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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
EDITION 31 in Harlaching
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBozzarisstraße 31, 81545 Munich / Harlaching
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID8801
Location
Project description
Bezug in Kürze
Das Villenensemble BOZZARIS 31 im besten Harlaching
Wohn- und Lebensqualität in Reinkultur
Im besten Harlaching, nur wenige Meter vom Perlacher Forst entfernt, liegt in der ruhigen Bozzarisstraße ein Grundstück der besonderen Art: Hier baut der renommierte Bauträger N&F BAU GmbH das stilvolle Villenensemble BOZZARIS 31, bestehend aus zwei repräsentativen Mehrfamilienhaus-Villen mit 11 chicen 2- bis 4-Zimmerwohnungen und mit Wohnflächen von ca. 63 bis 130 m². Die Wohn-/Nutzflächen betragen bis zu ca. 165 m².Die großzügigen, teilweise barrierefreien EG-Wohnungen verfügen über herrliche Sonnenterrassen mit Gartenanteil sowie über Souterrains. Die großen Balkone bzw. Dachterrassen mit Südwestausrichung in den Ober- und Dachgeschossen laden zum Relaxen ein.
Bei dem Villenensemble handelt es sich um ein durchdachtes Konzept, das gleichermaßen für Singles, Paare und Familien ausgelegt ist und in jeder Lebensphase Wohn- und Lebensqualität in Reinkultur bietet.
Bestes Harlaching
Ohne Übertreibung kann man die Lage des Bauvorhabens BOZZARIS 31 als das beste Harlaching bezeichnen. Weit ab von Verkehrslärm und doch mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegen die beiden Villen in unmittelbarer Nähe zum 14 Quadratkilometer großen Perlacher Forst mit Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.Auch die Isarauen, auf Höhe des Tiergartens Hellabrunn gelegen, sind zu Fuß in etwa 20 Minuten oder mit dem Radl in nur 8 Minuten erreichbar - ein landschaftlicher Traum zu jeder Jahreszeit.
Highlights
Ausstattungsmerkmale
- solide Ziegelbauweise
- erdgasbetriebene Niedrigenergie- Brennwertanlage, unterstützt durch eine moderne Solaranlage
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- hochdämmende Dreifach-Fensterverglasung
- kontrollierte dezentrale Wohnraumbe- und entlüftung
- elegante Sanitärausstattung (Laufen, Villeroy & Boch by Dornbracht)
- bodengleiche "Walk-in" Duschen
- Eichen-Parkettboden und Designerfliesen
- Kaminanschluss in den DG-Wohnungen möglich
- größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- erhöhte Schallschutzisolierung
- Balkonverkleidung mit satiniertem Glas
- geräumiger, schwellenfreier Lift vom TG bis ins DG
- 14 TG-Einzelstellplätze und 2 Motorradstellplätze
- Energiebedarfsausweis Baujahr 2015
Energie
Die durchdachten, großzügigen Grundrisse und die größtenteils bodentiefen Fensterelemente sorgen in allen Wohnungen für eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Villa 1
Ein architektonischer Leckerbissen
Die Villa 1 liegt ruhig, in erster Reihe des Grundstücks zur Bozzarisstraße hin gewandt. Der besondere architektonische Reiz liegt in der harmonischen Kombination aus klassischem Satteldach und vorgelagertem Flachdachkubus.
Die zweistöckige Villa besteht aus 6 chicen Wohnungen. Gerade die 2 großen 4-Zimmerwohnungen bieten viel Raum für die Familie oder ein schönes Homeoffice. Die Privatgärten der EG-Wohnungen sind ca. 100 und 140 m² groß. Liebhaber von Dachschrägen kommen in den Dachgeschosswohnungen, teils im Maisonettestil, ganz auf ihre Kosten. Die größere DG-Wohnung verfügt zudem über eine ca. 39 m² große Dachterrasse nach Südwesten.
Verfügbar:
Wohnung Nr. 4
Wohnung Nr. 2 auf Anfrage
Die zweistöckige Villa besteht aus 6 chicen Wohnungen. Gerade die 2 großen 4-Zimmerwohnungen bieten viel Raum für die Familie oder ein schönes Homeoffice. Die Privatgärten der EG-Wohnungen sind ca. 100 und 140 m² groß. Liebhaber von Dachschrägen kommen in den Dachgeschosswohnungen, teils im Maisonettestil, ganz auf ihre Kosten. Die größere DG-Wohnung verfügt zudem über eine ca. 39 m² große Dachterrasse nach Südwesten.
Verfügbar:
Wohnung Nr. 4
Wohnung Nr. 2 auf Anfrage
Aktuelles Wohnungsangebot
| Whg. | Etage | Zimmer | Wohnungsart | Wohnfläche ca. | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | EG | 4 Zimmer | EG-Wohnung mit Garten | 122,99 m² | auf Anfrage |
| 4 | OG | 4 Zimmer (barrierefrei) |
OG-Wohnung mit Balkon | 121,28 m² | € 995.000,- |
TG Einzelstellplätze je 26.000 EUR
Villa 2
Schlichte Eleganz im Bauhausstil
Die Villa 2 mit ihren 5 chicen Wohnungen liegt rückwärtig im Grundstück und ist von der Straßenseite nicht einsehbar. Das Gebäude strahlt durch seinen durchgängigen Bauhausstil eine schlichte und doch einladende Eleganz aus.
Die Erdgeschosswohnungen haben Privatgärten von ca. 140 bzw. 260 m² und werden um gut belichtete, über 30 m² große, Hobbyräume im Souterrain erweitert, die zur eigenen Wellnessoase oder zum Homeoffice ausgebaut werden können.
Die Obergeschosswohnungen verfügen über große, sonnige Balkone mit SW-Ausrichtung, die Penthousewohnung wiederum hat eine einmalige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 52 m².
Alle Wohnungen in Villa 2 sind verkauft.
Die Erdgeschosswohnungen haben Privatgärten von ca. 140 bzw. 260 m² und werden um gut belichtete, über 30 m² große, Hobbyräume im Souterrain erweitert, die zur eigenen Wellnessoase oder zum Homeoffice ausgebaut werden können.
Die Obergeschosswohnungen verfügen über große, sonnige Balkone mit SW-Ausrichtung, die Penthousewohnung wiederum hat eine einmalige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 52 m².
Alle Wohnungen in Villa 2 sind verkauft.
Wohnung 4: Schlafzimmer. Künstlerische Darstellung des Illustrators.
München-Harlaching
Wohnen am Perlacher Forst
Beste Infrastruktur - für die ganze Familie
Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden in München, geprägt von seiner privilegierten Lage zwischen Isar und Perlacher Forst, dem benachbarten Tierpark Hellabrunn und bekannt für die Trainingsstätten des FC Bayern München an der Säbener Straße.
Gerade für Familien mit Kindern ist Harlaching äußerst attraktiv. So weist das Stadtviertel eine sehr hohe Dichte an Kitas und Kindergärten auf. Bekannt ist auch der Waldorfkindergarten in der Grünwalder Straße. Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mittagsbetreuung und Hortplätze werden hier in großem Umfang zur Verfügung gestellt.
Gerade für Familien mit Kindern ist Harlaching äußerst attraktiv. So weist das Stadtviertel eine sehr hohe Dichte an Kitas und Kindergärten auf. Bekannt ist auch der Waldorfkindergarten in der Grünwalder Straße. Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mittagsbetreuung und Hortplätze werden hier in großem Umfang zur Verfügung gestellt.
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Provider
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 Munich
