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b.on baupartner ® GmbH
Eigentumswohnungen Angermunder Straße Düsseldorf
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAngermunder Str. 49, 40489 Dusseldorf / Angermund
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID9392
Location
Project description
Wir bauen Räume um Ihre Träume
Attraktive Eigentumswohnungen in Düsseldorf - Angermund
Erholsames Wohnen in Düsseldorf Angermund
Auf einem der raren Baugrundstücke im Ortskern von Düsseldorf -
Angermund, Angermunder Straße 49 errichten wir ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6
Eigentumswohnungen in zeitgemäßer klarer Architektur. Die Eigentumswohnungen werden für
Erwerber gebaut, die modernes stilvolles Wohnen im Düsseldorfer Norden schätzen. Die
Rosenstadt Angermund gehört zu den bevorzugten und gefragten Wohnlagen im Norden der
Landeshauptstadt Düsseldorf. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine sehr gute
Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte,
Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Im Ort befinden sich
Kindergärten und eine Grundschule. Im Nachbarstadtteil Kaisers-werth befinden sich zwei
private Gymnasien sowie die Internationale Schule. Angermund hat für alle etwas zu
bieten. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW und öffent-lichen Verkehrsmitteln wie
Bus und S-Bahn. Der Flughafen und das Stadtzentrum sind in kürzester Zeit erreichbar.
Der Anschluss der Autobahnen A 44 und A 59 gewährleistet eine optimale Verbindung zu den
umliegenden Nachbarstädten.
Hohe Bauqualität sichert Wohnwert für Jahrzehnte
Die geplante Bauweise führt zu einer harmonisch und architektonisch
ansprechenden Bebauung mit nach Süden ausgerichteten Wohnungen. Hinzu kommen großzügige
Raumaufteilungen mit Aufzug vom Keller bis zum Staffelgeschoss als Penthouse.
Ausgewählte Baumaterialien, guter Schallschutz, kostensparender Wärmeschutz vom Dach
bis in den Boden, gehobene Ausstattung, einwandfreie Verarbeitung und bewährte
Bauqualität sichern hohen Wohnwert für Jahrzehnte.
Für jede Wohnung ist ein oberirdischer Stellplatz in direkter Nähe zum Hauseingang vorgesehen.
Für jede Wohnung ist ein oberirdischer Stellplatz in direkter Nähe zum Hauseingang vorgesehen.
| WE | Etage | Zimmer | Lage | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG links | 4-Raum-Wohnung | Hochparterre / Souterrain 122,29 qm / 56,86 qm | 179,15 qm | 619.000,00 € |
| 2 | EG rechts | 4-Raum-Wohnung | Hochparterre / Souterrain 122,29 qm / 56,86 qm | 179,15 qm | 628.000,00 € |
| 3 | 1.OG links | 3-Raum-Wohnung | Barriere-Frei | 130,34 qm | 545.500,00 € |
| 4 | 1.OG rechts | 3-Raum-Wohnung | Barriere-Frei | 130,34 qm | 545.500,00 € |
| 5 | Staffelgeschoss links | 2-Raum-Wohnung | Staffelgeschoss / Galeriebereich 79,82 qm / 28,33 qm | 108,15 qm | 479.500,00 € |
| 6 | Staffelgeschoss rechts | 2-Raum-Wohnung | Staffelgeschoss / Galeriebereich 79,82 qm / 28,33 qm | 108,15 qm | RESERVIERT |
Wohnen in vielen Größen und individuellen Formen
Die Architekur entspricht den heutigen Ansprüchen und Anforderungen. Die
unterschiedlichen Größen und Aufteilungen der Wohnungen garantieren eine überschaubare,
nette gemischte Hausgemeinschaft. So bieten die beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss
mit Gartennutzung ein ideales Zuhause für Familien. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss
sind barrierefrei und deshalb auch ideal für Menschen, die heute schon ans Älterwerden
denken. Das Penthouse im Staffelgeschoss beeindruckt durch den offenen Galeriebereich
und lässt das Herz jedes Individualisten höher schlagen. Allen Wohnungen gemein sind
großzügige lichte Räume mit bodentiefen Fenstertüren zu den üppig bemessenen Terrassen/
Balkonen, die ideal nach Süden ausgerichtet sind. Die Anzahl der Bäder pro Wohneinheit
bietet hohen und entspannten Komfort für alle Bewohner. Ein Aufzug bringt Sie direkt vor
Ihre Wohnungstür und auch der Keller ist bequem damit zu erreichen. Alle Wohnungen sind
auf den jeweiligen Geschoss-Ebenen weitgehend schwellenlos.
Die Ausstattung in Auswahl
- Moderne lichtdurchflutete Architektur
- Repräsentativer überdachter Eingang
- Barrierefreiheit durch Aufzug vom Hauseingang bis zur Wohnungstür und in den Keller
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Große quadratische Terrassen und Balkone in Süd-Lage
- Balkon - Geländer mit Glasfüllung
- Keller als wasserundurchlässiger Betonkeller nach WU-Richtlinien
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2014 weiß verputzt
- Kostensparende Gasbrennwertheizung
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Moderne Bäder mit flachen Duschen
- Großzügige, bodentiefe Glasflächen
- Kunststoff-Fenster in bi-color (außen grau, innen weiß) mit Dreifachverglasung
- Pilzzapfenverriegelung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Parkett in allen und Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen und Fluren
- Zuwegung, Zufahrt, Stellplätze gepflastert
- Abgeschirmter Mülltonnenstellplatz
- Ansprechende Außenanlagen: Zäune, Hecken und Bäume
Wohnungsgrößen:
Zwei 4- Raum Gartenwohnungen
Hochparterre / Souterrain
122,29 qm / 56,86 qm
= 179,15 qm
Zwei 3-Raumwohnungen barrierefrei
1. Obergeschoss
= 130,34 qm
Zwei 2-Raumwohnungen Penthouse
Staffelgeschoss / Galeriebereich
79,82 qm / 28,33 qm
= 108,15 qm
Zwei 4- Raum Gartenwohnungen
Hochparterre / Souterrain
122,29 qm / 56,86 qm
= 179,15 qm
Zwei 3-Raumwohnungen barrierefrei
1. Obergeschoss
= 130,34 qm
Zwei 2-Raumwohnungen Penthouse
Staffelgeschoss / Galeriebereich
79,82 qm / 28,33 qm
= 108,15 qm
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Provider
b.on baupartner ® GmbH
Rheinstraße 18, 40668 Meerbusch
