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Werkmann Unternehmensgruppe
Altstadtquartier Dietzenbach
Neubau von 10 Reihenhäusern
Project details
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AddressDr.-Heumann-Weg, 63128 Dietzenbach
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Housing typeTerraced house, House
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units10
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CategoryStandard
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Project ID11158
Location
Project description
Standort
Lage
Die Kreisstadt Dietzenbach mit ca. 34.000 Einwohnern liegt im
pulsierenden Rhein-Main-Gebiet mit Anbindung an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg)
und A661. Über diese Verbindung ist der 15 Kilometer entfernte internationale
Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, leicht erreichbar. Hervorzuheben ist die
positive wirtschaftliche Entwicklung, die seit Jahren weit über dem bundesdeutschen
Durchschnitt liegt. Es haben sich eine hohe Anzahl von Hightech Unternehmen in Dietzenbach
angesiedelt. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten,
Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert
sind die Montessori- und Waldorfschule. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen
Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und
sportliche Angebot. Dietzenbach ist wenig vom Fluglärm betroffen.Die 10 Reihenhäuser werden nahe dem Altstadtviertel von Dietzenbach im Dr.-Heumann-Weg errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.295 m².
Erledigungen für den
täglichen Bedarf?
Kein großer Aufwand, denn rund um das Altstadtquartier finden Sie
in lauflage beste Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Post, Bank,
Apotheke und ein Ärztezentrum. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze und
Vereine in der näheren Umgebung. 
Wohnen im Dr.-Heumann-Weg
Grundstück
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.295 m²
entstehen 10 Reihenhäuser in zwei Hausgruppen I (1-6) Hausgruppe II (7-10). Die Grundstücke
werden real geteilt und haben eine Größe von ca. 163 m² bis, ca. 338 m² groß. Zu jedem Haus
gehören je 2 PKW-Stellplätze (siehe Übersichtsplan). Über Erschließungswege erreicht man die
Hauszugänge. Dungwege gewährleisten den Zugang zu den Gärten. 2
Ausstattungsvarianten
Folgende Ausstattungsvarianten mit verschiedenen Ausbau- und
Ausstattungsmerkmalen werden angeboten:Haus "Classic"
Reihenhaus inkl. Grundstück und 2 PkW-Stellplätzen, ohne Ausbau des vorhandenen Kellers.
Haus "Elegance"
Reihenhaus inkl. Grundstück und 2 PkW-Stellplätzen, mit Ausbau des Kellers (2 Räume) und des Dachgeschosses (mit bis zu zwei Zimmer und ein Duschbad). Weiterhin eine Fußbodenheizung über alle Etagen, sowie elektrische Rollläden in allen Fenstern.
Klare Architektur außen Optimale Grundrisse innen
Mit den
attraktiven Reihenhäusern schaffen Sie Ihrer Familie genau den Freiraum, den sie zum
behaglichen Wohnen braucht. Mit bis zu ca. 217 m² Wohn-/ Nutzfläche und ca. 157 m² reiner
Wohnfläche gibt es hier für alle Bewohner viel Platz zum Wohlfühlen - und das auf vier
Ebenen. 
Grundrissvarianten
Mit den flexiblen Grundrissvarianten entstehen Wohn-Lösungen mit idealer Raumnutzung nach Ihren individuellen
Bedürfnissen und Wünschen. Die modernen bodentiefen Fenster fangen viel Licht ein und
verleihen den Innenräumen Wärme und Freundlichkeit, wobei die freitragende Treppe mit
aufgeschraubten Holzstufen über alle Etagen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im
Obergeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad.
Die Häuser - Bauqualität durch Erfahrungswerte
- Grundstücke sind real geteilt
- Massivbauweise "Stein auf Stein"
- Doppelte Haustrennwände für optimalen Schallschutz
- Komplett ausgebaute Wohnfläche von ca. 149 m² bis zu ca. 158 m²
- Vollgedämmter Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Modernes Farbkonzept ergibt ein elegantes Gesamtambiente.
- Jedes Haus mit 2 Stellplätzen
Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen
- Flexible Raumaufteilung - auf Ihre Bedürfnisse angepasst
- Trendige Wohlfühlbadezimmer mit eleganter Sanitärausstattung (Dusche, Badewanne und WC) und großformatigen Fliesen.
- Urlaubsfeeling im Garten und auf der Terrasse
- Ansprechende Architektur und geschmackvolle Innenausstattung
Die Haustechnik - zuverlässing und effizient
- Intelligentes Wärme- und Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016
- Alle Häuser erfüllen die derzeitigen KfW-Kriterien gemäß Effizienzhaus 55 (Stand Januar 2016)
- 3-fach verglaste Fenster
- Gedämmte Außenfassade
Ihre Sicherheit - ein beruhigendes Gefühl
- Festpreis - schlüsselfertig - Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und ein gesichertes Fertigstellungsdatum - Sie wissen, was Sie kaufen!
- Über 80 Jahre Erfahrung bei der Werkmann Unternehmensgruppe
Die Finanzierung - sorgenfrei zum eigenen Haus
- Sparen Sie bares Geld - mit einem zinsvergünstigten Darlehen (bis € 100.000) der KfW für ein Effizienzhaus 55 (Stand Januar 2016)
- Beratung vom Kauf bis zum Einzug durch einen nahmhaften Bankpartner - immer der richtige Ansprechpartner an Ihrer Seite
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Provider
Werkmann Unternehmensgruppe
Götzenhainer Str. 4, 63128 Dietzenbach
