Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Mainz-Kostheim, Am Sauerstoffwerk 1+3
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
- GEG 2024
- Turnkey-ready
Project details
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AddressAm Sauerstoffwerk 1+3, 55246 Wiesbaden / Mainz-Kostheim
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Housing typeCondominium
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Price€409,500 - €995,800
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Rooms2 - 5 rooms
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Living space66.79 - 159.5 m2
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Ready to occupyDec 31, 2027
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID28129
Features
- Storage room
- Alarm system
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Electrical external blinds
- Fireplace
- Basement room
- Photovoltaic installation
- Soundproofing
- Underground garage
- Heat pump
Location
Residential units
Price
€523,200
Living space
89.56 m2
Rooms
3 rooms
Price
€529,200
Living space
89.56 m2
Rooms
3 rooms
Price
€537,700
Living space
87.46 m2
Rooms
3 rooms
Price
€557,100
Living space
93.3 m2
Rooms
3 rooms
Price
€564,100
Living space
93.29 m2
Rooms
3 rooms
Project description
Mainz-Kostheim, Am Sauerstoffwerk 1+3
Das Projekt
Zeitlose Architektur & durchdachte Grundrisse
Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wir durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Hochwertige Bauweise & nachhaltige Technik
Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen des GEG 2024. Fundamente du Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbetondecke hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stehlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS9 aufgebracht.
Außenanlage & Gemeinschaft
Die Außenbereiche werden ansprechend gestaltet: gepflasterte Wege, Rasenflächen sowie Solitärbäume und Sträucher schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Moderne Personenaufzüge verbinden alle Etagen stufenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse. Der Zugang von der Tiefgarage ins Haus ist alarmgesichert.
Gehobene Ausstattung
Darauf können Sie bauen
- Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Elektrische Raffstores aus Aluminium
- Einbruchhemmende Beschläge in Erdgeschoss- und Loggien Bereich
- Schallhemdende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Glasduschabtrennung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Umfangreiche Elektro- und Multimedia Ausstattung
Individuelle Gestaltung
Für die persönliche Auswahl von Materialien und Farben steht ein professioneller Bemusterungsbereich in der Firmenzentrale zur Verfügung. Mit fachkundiger Beratung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wiesbaden
Mainz-Kostheim ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt direkt an der Mündung des Mains in den Rhein. Obwohl der Name auf Mainz verweist, gehört Kostheim seit 1945 verwaltungsmäßig zu Wiesbaden. Die besondere Lage zwischen zwei großen Flüssen prägt den Ort bis heute. Das Landschaftsschutzgebiet „Maaraue“ macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnanlage für alle, die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten.
Der Stadtteil besitzt einen gewachsenen, teilweise dörflichen Charakter. Im alten Ortskern finden sich enge Straßen, Fachwerkhäuser und die katholische Kirche St. Kilian, die als Wahrzeichen gilt. Diverse Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten machen Main-Kostheim zu einem Ort mit guter Infrastruktur. Entlang des Rheinufers erstrecken sich Grünanlagen, Spazierwege und Kleingärten, die Kostheim zu einem beliebten Naherholungsgebiet machen.
Über Brücken erreicht man schnell Mainz, ebenso bestehen Verbindungen nach Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Mainz-Kastel /Kostheim sowie mehrere Buslinien sorgen für Mobilität.
Insgesamt verbindet Mainz-Kostheim städtische Nähe mit naturnaher Lage am Wasser und besitzt durch seine Geschichte zwischen Mainz und Wiesbaden eine ganz eigene Identität.
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Provider
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
