Dachauer Straße 15

Wo Natur, Komfort und Lebensqualität zusammentreffen: Neubauprojekt Olching mit 117 m² Wohnfläche

In einem gewachsenen, naturnahen Wohngebiet in Olching entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Häusern – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Häuser bieten ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Etagen. Ob als Paar, kleine Familie oder für individuelle Lebenskonzepte – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der Eingang erfolgt über einen kleinen Flur, der Platz für Garderobe bietet und Zugang zum Wohnbereich gewährt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus genießen Sie einen Blick ins ruhige Wohnumfeld.

Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Lichtdurchflutete Räume, effiziente Raumaufteilung und private Freibereiche machen das Wohnkonzept besonders lebenswert – eingebettet in die grüne, familienfreundliche Umgebung Olchings.

Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

• Inkl. Grundstück
• KfW-55 Energiestandard
• Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe (kein Contracting)
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung / außen Grau, innen Weiß
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage
• Doppelte Haustrennwand
• Parkliftsystem

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Olching, einer beliebten Stadt im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Dachauer Straße 115 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung sowie die hervorragend ausgebaute Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung

Olching bietet eine direkte Anbindung an die A8 und A99, wodurch die Münchner Innenstadt, der Flughafen oder andere umliegende Städte schnell erreicht werden können. Die S-Bahn-Linie S3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof – perfekt für Pendler!

Umfassende Nahversorgung direkt vor der Haustür

In unmittelbarer Umgebung der Dachauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Banken und Fachgeschäften. Wochenmärkte und lokale Einzelhändler sorgen für eine angenehme Nahversorgung mit hoher Lebensqualität.

Familienfreundlichkeit und Bildung

Olching ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch diverse Sport- und Freizeitangebote – darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Spielplätze – machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.

Erholung und Natur in direkter Umgebung

Die idyllische Lage am Fluss Amper, zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Olchinger See sowie das weitläufige Naherholungsgebiet rund um die Amperauen bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur – direkt vor der Haustür.