buero eins punkt null
Baugemeinschaft Galanthus
Neubau von 30 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
- Efficiency House 40
- Commission-free
Project details
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AddressSchneeglöckchenstraße 29a, 10407 Berlin / Prenzlauer Berg
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Housing typeCondominium
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Price€306,000 - €1,009,000
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Rooms1 - 4 rooms
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Living space54 - 138 m2
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Ready to occupyEarly 2028
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Units34
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CategoryUpscale
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Project ID27479
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- District heating
- Underfloor heating
- Garten
- Guest toilet
- Basement
- Terrace
Location
Project description
Baugemeinschaft Galanthus
Baugemeinschaft Neubau Berlin Prenzlauer Berg Blumenviertel
Wir planen und bauen einen T-förmigen Neubau auf der Ecke Oleander- und Schneeglöckchenstraße in Prenzlauer Berg 30 moderne, nachhaltige Wohnungen für Menschen jeden Alters mit unterschiedlichen Wohnwünschen zwischen 54 m² und 138 m². Im EG planen wir zudem 4 Gewerbeeinheiten. Sie können also Ihr freiberufliches Gewerbe gleich im eigenen Haus ausüben. Das Gebäude wird den Effizienzhaus 40-Standard (EH40) erfüllen. 1/3 der Dachflächen werden mit Photovoltaik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, evtl. in Kombination mit anderen Energieträgern.
Das 5-geschossige Gebäude steht in einem großen Gemeinschaftsgarten, der den kleinen & großen Bewohner/innen für Spiel & Erholung zur Verfügung steht. Zudem gibt es einen 30 m² großen Gemeinschaftsraum, der auch als Gästewohnung genutzt werden kann.
Der Baubeginn ist fürs Frühjahr 2026 vorgesehen, so dass der Einzug vorauss. im Frühjahr 2028 stattfinden wird.
Die Baugemeinschaft Galanthus in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) hat das Grundstück im Sommer 2024 notariell gesichert. Derzeit vergrößert sich die Gruppe sukzessive durch den Beitritt weiterer Mitglieder... Per notarieller Teilungserklärung wird das Grundstück Ende 2026 in die 30 Wohnungen & vier Gewerbe aufgeteilt - und damit eine klassische Gemeinschaft der Wohnungseigentümer/innen (WEG) etabliert. Jedes Mitglied der Baugemeinschaft erhält dann ihre/ seine Eigentumswohnung bzw. Gewerbe.
Für alle, die der Baugemeinschaft Galanthus GbR bis Ende Juli 2025 beitreten werden, entfallen die 6% Grunderwerbsteuer auf die Wohnungskosten.
Falls sich die Baugemeinschaft für die Zertifizierung des Gebäudes mit dem 'Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude' entscheidet, würden über diese Bank auch die möglichen Kreditbausteine der KfW-Förderbank iHv 100.000 €/ Wohnung bzw. bis zu 220.000 €/ Wohnung (f. Familien) abgewickelt. Weitere Informationen zu den Förderkrediten der KfW finden Sie auf der Seite der KfW, Programm 297/298 + 300.
Unter www.area-berlin.de/aktuelle_projekte.html finden Sie das Exposé sowie die Wohnungs- und Kostenliste zum Projekt.
Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, der als Gästewohnung nutzbar ist. Ferner über einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnungen verfügen alle über einen großen Balkon bzw. die Dachwohnungen über eine Dachterrasse. Im EG sind Gewerbeeinheiten vorgesehen. Sie können sich also eine Gewerbeeinheit (ab 22 m2) dazu buchen und so im EG Ihre Kunden empfangen oder Ihr Homeoffice einrichten.
Lage und Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den S-Bahnhof Landsberger Allee oder die Tramlinien M6 in 200 m Entfernung.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
buero eins punkt null
Kottbusser Damm 70, 10967 Berlin
