ist qualitätvoll im Detail und heißt Sie herzlich willkommen. ...

Equipment overview

- 5 Jahre Gewährleistung
- inkl. Grundstück
- sämtliche Haus- und Kanalanschlusskosten sowie Straßenerschließungskosten
- Objektherstellung gem. Baubeschreibung inkl. sämtlicher Planungsleistungen
- variable Grundrissgestaltung durch einzigartige SWFVARIOGALERIE
- Energiesparende Bauweise
- optimaler Wärmeschutz durch monolithische Bauweise (Porenbeton Fabrikat Y-Tong)
- bewusster Verzicht auf Wärmedämmverbundsysteme
- Hauszuwegung, Terrasse und Kfz-Stellplatz gepflastert
- Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster)
- Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche
- helle lichtdurchflutete Räume durch hohen Fensteranteil
- Blower Door Test ( Luftdichtigkeitstest) inkl. Zertifikat ...

Location

Show on map
Die Wohnlage im „Drei-Städte-Eck“ Essen-Mülheim-Oberhausen zeichnet sich durch die naturnahe Lage und einem Mix aus infrastrukturellen Angeboten der drei umliegenden Städte aus. In einem Umkreis von nur wenigen Kilometern befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Ihnen das Familienleben so vielfältig und komfortabel wie möglich machen. Felder, ausgedehnte Grünflächen und ein romantisches Tal machen diese Wohnlage zu einer sehr beliebten Wohngegend mit hohem Naherholungsfaktor. Gleich hinter dem Baugebiet erstreckt sich der Grüngürtel um den renaturierten Läppkes Mühlenbach. Kleine Wasserläufe plätschern auch am Wegrand des Hexbach- und Siepentals, Pferde weiden auf den Feldern. Gestüte, Obstplantagen und gesellige Biergärten säumen die Spazier- und Fahrradwege in den nahen Naturschutzgebieten. Fahrradwege beginnen unmittelbar vor Ihrer Haustür und führen auf das umfangreiche Radwegenetz des Rhein-Ruhr-Kreises. Einkäufe können zu Fuß beim Bauern „um die Ecke“ erledigt werden. In Essen-Frintrop befinden sich Versorgungsmöglichkeiten auf der Frintroper Straße. Regelmäßig findet auch ein kleiner Wochenmarkt neben der Kirche St. Josef statt. In Mülheim-Dümpten ist das Gewerbegebiet Am Heifeskamp nur wenige Fahrminuten entfernt und deckt neben Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch weitere Geschäftsbranchen und Gastronomieangebote ab. In Oberhausen lädt überdies das Einkaufszentrum „CentrO“ mit vielen Geschäften, Freizeit- und Gastronomie-Angeboten ein und ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreicht. Das familienfreundliche Umfeld bietet u. a. fußläufig erreichbare Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen im gut angebundenen Stadtteil Borbeck bzw. in den angrenzenden Städten Mülheim und Oberhausen. Das evangelische Krankenhaus EKO in Oberhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Haltestellen des ÖPNVs liegen im unmittelbaren Umfeld und verbinden Sie und Ihre Kinder unkompliziert mit den Essener und Oberhauser Stadtteilen. ...

Residential units

Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.

Provider

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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Contact

Antje Langer
+49 201 1035934
immobilien@sparkasse-essen.de

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