Raum_Immobilien
D5-LIVING Germering
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
Project details
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AddressDornierstraße 5, 82110 Germering
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Housing typeCondominium, Investment
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Price€297,500 - €1,165,000
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Rooms1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupySummer of 2027
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Units28
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CategoryUpscale
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Project ID27913
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement room
- Playground
- Air-water heatpump
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Solar installation
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
D5-LIVING in Germering
NEUBAUPROJEKT - KFW 55 mit 28 Eigentumswohnungen mit 36 TG-Stellplätzen (kein Duplex)
Willkommen in der Dornierstraße 5 in Germering – einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 28 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage westlich von München.
Ob für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zur S-Bahn, kurze Wege im Alltag und eine durchdachte Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten flexible Grundrisse für Singles, Paare und Familien – ein Zuhause für jede Lebensphase.
ARCHITEKTUR, NACHHALTIGKEIT UND AUSSTATTUNG
Das Neubau-Mehrfamilienhaus in der Dornierstraße 5 vereint moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und einem klaren Fokus auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Die 28 Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verteilen sich auf mehrere Etagen, die bequem per barrierefreiem Aufzug erreichbar sind.
Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und bieten Ihnen dank großer Fensterfronten lichtdurchflutete Räume. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie stilvolle Balkone oder Terrassen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Bauweise entspricht dem aktuellen KfW-Standard und trägt sowohl zur Umweltentlastung als auch zur langfristigen Wertstabilität bei.
NACHHALTIGES WOHNEN MIT PERSPEKTIVE
Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnraum in verkehrsgünstiger Lage – mit hohem Ausstattungsstandard und zukunftsfähiger Energieeffizienz. Singles, Familien und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von einem durchdachten Wohnkonzept, moderner Gebäudetechnik und einer gefragten Lage im westlichen Speckgürtel Münchens.
Ein Zuhause für Menschen, die hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur und bester Anbindung verbinden möchten.
Lage und Lagebeschreibung
Willkommen in Germering – einem der beliebtesten Wohnorte im Münchner Westen. Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – wer Wert auf eine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten legt, findet hier das perfekte Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
OPTIMALE VERKEHRANBINDUNG:
- S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen (S8): ca. 700 m (ca. 4 Min mit dem Rad) und 10 Min zu Fuß
- Direkte Verbindung nach München Hbf in ca. 25 Minuten
- Direkte Verbindung zum Flughafen München in ca. 50 Minuten
- Bushaltestelle Max-Born-Straße (Linien 851/852): ca. 200 m (ca. 3 Min zu Fuß)
- Autobahn A96 (Anschlussstelle Germering-Süd): ca. 2,5 km
- Autobahnring A99 (Anschlussstelle Freiham-Mitte): ca. 5,5 km
- München-Pasing (Zentrum des westlichen Stadtbereichs): ca. 10 km
- München Innenstadt (Marienplatz): ca. 18 km
EINKAUF & NAHVERSORGUNG – ALLES IN DER NÄHE
- Aldi Süd & Rewe: ca. 650 m
- Bäckerei Wünsche: ca. 450 m
- Apotheke: ca. 700 m
- Fitnessstudio clever fit: ca. 1,3 km
- Restaurants & Imbisse: diverse Optionen in 500–800 m Entfernung
KINDERBETREUUNG & SCHULEN – KURZE WEGE FÜR FAMILIEN
- Städtische Kindertagesstätte Dornierstraße: ca. 100 m
- Kindergarten St. Martin: ca. 800 m
- Grundschule an der Kleinfeldstraße: ca. 1,1 km
- Therese-Giehse-Realschule: ca. 1,6 km
- Carl-Spitzweg-Gymnasium: ca. 1,7 km
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
- Germeringer See mit Liegewiese & Spielplatz: ca. 3 km
- Stadtpark Germering: ca. 2 km
- Germeringer Hallenbad & Sauna (GEPFAD): ca. 2,5 km
- Kulturelle Veranstaltungen & Kino: ca. 1,9 km (Stadthalle Germering)
PERFEKTE LAGE FÜR SELBSTNUTZER UND ANLEGER
- Singles – mit kurzen Wegen zur S-Bahn, Freizeit und Einkauf
- Familien – mit Betreuung und Schulen im direkten Umfeld
- Kapitalanleger – mit nachhaltigem Vermietungspotenzial im wachstumsstarken Großraum München
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
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Starnberger Weg 62, 82205 Gilching
